Obra nueva “antigua” sobre finca sita en zona inundable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 9 |
Notificación solicitada en instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1 |
Invasión de dominio público marítimo terrestre y procedimiento de rectificación de la superficie de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1 |
Correcta interpretación de reserva estatutaria a favor del promotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 8 |
Oposición de los cotitulares colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1 |
Inscripción de la georreferenciación de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1 |
Comunidad funcional. Modificación de elemento privativo y redistribución de cuotas: consentimiento de todos los comuneros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 7 |
Establecimiento de estatutos entre varias comunidades para aprovechamiento de finca vinculada ob rem | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 11 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: oposición del colindante registral. Dudas sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1 |
Modificación de estatutos de comunidad de propietarios prohibiendo el uso vacacional y no turístico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 7 |
Negativa a inscribir georreferenciación por oposición de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1 |
La inclusión de una referencia catastral en la inscripción de una finca requiere el consentimiento de todos los cotitulares registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 76 |
Modificación de propiedad horizontal con creación de nuevos elementos independientes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 62 |
Declaración de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 98 |
Negativa a incorporar referencia catastral de finca inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 72 |
Segregación de local y apertura de puerta de acceso. Interpretación estatutos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 86 |
Nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 15 |
No procede declarar una obra nueva por antigüedad si no está concluida y dispuesta para su destino | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 51 |
Derecho de superficie: se requiere la previa declaración de obra nueva sobre la que recae dicho derecho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 42 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: oposición del colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 28 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: dudas en la identidad de la finca e indicios de operaciones de modificación de entidad hipotecaria encubiertas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 28 |
No es posible una nota marginal de afección de vía pecuaria sin expediente incoado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 129 |
Modificación descriptiva de finca: dudas fundadas sobre la identidad de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 91 |
Usucapión en virtud de sentencia incompleta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 149 |
En una reparcelación se deben inscribir los derechos constituidos sobre las fincas de origen sobre las de resultado, aún en casos extremos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 77 |
Obra nueva antigua: plazo de prescripción de la acción urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 158 |
Modificación del título constitutivo de división horizontal y segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 120 |
Manifestación sobre concordancia de descripción catastral con la realidad física | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 119 |
Acta de notoriedad de concordancia entre Registro y realidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 71 |
Configuración del derecho de subedificación y sobreelevación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 216 |
Modificación de estatutos de junta de propietarios: mayorías previstas en la ley | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 114 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: no tiene por objeto la resolución de controversias entre colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 157 |
Expediente artículo 199 de la Ley Hipotecaria con invasión del dominio público ferroviario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 81 |
Usucapión y cancelación de asientos contradictorios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 116 |
Acceso al Registro del decreto municipal de suspensión de obras sin licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 115 |
Forma de determinar el límite cuantitativo de la Ley Hipotecaria en la agregación de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 161 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: el juicio de identidad emitido por el registrador debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 154 |
Adjudicación de un bien privativo “de hecho” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 153 |
Venta fiduciaria: tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 177 |
Rectificación de cabida en finca ya segregada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 158 |
Tracto abreviado: heredero y vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 285 |
Exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 206 |
Anulación de reparcelación: efectos frente a terceros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 194 |
Rectificación. Titular registral: calificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 61 |
Dudas infundadas en el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 258 |
Terminación de obra con certificación catastral no coincidente con los datos del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 140 |
Artículo 201 de la Ley Hipotecaria: la expedición de la certificación registral exige que el promotor sea titular registral de la finca objeto del expediente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 198 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: existencia de controversia entre titulares de fincas registrales colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 212 |
No cabe segregación de anejo sino desvinculación del mismo con las mayorías establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 110 |
Declaración de obra nueva en Andalucía sin aportar las coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 183 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
Declaración de obra nueva por antigüedad: la certificación catastral descriptiva y gráfica protocolizada no coincide con los datos descriptivos de la obra que se declara | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 159 |
Negativa a iniciar un expediente de georreferenciación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 103 |
Transmisión de cuotas indivisas con atribución de uso: no implica necesariamente una segregación encubierta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 142 |
Negativa a expedir nota informativa de la finca matriz de un edificio dividido horizontalmente en la que se reflejen las cuotas de los elementos privativos y los estatutos por los que se rige la comunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 127 |
Servidumbre y terceros en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
Fundamento de las dudas en el procedimiento de artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 118 |
Silencio positivo en segregaciones: es necesario acreditar la concesión por acto presunto de la licencia para la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 160 |
Expediente artículo 199 Ley Hipotecaria con oposición de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 219 |
Notas marginales de deslinde: no son posibles antes de iniciar el procedimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 104 |
Excesos de cabida “parciales”: no son admisibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 209 |
Negocio de aprobación y superficie no expresada en obra inscrita: falta de motivación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 341 |
Segregación y caducidad de la licencia urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 193 |
Rectificación de superficie errónea de uno de los elementos privativos que integran un edificio en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
Declaración de obra nueva de una bodega-cueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
Expediente artículo 199 Ley Hipotecaria con oposición de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 212 |
Segregación y necesaria intervención administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
Silencio positivo en licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 225 |
La descripción literaria del Registro no garantiza la exactitud de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 277 |
Dudas fundadas sobre identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 181 |
En la propiedad horizontal tumbada es necesaria la georreferenciación de las parcelas resultantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 225 |
Modificación de finca que procede de proyecto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 185 |
Reanudación de tracto sucesivo: título de dominio escrito, público o privado. No es admisible el contrato verbal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 147 |
Conjunto residencial: la modificación de estatutos pretendida exige la participación del total de propietarios del conjunto residencial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 365 |
No cabe modificación de estatutos por los propietarios de uno de los dos portales que integran el edificio al no estar constituida una subcomunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 277 |
Independencia y autonomía funcional del Catastro Inmobiliario y del Registro de la Propiedad. Prevalencia de los pronunciamientos jurídicos del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 177 |
Derecho de reversión sobre parte de una finca registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 155 |
Artículo 199 Ley Hipotecaria: existencia de controversia entre distintos titulares registrales colindantes; no cabe su resolución mediante recurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 135 |
No es posible inscribir un acta final de obra sin liquidar impuestos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
Iniciación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria cuando la diferencia de cabida es inferior al 10% | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 213 |
Constitución de subcomunidad en un edificio en régimen de comunidad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 378 |
Reinscripción del dominio a favor del cedente a título gratuito por incumplimiento de la condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 232 |
La disolución parcial de comunidad es título apto inmatriculador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 111 |
Inscripción de georreferenciación alternativa y posible invasión del dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 209 |
Denegación de inscripción de georreferenciación por invasión de dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 188 |
Dudas de invasión de terrenos: georreferenciación no inscribible | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 185 |
Desvinculación de un trastero no amparado en norma estatutaria alguna | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 170 |
Dudas registrales disipadas por manifestaciones notariales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
Rectificación. Dudosa titularidad de un pasaje colindante: artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 172 |
Cláusula estatutaria de prohibición de apartamentos turísticos: se admite con el respaldo de una mayoría de tres quintas partes de las cuotas de la comunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 553 |
Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal: necesidad de seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 157 |
Expediente artículo 199 de la Ley Hipotecaria con oposición de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 388 |
Cambio de estatutos: si hay cambio de titulares por título de herencia no es necesario su consentimiento ya que se entienden subrogados en la posición del anterior titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 215 |
La nota simple registral debe contener toda la información de la finca: no constancia de la fecha de la calificación definitiva en una vivienda de protección oficial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
Dudas fundadas en la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 212 |
El acta de fin de obra debe presentarse a liquidación del impuesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 429 |
Testimonio de decreto de adjudicación. Notificación arrendatario. Domicilio de notificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 352 |
Agrupación de finca discontinua y georreferenciación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 257 |
Tercería de dominio e ineficacia de adjudicación. Cancelación de asientos registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 213 |
Segregación y declaración de obra. Licencia y silencio administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
Escritura de rectificación de dominio por error en la posesión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
Suspensión de inscripción expediente de dominio: necesidad de notificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
Prohibición de pisos turísticos sin unanimidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 374 |
Negativa a practicar asiento de presentación por instancia privada por la que no se autoriza la creación de subcomunidades | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
División con fincas resultantes inferiores a la unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
División en cumplimiento de sentencia: necesidad de la firmeza de la sentencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 312 |
Veto a pisos turísticos: no liquidación por el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 153 |
La registradora no puede denegar la certificación registral en el inicio de un procedimiento, aunque tenga dudas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: se interrumpe si hay oposición de colindante con dudas en la delimitación gráfica de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 399 |
Inscripción de representación gráfica alternativa y reducción de cabida: no cabe la oposición de quien no es titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 379 |
Segregación de finca inferior a la unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 244 |
Estatutos propiedad horizontal: mayorías necesarias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 296 |
Coordinación: artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
Ampliación de obra nueva sobre finca colindante con carretera: alcance de la intervención del órgano administrativo competente sobre la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 379 |
Obra nueva sobre suelo no urbanizable de especial protección: aplicable el régimen de imprescriptibilidad del artículo 255 de la Ley del Suelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 329 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: se deniega su tramitación por existir certezas de alteración de la realidad física de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 366 |
Nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
Inscripción de representación gráfica del artículo 199 de la Ley Hipotecaria con oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 291 |
Expediente para subsanar la doble inmatriculación del artículo 209 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 282 |
Inmatriculación del artículo 205 de la Ley Hipotecaria: en caso de dudas fundadas sobre riesgo de posible doble inmatriculación puede utilizarse el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 282 |
Obligatoria precisión de la concreta finca registral en la que se constituye el régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 372 |
Inscripción de georreferenciación con oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
Expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria con oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
Alcance y delimitación de la manifestación sobre si existen o no actividades potencialmente contaminantes del suelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
Derecho de servidumbre en división horizontal: consentimiento o resolución judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 304 |
Dudas fundadas de identidad. Oposición a un nuevo procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
Modificación de estatutos de la propiedad horizontal: debe ser consentida por los titulares que acceden al Registro con posterioridad a la adopción del acuerdo, pero antes de su inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
Coordinación registral artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 346 |
Inseguridad jurídica del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 486 |
Sorprendentes afirmaciones al hilo del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
La vinculación de un anejo omitida en la inscripción puede hacerse constar más tarde por otro titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
Obra nueva declarada por antigüedad en suelo de especial protección | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
Doble título y artículo 205 de la Ley Hipotecaria: naturaleza de los proyectos de normalización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
Base gráfica inscrita: protegida por los principios de prioridad, legitimación, tracto sucesivo, oponibilidad y legitimación registral gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 513 |
Identificación de finca mediante representación gráfica alternativa. Artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 458 |
Denegación de inscripción de representación gráfica alternativa de una finca y la consiguiente rectificación de su descripción, por oposición de uno de los titulares notificados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
No es necesaria la manifestación de suelos contaminados en compraventas de viviendas en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 823 |
Dudas fundadas de identidad de finca: riesgo de doble inmatriculación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 411 |
Segregación por debajo de la unidad mínima de cultivo: a los efectos de la inscripción se aplica la legislación vigente, aunque el otorgamiento haya sido bajo legislación anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 390 |
Obra nueva en zona de servidumbre de dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 165 |
Registro ¿público? de la Propiedad: secreto del precio de venta de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 246 |
Segregación por el ayuntamiento de parte de finca embargada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 453 |
Obra nueva sobre finca inmatriculada solo en parte | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
Coordinación registral y oposición en el curso de una segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 123 |
Propiedad horizontal: modificación de descripción, cuota y linderos de plazas de garaje configuradas como participaciones indivisas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
Artículo 199 LH: controversia expresa y manifiesta entre titulares de fincas registrales colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 377 |
Artículo 199 LH: exceso de cabida desproporcionado respecto de la cabida inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
Artículo 199 LH: no cabe obtener por vía registral una solución distinta a la ordenada en sede judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 209 |
Propiedad horizontal tumbada con asignación de uso exclusivo: necesidad de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 256 |
Inscripción de georreferenciación y declaración de obra nueva: oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 389 |
Solicitud de certificación del historial registral de una finca: concepto de interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
Declaración de obra nueva sobre finca perteneciente a varios condueños | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 181 |
Agrupación y posterior segregación con oposición de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
Venta de cuotas con asignación de uso exclusivo de trasteros. Recurso gubernativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 341 |
Georreferenciación: oposición de colindante en el procedimiento del artículo 199 LH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 450 |
Las dudas fundadas del registrador para inscribir un exceso de cabida deben ser sólidas y argumentadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 228 |
Agrupación de fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita de vial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
Se debe expedir la certificación registral del artículo 201 LH sin que se puedan alegar dudas fundadas que se resolverán al final del expediente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
El quórum para las limitaciones al alquiler turístico no puede extenderse a otros usos de las viviendas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
Reanudación de tracto y rectificación descriptiva de finca: notificación a colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 255 |
Descalificación de vivienda de protección oficial: información registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 269 |
El procedimiento del artículo 199 LH no puede denegarse por existir disparidad entre la descripción registral y la nueva descripción aportada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 229 |
Licencia de segregación: silencio administrativo positivo. Necesidad de aportar georreferenciación independientemente de la fecha del otorgamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 380 |
Segregación tras procedimiento de compensación urbanística: es necesaria licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 248 |
Dudas fundadas de identidad de finca: riesgo de doble inmatriculación parcial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 237 |
Declaración de obra nueva sobre parte de una finca perteneciente a varios condueños | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 239 |
Comunidad de facto no puede rectificar asientos registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 220 |
Extinción por decisión unilateral del único dueño de una multipropiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 496 |
Inscripción de una georreferenciación catastral de una finca cuando ya se había formulado oposición a la inscripción de una georreferenciación alternativa en un procedimiento anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
Elevación a público de documento privado de segregación y venta que data de 1994 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 336 |
Dudas sobre georreferenciación: no paraliza el procedimiento del artículo 199 LH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 232 |
Reforma o rehabilitación de local con cambio de uso a viviendas: seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 218 |
Mandamiento de cancelación de elemento privativo de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
Rectificación de referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 337 |
Inscripción de representación gráfica alternativa: oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 181 |
Compraventa de parcela, parte integrante de una finca registral, sin que se acredite licencia de segregación o expediente de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 211 |
Cambio de trasteros a parte de una vivienda: deben agruparse si esa es la realidad física | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
La posible discordancia de superficies entre Registro y Catastro de la finca matriz no debe impedir una segregación ni solicitar nueva licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 361 |
La negativa a tramitar el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria debe ser sólida y fundamentada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 221 |
Vías pecuarias: la anotación preventiva marginal requiere iniciación del procedimiento de deslinde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 213 |
Segregación por antigüedad: requisitos administrativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
Segregación para posterior agregación: condicionante de la licencia para la segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
Inscripción de representación gráfica alternativa: invasión de dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 365 |
La inscripción de la georreferenciación de una finca exige la tramitación del expediente regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 184 |
Solicitud de rectificación de georreferenciación por quien no es titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
Fin de obra no esencial sin seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 421 |
Inscripción de representación gráfica alternativa: oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 480 |
No cabe inscribir obra nueva por antigüedad si la descripción de la parcela contenida en la certificación catastral no coincide con la del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
Distinción entre licencia de obras y licencia de uso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 187 |
La desvinculación de elementos no requiere nueva licencia, salvo que la licencia original se hubiera concedido por tal vinculación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 559 |
Certificación de títulos de propiedad. Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 450 |
Segregación de un local en régimen de propiedad horizontal: necesidad de aprobación por la junta de propietarios, salvo autorización estatutaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
No cabe la inscripción de un derecho de habitación sobre una cuota indivisa de un inmueble | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 452 |
Cancelación de donación modal: diferencias con la donación con cláusula de reversión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 285 |
Inscripción de representación gráfica de finca registral dividida horizontalmente mediante expediente del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 411 |
Inscripción de representación gráfica georreferenciada catastral: oposición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 341 |
Agrupación con oposición del colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
Tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria sin solicitud expresa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
Fin de obra: no cabe en instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
Georreferenciación no inscribible: dudas de invasión de dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 421 |
Cambio de uso de finca en régimen de propiedad horizontal. Subdivisión por antigüedad en departamentos de uso privativo: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 314 |
Segregación: no cabe inscribir únicamente la finca resto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 466 |
Rectificación superficie y rectificación de asientos registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
Inscripción de representación gráfica alternativa: posible invasión de finca colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 138 |
Segregación de finca en régimen de propiedad horizontal: necesidad de consentimiento de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
Título constitutivo de la propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
Artículo 205 de la Ley Hipotecaria: coincidencia entre la descripción de la finca contenida en el título inmatriculador y en la certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 238 |
La antigüedad acreditada por certificación catastral debe ser coincidente con el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 303 |
Procedimiento de coordinación registral y oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
Segregación realizada durante la vigencia de la regulación anterior: derecho intertemporal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 207 |
Rectificación descriptiva ex artículo 199 LH. Oposición litigiosa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
La nueva mayoría del artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal solo es aplicable a viviendas vacacionales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
La agrupación de elementos privativos requiere o norma estatutaria expresa que lo autorice o acuerdo de la junta de propietarios sin que sea posible un consentimiento tácito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 261 |
Dudas fundadas en la tramitación del expediente del artículo 199 LH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 269 |
Rectificación de descripción y número de policía por medio de certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 459 |
La ampliación de superficie de un elemento privativo requiere acuerdo de la junta de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 911 |
Declaración de obra nueva: necesidad de georreferenciación de la parcela en la que se ubica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 214 |
Procedimiento de coordinación registral del artículo 199 LH. Oposición de colindante cuya representación gráfica consta ya inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 285 |
No cabe aplicar el procedimiento de cancelación de cargas a los censos enfitéuticos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
Expediente notarial de rectificación descriptiva de finca con allanamiento del promotor tras la oposición de dos colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 280 |
Venta de cuota indivisa inicial de una comunidad que atribuye el uso exclusivo de un trastero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 456 |
Derribo de edificio constituido en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 173 |
No se puede denegar la expedición de certificación por parecer un negocio traslativo encubierto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
Representación gráfica alternativa: oposición colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 138 |
Cabe la segregación de elemento privativo sin acuerdo de la comunidad de propietarios cuando hay una cláusula estatutaria que así lo permita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 393 |
Reparcelación de fincas: dudas de ubicación de las fincas objeto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 280 |
Oposición a la inscripción de representación gráfica alternativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
Segregación de elemento privativo para convertirlo en común para instalación de ascensor: artículo 10.1.b) de la Ley sobre Propiedad Horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 430 |
Reanudación de tracto interrumpido: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
La ampliación de superficie implica una modificación del título constitutivo y requiere unanimidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
La venta de partes indivisas por sí sola no evidencia parcelación urbanística, salvo estimación de la Administración | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
Doble inmatriculación y obra por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 378 |
Cambio de ubicación de finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
Rectificación de descripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
Declaración de obra antigua: Catastro y Registro no coinciden | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 518 |
Agrupación. Obra nueva por antigüedad. Suelo rústico de protección especial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 336 |
Si no se altera el perímetro de la finca y no hay oposición de los colindantes el registrador no puede alegar dudas fundadas en un exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 195 |
División y segregación en documento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 354 |
Inscripción de representación gráfica alternativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 381 |
Coordinación registral. Oposición fundada en contienda judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 291 |
Legalización de libro de actas de mancomunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
Cambio de uso de local a vivienda por antigüedad catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 5168 |
Coordinación y representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 244 |
Coordinación y oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 296 |
Valor de la referencia catastral en la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
División horizontal: no cabe licencia municipal por silencio positivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
División incompatible con la esencia de la propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 409 |
Expediente de inscripción de representación gráfica. Dudas de identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 304 |
Rectificación de referencia catastral ya consignada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
Dudas registrales de identidad de finca: suspensión del artículo 199 LH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 263 |
Propiedad horizontal tumbada: no procede licencia de división o notificación ni georreferenciación de cada casa y el informe de validación gráfica no requiere técnico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 391 |
Necesidad de autorización administrativa para la formalización de comunidad de propietarios de un complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 389 |
En un acta fin de obra es necesario, si ha habido rectificación de superficie, concretar si la cabida ampliada está afectada por una servidumbre de uso público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 258 |
En un acta fin de obra es necesario, si ha habido rectificación de superficie, concretar si la cabida ampliada está afectada por una servidumbre de uso público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 163 |
Declaración de obra nueva por antigüedad: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1548 |
Inscripción de representación gráfica entre fincas no colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 373 |
Dación en pago: organización de complejos inmobiliarios privados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 391 |
Expediente de dominio para rectificación de superficie: momento procedimental para la manifestación de dudas de identidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
Negativa a practicar asiento de presentación de acta de protocolización de documento privado de opción de compra | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
Solicitud de nota marginal por la Administración para advertir colindancia con vía pecuaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 232 |
Expediente de inscripción de representación gráfica. Invasión de dominio público terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 190 |
Inscripción de finca sin superficie | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 382 |
Derecho a permanecer en inmueble declarado en incidente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 299 |
Procedimiento del artículo 199 LH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 244 |
Prohibición de alquileres vacacionales: mayoría reforzada. Interpretación restrictiva de la excepción a la unanimidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 304 |
Dudas registrales ante oposición de colindantes: suspensión del artículo 199 LH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
No caben inscripciones de dominio a favor de una comunidad de propietarios, sino como situación excepcional y transitoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 442 |
Licencia de primera ocupación: silencio administrativo. Derecho transitorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 672 |
Aprovechamiento por turno de viviendas turísticas: debe mantenerse el mínimo de diez | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
La superficie catastral que difiera de la registral no puede impedir la inscripción de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
Segregación y cesión de terrenos al ayuntamiento para viales: es necesaria la concurrencia del ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 411 |
Procedimiento de coordinación del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 208 |
El acuerdo que prohíbe la comercialización de las viviendas como viviendas vacacionales no requiere ser adoptado por unanimidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
Solicitud de certificación registral mediante escrito de alegaciones en un procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 388 |
Cancelación derecho de reversión: no es posible por instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 286 |
Ventas de cuotas indivisas a varios compradores: no hay parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 461 |
Cabe la anotación preventiva de demanda cuando se ejecutan obras ilegales en una propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 464 |
Ampliación de obra nueva sobre finca de la que no hay referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
Venta de piso y garaje como anejo inseparable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 507 |
Representación gráfica alternativa. Colindantes e informe técnico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 346 |
Alcance de la nota marginal de vinculación de la total superficie a una construcción con características determinadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 596 |
Propiedad horizontal: actos colectivos e individuales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 481 |
Agrupación de fincas por expediente del artículo 199 la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 458 |
Notas marginales. Deslinde de vía pecuaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
Correcta interpretación del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 242 |
Expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: negativa a la representación gráfica de finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 462 |
Es posible inscribir segregaciones antiguas siempre que se acredite con documento administrativo su consolidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 269 |
Constitución de complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 846 |
Proyecto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 606 |
Acuerdo de comunidad de propietarios que prohíbe los arrendamientos turísticos: basta la mayoría de tres quintas partes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 326 |
No procede el expediente de reanudación de tracto cuando el promotor adquiere del titular registral o sus herederos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 268 |
Representación gráfica alternativa: conflicto entre colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
Nota marginal por ausencia de deslinde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
Expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: finca agrupada colindante con camino público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 969 |
Freno inicial del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: constancia de representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
Tracto interrumpido: interpretación restrictiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 309 |
Rectificación de superficie y artículo 199 de la Ley Hipotecaria. No procede exceso de cabida sino inmatriculación de finca adyacente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
Artículo 201 de la Ley Hipotecaria: no cabe omitir el requisito de la certificación registral durante su tramitación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 282 |
La rectificación de una representación gráfica inscrita está sujeta a las normas generales para su inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
Inexigibilidad de licencia de funcionamiento de piscina comunitaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 352 |
Dudas injustificadas: modificación descriptiva de finca y obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
Dudas injustificadas: modificación descriptiva de finca y obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
Es necesario aportar el libro del edificio en el acta de fin de obra en Asturias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 578 |
Propiedad horizontal de hecho: necesidad de consentimiento de todos los comuneros para inscribir la superficie de una parte de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
Representación gráfica alternativa: conflicto entre colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 445 |
Constancia registral de un pozo: requiere licencia e inscripción del aprovechamiento en el registro administrativo de aguas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 296 |
Legalización nuevo libro de actas: la negativa a la devolución del libro de actas anterior no equivale a la sustracción del mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
Modificación estatutos de complejo inmobiliario a los que se refiere el apartado 2.a) del artículo 24 de la Ley sobre Propiedad Horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
Estatutos comunidad de propietarios: prohibición de arrendamientos turísticos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
Georreferenciación: oposición municipal. Deslinde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
Descripción de fincas: dudas registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 238 |
Representación gráfica alternativa: conflicto entre colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
Doble venta: principio de prioridad registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
Segregación cuando no se exigía licencia: intertemporalidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
Donación de mitad indivisa de vivienda de protección oficial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 444 |
Propiedad horizontal: diligenciación de libros de actas de comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
Coordinación Registro y Catastro. Certificación de identidad de partidas e informe del registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
Anulación de proyecto de reparcelación inscrito y cancelación de todos los asientos registrales y restitución de fincas aportadas. Reparcelación inversa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 199 |
Representación gráfica alternativa: no procede la coordinación registral cuando existe oposición fundada de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 362 |
Divisiones y segregaciones antiguas: cabe su inscripción por vía de la prescripción acreditada (art. 28.4 Ley del Suelo) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
La división de una finca en régimen de propiedad horizontal requiere el previo reflejo registral del conjunto edificado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 468 |
Declaración de obra nueva: necesidad de georreferenciación de la parcela en la que se ubica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 268 |
Acta final de obra: consentimiento de todos los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 397 |
Tracto sucesivo: inscripción de acuerdo de comunidad de propietarios sobre servidumbres de paso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
Expediente de dominio por exceso de cabida de una finca que ha sido previamente objeto de una expropiación que no accedió al Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
Las certificaciones catastrales no son suficientes para acreditar una división horizontal declarada por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 410 |
Obra nueva en “Comunidad Valenciana” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 499 |
Necesidad de licencia en propiedad horizontal tumbada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 773 |
Modificación de división horizontal sin el concurso de los legatarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 267 |
La existencia de un camino entre dos fincas no impide su agrupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1187 |
Segregación por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
Ampliación de obra nueva. Número de policía y coordenadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
Declaración de obra por antigüedad: visado colegial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 583 |
Doble inmatriculación. Tracto sucesivo material y formal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 250 |
Una subcomunidad no es obligatoria. Vinculaciones ob rem: numerus apertus | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
Modificación de estatutos de una comunidad de propietarios: fuera de los casos previstos en la ley es necesario la unanimidad aunque el acuerdo se refiera a la remisión de una norma legal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1151 |
Albacea: tiene facultades para dividir horizontalmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 446 |
Representación gráfica y segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 373 |
La simple desproporción de la superficie no es motivo para no rectificar su cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
Cuando no consta la superficie en el Registro se debe iniciar el procedimiento del artículo 199 del la Ley Hipotecaria de oficio por el registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 515 |
Propiedad horizontal: alcance de los acuerdos de modificación estatutaria no inscritos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
Propiedad horizontal: modificación de elementos comunes y privativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 374 |
Expediente de dominio: dudas sobre la identidad de la finca que se pretende inmatricular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
Prohibición de viviendas de uso hotelero: unanimidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 352 |
Rectificación de elementos en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 376 |
La obra nueva puede no inscribirse cuando haya dudas en la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 340 |
Expediente del artículo 201 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 866 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: inscripción de representación gráfica alternativa y oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 449 |
No procede la georreferenciación de una finca si ello supone invasión del dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
Demolición y obra en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 312 |
Escritura rectificatoria de escritura de compraventa: necesidad de que concurran ambas partes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
Cesión de finca resultante de segregación: la licencia señala que la nueva finca surgida de la segregación ha de ser cedida a dicho Ayuntamiento y ser destinada a zona verde pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
Coordinación registral: oposición fundada de los colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
Declaración de obra nueva preexistente: recomendable la previa o simultánea georreferenciación de la finca en la que se ubica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
Exoneración de constitución de seguro de caución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 299 |
Dudas registrales de identidad de finca: suspensión del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 365 |
Reducción de cabida y expropiación: procedimiento “ad hoc” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 431 |
Se puede hacer constar el inicio de un procedimiento de rectificación de una reparcelación sin el consentimiento de los titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
El permiso para destinar las viviendas a uso turístico exige unanimidad de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 252 |
Es posible inmatricular una finca cuando solo se inscribe una cuota de titularidad sobre la misma, incluso cuando se trata de elementos integrantes de una propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
Es posible rectificar una finca procedente de reparcelación siempre que no haya duda de la certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 690 |
División de finca resultando cabida inferior a la unidad mínima de cultivo: requiere informe favorable de la autoridad autonómica competente en materia agraria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
Rectificación descripción del Registro: posibilidad mediante certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
Tracto sucesivo en habitaciones o partes de hecho en propiedad horizontal de hecho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 511 |
Procedimiento artículo 199 Ley Hipotecaria: negativa a inscribir una representación gráfica alternativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
Expediente de rectificación de superficie: dudas evidenciadas en la certificación y no desvirtuadas en las actuaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1005 |
Segregación: protección terreno de dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 711 |
Doble inmatriculación derivada de procedimiento de concentración parcelaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
La existencia de dudas fundadas, como puede ser un exceso considerable de superficie, no es causa para rechazar la iniciación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 425 |
La inscripción de las coordenadas georreferenciadas no necesita que coincidan las titularidades registrales y catastrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 479 |
Inscripción de aguas privadas previas a 1986: es posible siempre que consten en el catálogo de aprovechamientos de aguas privadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 455 |
La propiedad horizontal tumbada no implica una parcelación urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1270 |
Cancelación de nota marginal de prohibición de disponer de viviendas del Plan 2005-2008 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 375 |
La segregación debe ajustarse a los metros indicados en la licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 462 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: dudas en la identidad de la finca fundada por el registrador impiden la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 212 |
Cabe iniciar el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria mediante instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1836 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria existiendo expediente previo sobre representación gráfica alternativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
Inmatriculación por doble título: el registrador debe motivar en qué basa la falta de identidad entre el título inmatriculador y la certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 195 |
Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo interrumpido: puede formular oposición con expresión de causa cualquier interesado que tenga conocimiento del expediente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 298 |
Rectificación de la superficie construida de una edificación. Expediente del artículo 201 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 554 |
La obligación de identificar la finca registral y la catastral corresponde al titular y no al registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 334 |
Declaración de obra nueva: inscripción de las condiciones generales de la licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
Posibilidad de tramitar los procedimientos de rectificación de superficie regulados en los artículos 199 y 201 LH a fincas resultantes de expediente administrativo de reorganización de la propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
Constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor: es un acto colectivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 441 |
Inscripción del derecho de construir un alpende | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
Inscripción de representación gráfica alternativa catastral con oposición de colindantes: no es posible si hay duda fundada de invasión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 286 |
Cancelación de régimen de propiedad horizontal por no haberse llevado a efecto la construcción del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 659 |
Cesión de crédito hipotecario constando extendida nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas expedida a efectos de procedimiento de ejecución de la hipoteca: no supone cierre registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 359 |
Modificación descriptiva ex artículos 201 o 199 de la Ley Hipotecaria: dudas fundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
Imposible cancelación por caducidad solo del asiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 192 |
Dudas de identidad impiden la inmatriculación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 178 |
Doble inmatriculación: expediente ex artículo 209 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 449 |
Agrupación de finca hipotecada: extensión de la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 643 |
La rectificación de cabida de una finca cuando hay dudas en la identificación de la finca: deben respetarse los procedimientos hipotecarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
Nota marginal: tracto sucesivo. Vías pecuarias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 196 |
Correspondencia entre la representación gráfica alternativa que se pretende inscribir y la descripción de la finca registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 331 |
Propiedad horizontal de hecho. Consentimiento unánime. Cuotas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 341 |
Imposible rectificación descriptiva: dudas de identidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 306 |
No es posible una obra nueva por antigüedad sobre un suelo protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 512 |
La inscripción de las coordenadas georreferenciadas de una obra nueva requiere la previa inscripción de las propias de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 273 |
Declaración de obra: nota marginal fuera de ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 402 |
Acta de finalización de obra destinada a nave industrial. El depósito del libro de edificio solo será necesario si así lo exige la normativa autonómica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 689 |
Inscripción de representación gráfica. Procedimiento de coordinación del artículo 19 Ley Hipotecaria. Oposición de colindante por posible invasión de finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
Cambio de uso de local a vivienda: no es necesario el consentimiento de la comunidad de propietarios salvo explícita mención estatutaria al respecto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 329 |
Segregación y posterior declaración de obra nueva: necesidad de licencia y aportar coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
Segregación y posterior declaración de obra nueva: necesidad de licencia y aportar coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
Obra nueva en zona de servidumbre de costas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 367 |
En caso de duda en la identidad de las fincas colindantes debe acudirse al procedimiento de deslinde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 164 |
Inscripción de representación gráfica catastral de finca procedente de segregación con oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 258 |
La caducidad de una licencia no opera automáticamente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 369 |
No es posible una comunidad funcional sobre un elemento privativo sin consentimiento unánime de la junta de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 696 |
La inscripción de una obra nueva requiere la previa delimitación geográfica y lista de coordenadas de la finca en que se ubique | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
La reanudación del tracto por certificación administrativa también tiene carácter excepcional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 361 |
Inscripción de representación gráfica alternativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
División horizontal con obra nueva antigua. Necesidad de aportar coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
División horizontal con obra nueva antigua. Necesidad de aportar coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 710 |
División horizontal con rectificación de superficie del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 254 |
División horizontal con rectificación de superficie del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
Declaración de obra nueva por antigüedad. Expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Posible invasión de dominio público no deslindado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 643 |
Declaración de obra nueva por antigüedad. Expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Posible invasión de dominio público no deslindado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 270 |
Traslado de finca entre Registros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 420 |
Superficie de finca no determinada con exactitud | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
Declaración de obra nueva y división horizontal: ausencia de referencia a terrazas. Configuración estatutaria del derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
Declaración de obra nueva y división horizontal: ausencia de referencia a terrazas. Configuración estatutaria del derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
Exceso de cabida: dudas sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
División horizontal: caducidad y titularidad de la licencia de obras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 679 |
Declaración de obra nueva por antigüedad mediante certificación técnica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 376 |
Rectificación de cabida artículo 201 de la Ley Hipotecaria en caso de colindancia con catastral en investigación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 622 |
Exceso de cabida artículo 199 de la Ley Hipotecaria con oposición de colindantes y previo pronunciamiento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 576 |
Requisitos del libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 735 |
Subsanación de descripción registral: exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 250 |
Reanudación del tracto: requisitos de las notificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 354 |
En una obra nueva es suficiente con la georreferenciación solo de porción ocupada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 291 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria frustrado por dudas registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
Rectificación de superficie no superior al 10% | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 299 |
Oposición de los colindantes y representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 244 |
No cabe el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria cuando hay actas notariales de rectificación de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
División horizontal sin autorización administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3879 |
Comunidad de propietarios: la modificación en el sistema de distribución de gastos es competencia de la junta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 460 |
Agrupación: inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 378 |
Declaración de obra nueva: dudas de que la edificación georreferenciada se ubique dentro de la finca registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 187 |
Acta finalización de obra. Libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 314 |
Declaración de obra nueva: invasión de parcela catastral colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 630 |
Coordenadas catastrales en archivo GML | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 517 |
Necesidad de especificar la causa para inscribir cualquier acto traslativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 436 |
Artículo 199 de la Ley Hipotecaria: desproporción entre superficie inscrita y representación gráfica alternativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
Segregación: representación gráfica alternativa incongruente con escritura y licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 329 |
Obligatoria georreferenciación del terreno ocupado por la construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
Mención de servidumbre no equivale a inscripción. Error de concepto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
No es posible un único edificio sobre dos fincas registrales salvo casos muy concretos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 583 |
Instancia privada solicitando la paralización de la inscripción de una representación gráfica georreferenciada de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
La oposición de un colindante impide la inscripción de una representación gráfica, pero debe ser fundada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 150 |
Modificación de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 720 |
Acta notarial para rectificación de cabida. Artículo 201 Ley Hipotecaria. No es apreciable de oficio por el registrador el hecho de la no sujeción al impuesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 524 |
Obra nueva en Galicia: licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 732 |
Servidumbre: cláusula omitida en el título. Error material | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 366 |
Se invade otra parcela catastral: intervención de los colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 399 |
Oposición infundada de colindantes apreciable registralmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
No cabe recurso contra inscripciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 148 |
Dudas de identidad de finca impiden su rectificación superficial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 314 |
Oposición de colindante desestimada en procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 377 |
Segregación escriturada cuando no se exigía licencia y presentada ahora a inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 223 |
El procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria no se puede paralizar por una oposición no fundada de un colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
Expropiación de finca con menos cabida que la que figura en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 367 |
Solicitud para cancelar inscripción de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 431 |
Declaración de obra nueva antigua en propiedad horizontal cuando los estatutos exigen licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 494 |
Declaración de obra nueva antigua en propiedad horizontal cuando los estatutos exigen licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 292 |
Necesidad de acreditar los requisitos fiscales para inscribir | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 298 |
Expediente de dominio: el expediente inmatriculador no puede servir para reanudar el tracto porque ambos expedientes tienen trámites esenciales que son radicalmente distintos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 223 |
Legado de casa inscrita como finca rústica: dudas de identidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
Georreferenciación ex artículo 199 de la Ley Hipotecaria y dudas de coincidencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
Obra nueva declarada por antigüedad sobre suelo de especial protección | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 532 |
Debe utilizarse el procedmiento notarial del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria antes que el registral del artículo 199 de la misma Ley cuando la diferencia de cabida sea de consideración | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
El ejercicio de un derecho de retracto exige la presentación en el Registro de escritura de la cual surge tal derecho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1165 |
Rectificación de superficie: el informe de validación catastral es suficiente para la inscripción de la representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 366 |
El procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria solo se debe utilizar cuando hay colindantes afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
La constancia de la referencia catastral de finca que aparece en otra finca registral necesita el consentimiento del titular de esta última | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
División horizontal previa rectificación de superficie | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 466 |
Venta de cuota indivisa de finca destinada a garaje sin asignación de uso no implica fraccionamiento o segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 399 |
Ampliación de obra nueva por antigüedad sobre terraza: necesidad de consentimiento de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
Diferente numeración de la finca no constituye duda fundada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 276 |
Nulidad del plan: tracto abreviado. Descripción de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 365 |
Cambio de lindero en procedimiento de rectificación descriptiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
Renuncia abdicativa al derecho de aprovechamiento por turno: es necesario notificar a todos los copropietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 730 |
Ampliación de obra nueva por antigüedad en suelo protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
Acta de expediente de jurisdicción voluntaria de rectificación de finca inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 343 |
Exceso de cabida declarado judicialmente sin dudas registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
Oposición de los colindantes y representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
En la Comunidad Valenciana es exigible el archivo del libro del edificio incluso en viviendas unifamiliares para uso propio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 520 |
No basta declaración responsable para obra nueva de un edificio de uso comercial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 521 |
Propiedad horizontal. Necesidad de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
Es necesaria la notificación a todos los colindantes y la representación gráfica en un exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1946 |
Modificación de estatutos en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1036 |
Modificación de propiedad horizontal: la junta de propietarios no es competente para restringir los usos de un local | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 222 |
No es posible la representación gráfica de un elemento individual de una división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 496 |
Segregación de una finca en comunidad: deben determinarse las cuotas en el resto de finca matriz | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 329 |
No es posible cancelar un derecho de cuya subsistencia dependen otros cuyos titulares no consienten | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
Inscripción de aprovechamiento de agua en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 230 |
Referencia catastral. Necesidad de acreditarla e incorporarla | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 416 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: invasión de dominio público y oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 409 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Oposición de colindantes y dudas en la identidad de las fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 544 |
Cambio de uso de despacho profesional a vivienda sin acuerdo de junta: no es necesario dicho acuerdo si los estatutos inscritos no prohíben el cambio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
La modificación de estatutos exige el consentimiento de titulares posteriores que adquirieron sin estar inscrita la modificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 354 |
Comunicación registral de segregación ex artículo 80 del Real Decreto 1093/1997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 498 |
División en cuotas de atribución exclusiva: es necesaria licencia municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 485 |
Concluso el expediente notarial, son inadmisibles plantear dudas registrales sobre identidad de la finca, una vez resueltas las ya planteadas en su momento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
Finca inscrita agrupada con no inscrita: coincidencia catastral del todo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 389 |
Es posible constituir un derecho de usufructo sobre la terraza de un edificio, cuyo uso corresponde a dos pisos, consintiendo sus titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 668 |
Interés legítimo para expedirse certificado de dominio con constancia del precio de las ventas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 286 |
Obra nueva inscrita en construcción y acreditación de terminación con certificado de antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 662 |
Rectificación de cabida: la notificación a los colindantes, herederos de determinada persona, se hará a los que lo sean según el promotor del expediente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
Autopromotor de vivienda en Castilla-La Mancha: libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
Imposible rectificación descriptiva previa a la Ley 13/2015: serias dudas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
Es posible constituir un derecho de edificación sobre una parte de un complejo inmobiliario sin necesidad de desafectarlo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 198 |
Necesidad de justificar las dudas ante la negativa de inscribir la representación gráfica de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 547 |
Propiedad horizontal: la modificación del título constitutivo no inscrita no perjudica al adquirente que accede al Registro con posterioridad a la fecha del acuerdo pero antes que su inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 753 |
Segregación: oposición del colindante a la representación gráfica aportada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 433 |
Segregación por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1090 |
Preceptiva licencia administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
Agrupación. Exceso de cabida. Doble inmatriculación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: oposición no entraña dudas de identidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
Imposible rectificación descriptiva tras la Ley 13/2015: dudas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 301 |
Rectificación descriptiva tras la Ley 13/2015: notificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
La anulación de un estudio de detalle no impide la inscripción de la venta de una finca formada en ejecución del plan anulado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 268 |
Naturaleza de los créditos a favor de la comunidad de propietarios por deudas y su constancia registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
Representación gráfica catastral: dudas de identidad de finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 388 |
Autopromotor de vivienda unifamiliar: las garantías deben acreditarse, en su caso, cuando se transmita dentro de los diez años a su terminación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 302 |
No es posible la cesión gratuita unilateral a favor de una comunidad de propietarios sin su expresa aceptación, la cual, además, solo puede adquirir bienes con carácter excepcional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 547 |
La modificación de elementos privativos requiere unanimidad de la junta y consentimiento expreso de los titulares afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 188 |
Se puede modificar un error de concepto si queda demostrado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 252 |
Oposición de colindante ante solicitud de inscripción de representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1324 |
Segregación: solo para la parte segregada la representación gráfica georreferenciada ha de ser coincidente con el Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 556 |
Segregación y venta de la finca resultante: basta con la representación gráfica de la finca segregada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
Invasión dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 486 |
Inclusión del precio de la compraventa como dato de publicidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 276 |
No basta declaración responsable para la obra de edificación en un comercio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
Error de concepto. Confesión de privatividad. Licencia marital | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 925 |
Modificación descriptiva ex artículo 201 de la Ley Hipotecaria: dudas fundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
Venta de elemento procomunal de una propiedad horizontal: no cabe por el presidente sino que se requiere el consentimiento individual de todos los copropietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 330 |
Certificación: el registrador califica su procedencia y determina su contenido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
Acta de fin de obra en Canarias: necesidad de aportar el libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 671 |
Declaración de obra nueva y disolución de condominio en finca en parte rústica y en parte urbana | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 553 |
Es posible la construcción en solar desafectado sin necesidad de previa reserva del derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 372 |
Es posible la construcción en solar desafectado sin necesidad de previa reserva del derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 343 |
Venta de cuota indivisa de garaje que no tenga determinados sus linderos ni cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
Contra la calificación negativa por dudas de identidad sobre la finca no cabe acudir al juez para que dicte auto resolviendo conforme al artículo 300 del Reglamento Hipotecario, hoy tácitamente derogado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 334 |
Reanudación del tracto sucesivo: derecho transitorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
Uso exclusivo: acuerdos de Junta por unanimidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 312 |
Referencia catastral: exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 453 |
Procedimiento del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria: la oposición fundada puede dar lugar a un resultado negativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 894 |
Comunicación plusvalía por el notario: requisitos del justificante de recepción por el Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
Inscripción que se remite a plano: ya no hay dudas registrales de identidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 294 |
Representación gráfica catastral: dudas de identidad de finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
Es necesario expresar la superficie de la finca en una compraventa, aunque no conste en la inscripción de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 164 |
Segregación de finca que forma parte de una unidad de explotación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1132 |
Declaración de fin de obra parcial: se exige seguro decenal, certificado de eficiencia energética y determinación de los elementos comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1103 |
Expediente ex artículo 201 de la Ley Hipotecaria: también aplicable a fincas con edificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 403 |
El registrador no puede negar la certificación prevista en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria porque tenga dudas fundadas o porque no se haya pedido anotación preventiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
Procedimientos para inscribir una disminución de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 462 |
Ampliación de nave industrial: falta de coincidencia en la superficie ocupada entre título y coordenadas catastrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 250 |
Anotación prevista en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria en relación al artículo 203 de la misma Ley | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
Excesos pequeños en fincas procedentes de segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 186 |
Exceso en finca procedente de segregación: no es rectificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 294 |
Procedimiento ex artículo 199 de la Ley Hipotecaria: calificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 444 |
El seguro decenal no es exigible en los procesos de ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria: dudas de identidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
El procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria no se inicia de oficio por el registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 223 |
Rectificación de segregación: aunque sea una superficie inferior, será necesario corregir la licencia si encubre una modificación hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
Segregaciones y bases gráficas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
Agrupación de fincas de un edificio en propiedad horizontal: innecesariedad de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 538 |
Agrupación-obra nueva: necesidad de aportar la representación gráfica georreferenciada de la finca resultante en fichero electrónico, formato GML | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 391 |
Agrupación-obra nueva: necesidad de aportar la representación gráfica georreferenciada de la finca resultante en fichero electrónico, formato GML | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 423 |
Segregación: posibilidad de inscribir con la representación gráfica de la porción segregada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 319 |
Concentración parcelaria: diferencias entre Registro y Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 867 |
Cambio de uso: es posible su acreditación por antigüedad y sin necesidad de que el certificado técnico esté visado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 493 |
Cambio de uso: es posible su acreditación por antigüedad y sin necesidad de que el certificado técnico esté visado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 728 |
Cancelación sobre finca matriz (resto) tras varias segregaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 340 |
Segregación inscribible por antigüedad y prescripción extintiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
Si hay diferencia entre los metros de edificación en Catastro y los que figuren en el Registro, es necesario aportar coordenadas georreferenciadas que permitan ubicar la diferencia de metros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
Se puede constituir una subcomunidad en la propiedad horizontal, siempre que los estatutos no la prohíban | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 410 |
Es inscribible a favor de una comunidad de propietarios una adjudicación derivada de un apremio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 330 |
Es posible la ampliación de obra en auto de exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 432 |
Es posible la ampliación de obra en auto de exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 190 |
Agrupación de fincas: representación gráfica de la finca resultante no coincidente con la del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 197 |
División horizontal tumbada. Complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 221 |
Cambio de uso de local a vivienda: es posible, con licencia administrativa en su caso, pero sin necesidad de acuerdo de la comunidad de propietarios, si no está expresamente limitado o prohibido en estatutos inscritos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 813 |
Ampliación de obra nueva y rectificación de cabida: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1668 |
Modificación de la referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
Declaración de obra nueva en suelo protegido: necesidad de certificación administrativa acreditando la calificación urbanística de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 388 |
Invasión del dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 459 |
Extensión objetiva de la hipoteca: obra nueva no inscrita y tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 488 |
Siempre presentación de la previa autoliquidación fiscal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
Procedimiento del artículo 199 Ley Hipotecaria: dudas registrales fundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 432 |
Recurso improcedente: salvaguardia judicial de los asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 362 |
Obras nuevas unifamiliares declaradas por antigüedad: no precisan libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
Diligenciado un libro de actas de la comunidad de propietarios, un nuevo presidente no puede pedir que se anule dicha diligencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 315 |
Inscripción de representación gráfica alternativa: oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
Vivienda de autopromoción y uso propio en Cataluña: libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 622 |
Reorganización de la propiedad por concentración parcelaria: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 237 |
Rectificación de descripción y cambio de número de calle: la referencia catastral presentada por instancia privada no es título suficiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 664 |
Compraventa de finca rústica colindante con carretera. Modificación de linderos por certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 667 |
El cambio de vivienda a local no necesita el acuerdo unánime de los propietarios de la división horizontal si no se ven perjudicados objetivamente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 332 |
No es posible declarar una obra nueva de vivienda unifamiliar en un edificio dividido horizontalmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 303 |
No es posible declarar una obra nueva de vivienda unifamiliar en un edificio dividido horizontalmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 372 |
La rectificación de superficie se puede obtener por una representación gráfica alternativa a la catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 299 |
Diferentes supuestos para inscribir rectificaciones descriptivas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
Usucapión contra tábulas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 762 |
No es necesaria la georreferencia en las obras nuevas antiguas cuando las coordenadas resultan del Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
Ampliación de obra nueva: no quedando acreditada la correspondencia con la certificación catastral aportada, ésta no es hábil para justificar las modificaciones descriptivas y la antigüedad de la edificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
Segregación antigua antes de exigirse licencia: retroactividad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
Notificación a colindantes en finca procedente de segregación: dudas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 510 |
Subcomunidad en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 477 |
Obra nueva descrita en dos cuerpos independientes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
Exceso de cabida mediante procedimiento declarativo: artículo 204 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 533 |
División de finca en sentencia firme: control administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 247 |
Rectificación de error consistente en la extensión de un asiento en folio perteneciente a finca distinta de aquélla en que debió haberse practicado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
Puede existir una mínima diferencia entre la superficie que conste en el título y la que resulte de las coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 513 |
Es posible declarar una nueva planta en un edificio sin libro del edificio ni coordenadas georreferenciadas dada la antigüedad de la construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 226 |
Para la inscripción de una obra nueva se requieren las coordenadas georreferenciadas de la construcción, pero no necesariamente las de la finca en que está situada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 250 |
La referencia catastral solo se hace constar en la inscripción cuando no haya dudas en la identificación de la finca y una diferencia de superficie inferior al 10% | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 367 |
Acta final de obra: necesidad, en su caso, de aportar el libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
Ampliación de obra: necesidad de aportar el libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 968 |
Agregación: requisitos de la representación gráfica alternativa aportada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
Segregación: reanudación del tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 467 |
Segregación con licencia pero por debajo de la unidad mínima de cultivo: no es posible la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 379 |
Libro del edificio en explotación porcina aragonesa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 392 |
Comunidad de propietarios sui generis | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 484 |
Rectificación de superficie adoptada en junta de propietarios con la única asistencia del interesado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
Expediente de rectificación de superficie: no se puede denegar la certificación aunque el registrador tenga dudas fundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
Una inscripción sobre una finca que aparece en el Registro sin superficie exige que se exprese en el título y se apliquen los mismos procedimientos que para inmatricularla | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 267 |
Rectificar unas segregaciones sobre unas fincas que han sido objeto de reparcelación exige modificar el proyecto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 435 |
La rectificación de errores registrales derivado de un procedimiento administrativo de cesión, requiere modificación del propio expediente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 227 |
El cambio de uso de un local a vivienda requiere licencia si la normativa autonómica así lo requiere | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
Rectificación del Registro por inexactitud registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
Doble inmatriculación: inicio de oficio por el registrador del procedimiento del artículo 209 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 400 |
Representación gráfica e inscripción tras el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 366 |
Agregación: necesidad de aportar representación gráfica georreferenciada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 372 |
En la coordinación georreferenciada de fincas inscritas no puede haber dudas, como la derivada de una oposición de los colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 209 |
Declaración de obra nueva: delimitación de las coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2244 |
La no aportación de referencia catastral no es defecto que impida la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 474 |
Coordenadas georreferenciadas del suelo y libro del edificio en obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
Obra nueva: no cabe su declaración en un convenio regulador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 357 |
Innecesaria georreferenciación de parte expropiada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 261 |
Error en la copia del título inscrito: no es necesario acudir al procedimiento general de rectificación de asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 196 |
Legalización de libro de actas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 457 |
La prioridad no impide la reconstrucción del tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 269 |
Interpretación de cláusula estatutaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
Compraventa de finca con modificación de descripción de las fincas: se puede inscribir la compra, aunque no se inscriba la modificación pretendida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
Obra nueva sobre derecho de superficie: necesidad de constitución en documento público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
Final de obra: necesidad de precisar la delimitación geográfica y lista de coordenadas de la finca sobre la que se dice estar ubicada la edificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
Georreferenciación: sólo exigible para la finca segregada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 520 |
Obra sobre suelo ajeno indivisible: adquisición ex artículo 361 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 642 |
Se puede inscribir un cambio de uso sin licencia cuando prescribe la infracción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1855 |
Se puede inscribir un cambio de uso sin licencia cuando prescribe la infracción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 491 |
No es posible la rectificación de la descripción apelando a una demanda desestimada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 347 |
El procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria no exige liquidación fiscal de la instancia presentada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 615 |
Presentación obligatoria del libro del edificio en toda obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 359 |
Obra nueva y delimitación geográfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
Segregación: es posible inscribir parcialmente el documento solamente en cuanto a la porción segregada de la que se aporta representación gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
Segregación y unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 356 |
Exceso de cabida y oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1707 |
Cambio de destino de piso: interpretación de estatutos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 369 |
Expediente notarial de inmatriculación: la agrupación no es título suficiente a los efectos del artículo 203 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 484 |
Licencia y georreferencia gráfica: son innecesarias en una agrupación de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
Descripción literaria de la finca no obligatoria en términos coincidentes con el Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 432 |
Apertura de nuevo acceso para local: consentimiento de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 280 |
Obra nueva antigua. Informe técnico. Disminución de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
Un exceso de cabida derivado de una sentencia judicial se puede inscribir, pero cumpliendo los requisitos hipotecarios exigibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 450 |
Una planta superior declarada no requiere georreferencia nueva, ya que no amplía la superficie que se ocupa del terreno | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
Declarada la prescripción de una acción por infracción urbanística, procede la inscripción de la obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 623 |
Requisitos de la inscripción de obra nueva tras la nueva Ley 13/2015, de 24 de junio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 426 |
Segregación sin licencia otorgada en 1997 y presentada a inscribir en 2015: no es inscribible, aunque haya que valorar caso por caso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 192 |
Acta de deslinde de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 609 |
Acta de subasta pública no inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
Expediente de dominio para reanudar el tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 172 |
División material de finca con distribución de la afección urbanística: se exige el consentimiento del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 867 |
Rectificación descriptiva por exceso de cabida superior al 10%: debe procederse conforme el artículo 203 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 803 |
Compraventa con condición resolutoria caducada en el momento de practicarse la inscripción: es posible su acceso al Registro sin la condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
Declaración de obra nueva por antigüedad: requisitos exigibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 826 |
Agrupación previa a inmatriculación en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
Agrupación previa a inmatriculación en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 365 |
Exceso de cabida desproporcionado por acta de notoriedad: puede encubrir la inmatriculación de una nueva finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 343 |
Obra nueva antigua en suelo no urbanizable protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
Adquisición directa de titular registral o herederos: tracto no interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
A las declaraciones de obras antiguas, aunque estén prescritas, les afecta la normativa sectorial de protección del dominio o uso público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 257 |
No es necesario el consentimiento del acreedor hipotecario para segregar y agrupar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3103 |
Segregaciones antiguas admisibles vía prescripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 809 |
La georreferencia es necesaria respecto de las segregaciones anteriores a la reforma de la Ley 13/2015, que se pretendan inscribir con posterioridad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 423 |
Obra nueva: la identidad Catastro-Registro no ha de ser plena. Necesaria identificación del suelo ocupado por coordenadas georeferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
Una ampliación de superficie no implica necesariamente modificar la cuota de una propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1286 |
Modificaciones físicas de elementos privativos que afectan al título constitutivo: requiere la unanimidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
Validez del certificado visado emitido por quien no dirigió la obra | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 254 |
Inscripción de rectificaciones descriptivas y representación gráficas de las fincas. Nuevos procedimientos regulados en la Ley Hipotecaria, tras la Ley 13/2015 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 397 |
La alteración de la superficie del edificio en su conjunto exige el cumplimiento de los requisitos de modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
Puede denegarse la inscripción de un exceso de cabida decretado judicialmente cuando existen dudas fundadas de que tal exceso corresponde a la finca matriz de la parcela segregada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 399 |
Exceso de cabida declarado en auto judicial: no es necesario señalar los linderos si resultan claramente de la certificación catastral, ni citar a los colindantes según catastro, si no son los titulares registrales de los predios colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 376 |
La modificación de los elementos privativos de una división horizontal requiere el consentimiento individualizado de los propietarios de dichos elementos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 376 |
Requisitos administrativos razonablemente interpretados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
Trastero sin salida propia e independiente: no cabe su transmisión independiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
Agrupación de locales: modifica el título constitutivo de la propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
Legalización de libro de actas: no cabe en fincas forestales, ex artículo 415 del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 237 |
Rectificación de cesión de terrenos al ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 286 |
Seguro decenal obligatorio en declaración de obra nueva antigua | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 460 |
Innecesariedad de licencia en división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 490 |
La constitución de servidumbres sobre elementos privativos debe contar con el consentimiento de la junta de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 429 |
Rectificación de proyecto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 256 |
Licencia por silencio positivo en obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 621 |
Obra nueva antigua en Aragón | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 559 |
La inscripción de obra nueva en zona de servidumbre de protección y que invade en parte la servidumbre de tránsito requiere título necesario y autorización de la Comunidad Autónoma conforme a los artículos 28 y 49 del Reglamento de Costas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
No cabe prórroga tácita para la duración del cargo de presidente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 731 |
Finca cuya hoja registral está cerrada: para practicar una inscripción referida a una finca cuyo historial registral está cerrado debe existir una correspondencia entre la finca de origen y la de resultado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 720 |
La desvinculación de un anejo en virtud de cláusula estatutaria necesita la aprobación de la junta si hay una superficie nueva que no constaba inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
La desvinculación de un anejo en virtud de cláusula estatutaria necesita la aprobación de la junta si hay una superficie nueva que no constaba inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 276 |
Es inscribible la segregación realizada en 1986 y presentada en el Registro en 2014 al haber prescrito la posible infracción urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 530 |
Cómo se determina el valor de tasación para subasta en una hipoteca sobre una obra nueva en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2080 |
Segregación y agrupación simultánea de fincas en régimen de propiedad horizontal: necesidad de licencia y determinación de cuota | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
Segregación y agrupación simultánea de fincas en régimen de propiedad horizontal: necesidad de licencia y determinación de cuota | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 676 |
Constancia registral de prescripción de infracción urbanística en elemento común: debe solicitarse por la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 275 |
Posibilidad de legalización del libro de actas de uno de los portales que componen una edificación compleja sin que esté configurada como subcomunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
Declaración de obra nueva antigua | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 640 |
División de elemento privativo: es necesaria la autorización administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 359 |
Se puede cambiar el uso de un local sin necesidad de acuerdo de la Junta si no hay prohibición en los Estatutos y consta la licencia municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
Acreditación uso de vivienda para exonerar seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
Obra nueva antigua sobre finca incluida en Parque Natural | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 367 |
Extinción régimen de propiedad horizontal: necesidad de consentimiento individual de todos los titulares de los elementos privativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
Cambios descriptivos y exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
Cambios descriptivos y exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 294 |
Declaración de obra nueva, modificación de linderos, exceso de cabida y cambio de número de gobierno: si pretende hacerse en base a una certificación catastral no debe haber dudas sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 356 |
Declaración de obra nueva, modificación de linderos, exceso de cabida y cambio de número de gobierno: si pretende hacerse en base a una certificación catastral no debe haber dudas sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 397 |
Inclusión en área de rehabilitación urbana: su división | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 274 |
Declaración de obra nueva terminada en ejecución de derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 274 |
Los recibos de luz no bastan para acreditar el uso propio de un autopromotor a los efectos de la dispensa del seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 406 |
Legalización de libro de actas por retención del anterior por el administrador cesado. Basta la denuncia de la sustracción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 402 |
No es posible la declaración de obra nueva por un copropietario del suelo a favor de sí mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 565 |
La modificación del contenido del Registro, en cuanto a la descripción de las fincas adecuándolas al contenido del Catastro, debe seguir los procedimientos previstos al efecto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
Las divergencias entre la certificación catastral telemática; certificado de técnico no visado y escritura producen la falta de acreditación ante el registro de la antigüedad de la obra. Las facultades del técnico competente no resultan acreditadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 332 |
Si del certificado del técnico resulta que la obra antigua se ha realizado sobre suelo protegido no puede inscribirse si la ley autonómica declara la imprescriptibilidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
Imposibilidad de modificación de estatutos a partir de acuerdos tácitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 387 |
No cabe cambio de destino de elementos privativos de vivienda a local, ni modificación de fachada, por voluntad unilateral de un propietario con contravención de los Estatutos. Interpretación correctora del artículo 108 LH evitando abusos de derecho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 186 |
No cabe la renuncia unilateral a la cuota de multipropiedad sin consentimiento de los demás copartícipes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 570 |
Innecesariedad de licencia para dividir horizontalmente edificio ya inscrito al no crearse más unidades privativas de las ya existentes; no obstante hay que inscribir las modificaciones físicas del edificio y no se recogen en la inscripción previa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
Certificación municipal que habilita inscripción de parcela segregada. Por la fecha y por el tipo de suelo (rústico aunque actualmente urbano) ha prescrito la posible infracción urbanística y la potestad de reestablecimiento de la legalidad urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 246 |
Exceso de cabida en expediente de dominio y citación de colindantes según el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 497 |
En la división horizontal no se pueden crear más elementos independientes que los señalados en la licencia urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
Necesidad de seguro decenal en compraventa ulterior de vivienda que fue enajenada por el autopromotor si no se acredita el uso previo por parte de éste | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 689 |
El acta de notoriedad con resultado negativo por oposición de los titulares de predios colindantes, no es título apto para inmatricular un exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 512 |
Legalización de libro de actas sin inscripción previa del titulo constitutivo de la propiedad horizontal o del complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
Las segregaciones sobre terreno rústico, con posterior agrupación y extinción de condominio, deben cumplir la normativa autonómica sobre unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
No se puede legalizar un segundo libro de comunidad si existe otro en posesión de otro administrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 211 |
La licencia municipal de obras y el certificado técnico, como requisitos urbanísticos, se incorporan a otros muy importantes efectos, pero no a los de la descripción de la obra nueva que se declara | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 403 |
Exceso de cabida de finca y liberación de afecciones fiscales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
No es posible un exceso de cabida declarado en sentencia cuando los colindantes no han sido parte en el proceso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 524 |
Solicitud de cancelación de reservas estatutarias mediante instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 452 |
Fijación del valor de tasación en una hipoteca sobre una obra nueva en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 563 |
No cabe la modificación de linderos sin el consentimiento del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
No cabe subsanación cuando se modifica el objeto transmitido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 495 |
Segregación de una parte de un local que simultáneamente se agrupa a otro local colindante del mismo edificio y del mismo dueño: está exenta de la autorización administrativa exigida por el art. 10.3 b de la Ley de Propiedad Horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 248 |
Segregación de una parte de un local que simultáneamente se agrupa a otro local colindante del mismo edificio y del mismo dueño: está exenta de la autorización administrativa exigida por el art. 10.3 b de la Ley de Propiedad Horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 269 |
El requisito subjetivo de la exención del “autopromotor individual” debe interpretarse de forma amplia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 410 |
En declaración de obra nueva de dos viviendas sobre sendas fincas pertenecientes a los declarantes: no se aplica la exención del seguro decenal de autopromotor. Su antigüedad es acreditable por certificación de técnico basada en fotografías aéreas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
Agrupación de varios elementos privativos integrados en un edificio en propiedad horizontal: no se precisa el consentimiento de la usufructuaria de uno de ellos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 224 |
Consentimiento preventivo de la junta de propietarios, plasmado en el título constitutivo, para agrupar, segregar, dividir elementos privativos y desafectar sus anejos, sin alteración de las cuotas de los restantes elementos privativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 291 |
Es exigible el seguro decenal cuando existen dos viviendas en régimen de autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 312 |
Es exigible el seguro decenal cuando existen dos viviendas en régimen de autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 875 |
Inadmisible segregación de finca discontinua integrada por parcelas inferiores a la unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 204 |
La reducción de cabida de un local, con incremento de superficie de elemento común y reasignación de cuotas, requiere acuerdo de la junta y consentimiento del propietario del local, pero no el consentimiento individualizado de todos los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 415 |
La reducción de cabida de un local, con incremento de superficie de elemento común y reasignación de cuotas, requiere acuerdo de la junta y consentimiento del propietario del local, pero no el consentimiento individualizado de todos los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
No es posible modificar los linderos con una certificación catastral si se duda de la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
Se requiere autorización del Comité Regional de Urbanismo para una obra nueva en finca rústica en Cantabria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
Es necesario que los usos señalados en la escritura de obra nueva sean los fijados en la licencia, sin permitir variaciones u omisiones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 315 |
Modificación de estatutos en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
En una segregación de un local en régimen de propiedad horizontal es necesaria autorización administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 257 |
En una segregación de un local en régimen de propiedad horizontal es necesaria autorización administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 301 |
Cuando el suelo afectado sea «no urbanizable protegido» se considera imprescriptible la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística y reparación de la realidad física al estado previo a la edificación o uso del suelo infractor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 257 |
Licencia de primera ocupación: las leyes autonómicas no prevalecen sobre normas estatales en materia registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
Obra nueva antigua lindante con un río | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
Agrupación de finca ganancial con otra privativa: necesaria determinación de qué parte de la finca agrupada tiene cada uno de estos dos conceptos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 250 |
El exceso de cabida de un local se rige por las reglas generales y, además, por las de la modificación del título constitutivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 241 |
La exigencia del seguro decenal es aplicable a las donaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 539 |
Es posible la compra de un elemento privativo para que pase a ser elemento común | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 384 |
División sin autorización de la junta de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 495 |
La rectificación de linderos en una propiedad horizontal es una modificación del título constitutivo y requiere acuerdo de la comunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 977 |
Inadmisible rectificación de linderos de un local en propiedad horizontal a espaldas del acuerdo de la junta general y del consentimiento de los propietarios de los inmuebles colindantes a quienes puede afectar indirectamente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 323 |
Diferencia entre complejo inmobiliario y propiedad horizontal “tumbada” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6969 |
Reducción de cabida de fincas agrupadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 786 |
Es posible agrupar una finca no inmatriculada con otra que sí lo está | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1720 |
Para negar un exceso de cabida por dudas en la finca hay que justificarlo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
Es posible la agregación de dos locales de edificios colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 450 |
Es necesario el consentimiento unánime de todos los interesados en un edificio para rectificar la descripción de los elementos comunes, aunque resulte de un error del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 271 |
Cambio de uso de local a vivienda. Es posible sustituir la licencia por certificado del arquitecto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1008 |
La discordancia con la licencia en cuanto a la superficie de una finca segregada ha de ser subsanada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
Obra nueva antigua: basta con acreditar que ha transcurrido el plazo previsto en la legislación (autonómica) para la prescripción de la infracción y que no consta anotado expediente de infracción urbanística sobre la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 186 |
Para una obra nueva es necesaria licencia de primera ocupación si la ley autonómica así lo requiere, y la agrupación y segregación de pisos en división horizontal no debe afectar a los elementos comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 240 |
Para una obra nueva es necesaria licencia de primera ocupación si la ley autonómica así lo requiere y la agrupación y segregación de pisos en división horizontal no debe afectar a los elementos comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
Adquisición por todos los propietarios integrantes de una división horizontal para destinarla a zona ajardinada: su configuración ha de especificarse en la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 172 |
Veto a una segregación con la descripción del resto de la finca matriz donde se menciona un derecho de superficie y obra construida en ejercicio del mismo aún no inscritos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 301 |
La autoridad administrativa, utilizando medios más amplios de los que se pueden emplear por el registrador, puede estimar la existencia, en su caso, de una parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
Se pueden anotar embargos contra una sociedad en fincas de la sociedad absorbida por aquélla | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 233 |
No es posible inscribir una finca a nombre de una comunidad de propietarios de una propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
Renuncia abdicativa de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 608 |
Inscripción de obra nueva antigua y cambio de uso consecuente: basta con acreditar su antigüedad, la ausencia de constancia registral de haberse incoado expediente de disciplina urbanística y no se precisa licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 244 |
Exceso de cabida inmatriculado vía actas de requerimiento y de notoriedad: se ha de presentar la autoliquidación de ambos documentos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 420 |
No es inscribible sin una autorización o conformidad expresa del ayuntamiento ninguna segregación que pueda llegar a consolidar una parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 180 |
Los estatutos pueden restringir el uso a que los distintos elementos privativos puedan ser destinados, eliminando la libertad de los dueños para elegirlo sin consentimiento de la junta general | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
La comunidad de propietarios no puede ser titular registral de un trastero al carecer de personalidad jurídica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
Cláusula de estatutos de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1006 |
Rectificación de superficie de un elemento privativo en una propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 606 |
Agrupación y obra nueva: duda sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
Es inscribible el pacto estatutario de exención a los locales de las reparaciones generales de las terrazas, que serán de cuenta de las viviendas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 253 |
En Andalucía no se exige libro del edificio para obras antiguas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 563 |
Si de los datos de la escritura resulta una unidad orgánica y de explotación no es necesaria una certificación administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 331 |
Las obras antiguas deben inscribirse si ha prescrito la posible acción urbanística, aún cuando la certificación del ayuntamiento sea contraria a la descripción del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 238 |
Exceso de cabida: dudas en la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 251 |
División material con cambio de uso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 442 |
Inscripción de “obra antigua” en Andalucía: no se precisa la previa intervención municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 177 |
La venta a distintos compradores de partes indivisas de finca andaluza no urbanizable sin asignación de uso individual de partes de la misma, no implica parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 264 |
La inscripción de la propiedad horizontal no se puede alterar sin el consentimiento de todos los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
Actas tramitadas conforme al artículo 53-10 de la Ley 13/1996: no se necesita expresar la causa de la modificación pretendida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 198 |
Es necesario el certificado de eficiencia energética para inscribir una declaración de obra nueva aunque se trate de un autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
El silencio positivo no es aplicable aunque se trate de supuestos anteriores a la nueva regulación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 444 |
En Andalucía la aportación de un finca proindiviso para constituir una sociedad no es parcelación ilegal si no se atribuye el uso exclusivo de diferentes partes a los socios fundadores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
No es necesario acreditar el certificado de encontrarse la edificación fuera de ordenación para la inscripción de una obra antigua que carece de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
Dudas sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 252 |
Es necesario el consentimiento de la comunidad de propietarios en la segregación cuando no ha sido demandada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
Es necesario el consentimiento de la comunidad de propietarios en la segregación cuando no ha sido demandada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 274 |
Venta de cuota indivisa de garaje con asignación de determinada plaza altera el régimen de comunidad ordinaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 600 |
Las condiciones impuestas en una licencia deben respetarse, sin que puedan inscribirse obras antiguas contrarias a ellas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 352 |
Rectificación de descripción de elemento privativo en una la propiedad horizontal no requiere consentimiento de los demás propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 362 |
Actuación profesional. Denegación de la inscripción del acta de finalización de obra, compraventa posterior de la vivienda que se inscribe “en construcción” ante la presentación en el Registro de un embargo contra el vendedor. Se estima | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 334 |
Necesidad de licencia para la división horizontal de unidad privativa en complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
Hay que especificar la cuantía de las cuotas impagadas en la comunidad de propietarios de la última anualidad y la parte vencida de la corriente, correspondiente a la finca embargada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
No es inscribible elemento privativo sin salida a un elemento común del edificio o a la vía pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 273 |
En instancia privada del heredero único se puede hacer constar la variación de superficie y linderos que modifiquen la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 492 |
No es necesario en la declaración de obra nueva de una vivienda unifamiliar concretar los metros cuadrados construidos de las diferentes plantas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 520 |
Actuación profesional. Descripción por el notario de finca según título, actualizando los linderos según certificación catastral descriptiva y gráfica. Denuncia al notario por dicha alteración descriptiva. No procede | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 461 |
La exoneración del seguro decenal se extiende a la sociedad autopromotora de única vivienda unifamiliar para uso propio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 380 |
Declaración de obra nueva sobre suelo en proindiviso ordinario costeada por uno sólo de los condóminos implica un reconocimiento de la alteración de la cosa común que debe ser consentida por todos los condueños | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 381 |
Intangibilidad de los asientos de las diligencias de libros de actas de comunidades no inscritas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
Inscripción de declaración de obra "antigua": requisitos al amparo del artículo 20 apartado 4 del TRLSC sin que sea exigible licencia de ocupación o utilización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 173 |
Segregación de finca para formar una finca discontinua | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1759 |
La conversión a vivienda de un desván necesita el acuerdo de la junta de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 792 |
Inscripción de exceso de cabida: presupone la total ausencia de dudas sobre la identidad de la finca afectada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
Inaccesibilidad al folio registral de una finca de la oposición de un colindante a futuras modificaciones de la descripción de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 148 |
Seguro decenal y autopromotor: es necesario si se transmite inter vivos en un plazo de 10 años, incluyéndose la dación en pago de deuda, y salvo exoneración del adquirente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
Rehabilitación de obra antigua ruinosa: falta de licencia. No cabe obtener por silencio administrativo licencias contrarias a la ordenación territorial o urbanística (ex arts. 8-1-b LS-2008 estatal y 192 L 2/2001 LS de Cantabria) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 226 |
Declaración de fin de obra por antigüedad de una vivienda perteneciente a un edificio en propiedad horizontal, cuya declaración de obra nueva en construcción está inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 220 |
Declaración de fin de obra por antigüedad de una vivienda perteneciente a un edificio en propiedad horizontal, cuya declaración de obra nueva en construcción está inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
No hay división cuando se atribuye a un propietario un uso exclusivo sobre una parte determinada de la división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
La declaración del arquitecto permite salvar pequeñas discrepancias entre la licencia y la descripción final. Es posible condicionar la licencia de la obra a que no se constituya la división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 455 |
La declaración del arquitecto permite salvar pequeñas discrepancias entre la licencia y la descripción final. Es posible condicionar la licencia de la obra a que no se constituya la división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 268 |
La determinación del carácter secano-regadío y sus variantes de una finca corresponde a la Comunidad Autónoma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
Declaración de obra nueva por antigüedad en Andalucía: no precisa aportar el certificado administrativo de asimilado al régimen de fuera de ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 314 |
La concreción de las superficies útil y construida de un elemento privativo en propiedad horizontal requiere el acuerdo de la junta de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1023 |
Cabe la privación temporal del derecho de uso de la piscina y pista de tenis comunes a los coopropietarios morosos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 194 |
Inscripción de declaración de obra "antigua": requisitos al amparo del artículo 20.4º del TRLSC (tras la redacción dada por el RDL 8/2011, de 1 de julio). Difícil coordinación de Registro y Catastro en la actualización de linderos y cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 186 |
Inscripción de declaración de obra "antigua": requisitos al amparo del artículo 20.4º del TRLSC (tras la redacción dada por el RDL 8/2011, de 1 de julio). Difícil coordinación de Registro y Catastro en la actualización de linderos y cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 181 |
Es inscribible el derecho al uso exclusivo de un elemento común de una propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 735 |
La atribución de uso exclusivo de una parte de una parcela en una división horizontal tumbada es una parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 436 |
Ininscribibilidad de arrendamiento concedido por una comunidad de propietarios sobre un club de playa, configurado como elemento común y vinculado ob rem a las veintidós viviendas que integran la urbanización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 427 |
No es defecto que impida la inscripción de una división material la falta de aportación de certificación catastral concordante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
El derecho de vuelo no necesita materializarse físicamente, basta con la escritura en que se declare la obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 262 |
En Galicia es necesaria la licencia de primera ocupación, exigible en el momento del otorgamiento de la escritura. El certificado del técnico tiene presunción de veracidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1182 |
No es inscribible la compraventa de un piso no inmatriculado, aunque sí lo esté el edificio en el que se integra en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
No es necesario acreditar la licencia de primera ocupación y el certificado de eficiencia energética para inscribir un fin de obra consolidada por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 420 |
En las obras nuevas declaradas por antigüedad, se precisa seguro decenal si no han transcurrido diez años | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 797 |
No es posible pedir la cancelación de una obra nueva ilegal: hay que acudir a la vía judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
Son posibles las cláusulas estatutarias para agrupación vertical y con otra propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 405 |
Imposibilidad de cancelación parcial de hipoteca sobre finca sobre la que, tras la hipoteca, se declara la obra nueva de un edificio y se divide horizontalmente, sin el consentimiento de los terceros titulares afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 258 |
Imposibilidad de cancelación parcial de hipoteca sobre finca sobre la que, tras la hipoteca, se declara la obra nueva de un edificio y se divide horizontalmente, sin el consentimiento de los terceros titulares afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
No es posible concretar sobre unas fincas, liberando a las otras, unas limitaciones públicas impuestas por el organismo autonómico correspondiente, sin intervención de dicho organismo, concurriendo solamente el dueño del suelo y el superficiario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 187 |
Necesidad de licencias de obras congruentes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
Valor del silencio administrativo positivo según legislación anterior, en relación a una calificación registral actual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 253 |
En obras nuevas inscritas en zona de servidumbre de costas no se pueden exigir las autorizaciones respecto del edificio cuando se transmite la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 225 |
La modificación del título constitutivo de la división horizontal formada por varios edificios, exige el acuerdo unánime de toda la comunidad, no sólo del edificio donde está situado el local afectado por el acuerdo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 238 |
No se puede inscribir una segregación antigua si la cabida de la finca está agotada por otras posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 569 |
No cabe albergar dudas en la inscripción si la finca está delimitada con claridad en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 967 |
Necesidad de licencia en la asignación de uso exclusivo de terreno a los elementos privativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
Legalización del libro de actas de una piscina sobre elementos comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 544 |
Obra nueva: el certificado catastral debe coincidir con el título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 270 |
No resulta suficiente el certificado del secretario municipal con VºBº del alcalde y sin informe favorable de técnico para inscribir obras antiguas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
Inscripción de declaraciones de obra nueva antigua en Andalucía sin previa intervención municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
No es necesario acreditar de cédula de habitabilidad en Baleares, constando la licencia de primera ocupación, para inscribir la declaración de obra nueva terminada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 600 |
El certificado de fin de obra puede sustituirse por otros documentos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 219 |
No es posible inscribir un exceso de cabida en virtud de expediente judicial si tal exceso deriva de una escritura de agregación de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
Inscripción de obra nueva cuya descripción en el título coincide con certificación catastral descriptiva y gráfica. Dudas registrales infundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 262 |
Unidad mínima de cultivo: en la aplicación de las normas hay que distinguir los distintos grados de la retroactividad de las mismas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 334 |
Es necesaria para inscribir una obra nueva en Castilla-La Mancha la licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
La inscripción de la división horizontal puede practicarse sobre una obra en construcción, sin que le afecte las vicisitudes de la licencia de obras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 187 |
En relación a una obra nueva inscrita, el ayuntamiento notificado no puede pedir la cancelación de la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 224 |
Interpretación del artículo 20.4 del Real Decreto 8/2011: se plantea si es necesario aportar a las obras antiguas el certificado previo de fuera de ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 248 |
Inscripción de la declaración de ruina de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 472 |
Inscribible cláusula estatutaria con normas reguladoras de elementos comunes no descritos en la declaración de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 332 |
Las dudas fundadas del registrador pueden eliminarse si hay datos claros que permitan identificar la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 214 |
Determinación e individualización de plaza de garaje para su inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 789 |
El certificado catastral no es necesario para inscribir una cuota indivisa de finca ya inmatriculada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 418 |
El previo depósito del libro del edificio en el Registro también es exigible en caso de autopromoción en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
Declaración de obra nueva por antigüedad: no hay jerarquía entre los medios de prueba previstos en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1607 |
Registración de un exceso de cabida: sólo cabe para rectificar un erróneo dato registral, sin alterara la realidad física exterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 293 |
En Andalucía es preciso licencia para dividir horizontalmente una vivienda unifamiliar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 808 |
Acreditada la antigüedad de una obra del año 1.996, no es exigible licencia ni certificado de técnico competente, sino que se aplica el artículo 51 del Real Decreto 1.093/1.997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 275 |
La falta de manifestación expresa de la condición de autopromotor del destino previsto a uso propio impide la exoneración del seguro decenal aunque haya dispensa del titular inicial o adquirente posterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 293 |
Hay parcelación ilegal en la transmisión de cuotas indivisas de finca rústica aunque no se atribuya el uso exclusivo de una parte del terreno (Andalucía) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1012 |
Para deshacer una agrupación en la que consta una obra nueva es preciso aportar licencia que acredite la legalidad de la obra en uno solo de los terrenos desagregados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
Para deshacer una agrupación en la que consta una obra nueva es preciso aportar licencia que acredite la legalidad de la obra en uno solo de los terrenos desagregados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 473 |
Es posible la inmatriculación de fincas que son objeto inmediato de operaciones de segregación y agregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 701 |
Las excepciones a las parcelaciones de fincas rústicas por debajo de la unidad mínima de cultivo no se presumen y se interpretan restrictivamente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2632 |
Modificación de la división horizontal: distinción entre acto colectivo e individual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
Obra nueva en zona de servidumbre protegida por la Ley de Costas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 210 |
No es inscribible el derecho de uso en concepto de precario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 330 |
Ha de acreditarse la antigüedad de la obra nueva en caso de venta: la simple manifestación del notario en la escritura no evita el seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 177 |
Se ha de contar necesariamente con todos los propietarios afectados para modificar los estatutos de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 224 |
No procede alegar dudas registrales sobre la identidad de finca procedente de agrupación de dos fincas cuya cabida resulta de la suma aritmética de estas dos agrupadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 103 |
No es posible aplicar el silencio positivo cuando el acto realizado es contrario a la norma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 156 |
Rectificación de superficie de vivienda en sede de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
Expediente de dominio por exceso de cabida y dudas del Registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
La vinculación de la total superficie de la parcela a la construcción realizada en su día, previamente inscrita, impide la aplicación del artículo 52 RD 1.093/1.997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 271 |
Exceso de cabida: dudas en la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 660 |
Requisitos exigidos en Andalucía: licencia de primera ocupación y libro del edificio, según la antigüedad del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 569 |
Necesidad de previa licencia para inscribir una de división horizontal en cuatro viviendas, partiendo de una vivienda unifamiliar. Competencia de las Comunidades Autónomas para determinar qué actos urbanísticos están sujetos a licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
Las obras antiguas sin licencia requieren diferentes exigencias según el tipo de suelo y la obra realizada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
La cancelación de un asiento modificativo del título de constitución de propiedad horizontal anulado judicialmente por falta de unanimidad y sin previa anotación de demanda exige el consentimiento de los adquirentes posteriores al procedimiento anulatorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 207 |
No cabe rectificar inscripciones previas que fueron ya canceladas por auto judicial recaído en expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 156 |
Reanudación del tracto sucesivo interrumpido: necesaria coordinación de expediente promovido con el historial registral de la finca afectada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 223 |
Es exigible el seguro decenal en la declaración de obra nueva de dos viviendas unifamiliares adosadas. No es válido el certificado municipal de la licencia si no tiene el visto bueno del alcalde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 201 |
Declaración de obra nueva terminada por antigüedad en Andalucía: no es exigible la licencia de primera ocupación pero sí el libro del edificio si no se acredita la condición de autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1279 |
No inscribibilidad de cláusulas estatutarias de exclusión del pago de los gastos comunes a favor de los promotores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
La inscripción de una segregación a favor de un ayuntamiento requiere que sea parte en el expediente el titular de un derecho sobre la finca matriz | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 226 |
El visado colegial del certificado del técnico competente no constituye exigencia indispensable para la inscripción de las declaraciones de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 484 |
Desafección de elementos comunes de propiedad horizontal: diferencia entre acto colectivo y acto individual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 879 |
Agrupación de elementos privativos: no requiere declaración de obra nueva, ni modificación de título constitutivo al estar previsto en los estatutos de la comunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
Agrupación de elementos privativos: no requiere declaración de obra nueva, ni modificación de título constitutivo al estar previsto en los estatutos de la comunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
Exceso de cabida y mención de "serventía de paso" en la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 163 |
Cambio del número de policía de una calle por mera manifestación: acceso al Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 326 |
No procede alegar dudas registrales sobre la identidad de fincas en expediente de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
Obra nueva y seguro decenal: es necesario acreditar en posteriores transmisiones el "uso propio" de la vivienda para la exoneración del seguro, no bastando una mera manifestación del transmitente al respecto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2191 |
Edificio ampliado, dividido horizontalmente y seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 285 |
Edificio ampliado, dividido horizontalmente y seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
Ampliación de obra nueva y seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 879 |
Necesidad de seguro decenal en segunda declaración de obra nueva. Asignación de uso exclusivo y excluyente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 198 |
Coordinación de Registro y Catastro al amparo del principio de legalidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 307 |
Licencia para vender cuota indivisa en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
No es posible un cambio de uso de local a vivienda cuando los estatutos fijan claramente el de cada uno de las entidades que conforman la división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 242 |
No es aplicable el silencio administrativo positivo cuando el acto es contrario a las normas urbanísticas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 262 |
Identificación de finca cuando hay discordancia entre el título y el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 267 |
Exceso de cabida. Intervención de los titulares de los predios colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 280 |
Hay que diferenciar la exigencia de unanimidad para las modificaciones del título de propiedad horizontal, con el voto colectivo de los titulares de cada finca en caso de propiedad múltiple | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 252 |
El cambio de naturaleza de anejo a elemento común, afecta al título constitutivo y exige acuerdo unánime de los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 403 |
El pacto de exoneración de contribución a los gastos generales del edificio en propiedad horizontal ha de basarse siempre en justa causa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 403 |
Autorización estatutaria para subdividir locales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 369 |
El diligenciado de los libros de actas y control sucesivo del número de orden de los libros de comunidades y subcomunidades de propietarios por los registradores es extensivo a situaciones fácticas análogas sin el adecuado reflejo tabular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 241 |
Declaración de obra nueva con diversas discordancias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 241 |
No se puede pretender inscribir un exceso de cabida, tras la inmatriculación basada en la certificación catastral, aunque se aporte certificación del técnico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 323 |
En sede de propiedad horizontal tumbada, la descripción precisa de los elementos privativos puede diferirse a un momento posterior al de su constitución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
Las dudas exclusivamente fundadas en criterios objetivos y razonados son las que pueden impedir el acceso registral de excesos de cabida de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
La referencia descriptiva (no reflejada en inscripción separada) a una reducción de cabida debida a expropiación recogida en el Registro, no constituye mención a los efectos cancelatorios de los artículos 29 y 98 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 205 |
Rectificación de linderos mediante instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 225 |
Licencia no certificada por el secretario. Diferencia entre superficie construida y computable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
Obra nueva y división horizontal: inexigibilidad de licencia administrativa de división. Depósito del libro de edificio y licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 185 |
Obra nueva y división horizontal: inexigibilidad de licencia administrativa de división. Depósito del libro de edificio y licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 171 |
Inscripción de escritura de elevación a público de cesión onerosa privada. La finca aparece inscrita a favor de persona distinta al cedente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
Identificación de fincas en propiedad horizontal: formas de su numeración | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 465 |
Obra nueva en autopromoción: inexigibilidad de licencia de primera ocupación. El control de un correcto desarrollo de la actividad constructiva no condiciona la adquisición de las titularidades reales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 228 |
Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo interrumpido: sus requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
La mera instancia privada no es vehículo apto para la rectificación registral, máxime cuando ofrece imprecisión en cuanto a los errores de fincas a corregir | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 172 |
Obra nueva declarada por antiguedad. Identificación del terreno sobre el que descansa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 260 |
Segregación en propiedad horizontal tumbada: es necesaria licencia municipal si el suelo no es elemento común | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1040 |
Dos certificaciones de obra antigua, con plazos diferentes pero no contradictorios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 268 |
Exceso de cabida: su acreditación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 185 |
La afección real al pago de los gastos de urbanización exige la previa inscripción del instrumento de equidistribución si se quiere tomar anotación preventiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 221 |
En el expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido se tiene que notificar personalmente al titular registral cuando la última inscripción de dominio tenga menos de treinta años de antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
La diferencia entre la inscripción y la descripción actual de una finca impide la constancia registral de la operación solicitada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 211 |
Los acuerdos de junta de propietarios deben elevarse a públicos e inscribirse antes de cualquier transmisión de los pisos o locales afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
Obra nueva apoyada sobre otra: “engalaberno” o casa a caballo” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1603 |
Certificación del secretario del ayuntamiento acreditativa de la situación de una finca y del cambio de rústica a urbana. Las disminuciones de cabida deben estar justificadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 636 |
Discrepancia en la calificación de determinada finca. Permuta no acreditada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 282 |
Es posible la inscripción a favor de la sindicatura de la quiebra, como "puente", con vocación perentoria, como refuerzo de las pretensiones de los acreedores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 194 |
La venta de participación indivisa con pacto de adscripción de uso exclusivo de una porción o terreno requiere licencia de parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 214 |
Reanudación del tracto sucesivo interrumpido: no puede cancelarse la inscripción a favor de titular registral al no constar haber sido parte en el expediente de reanudación, ni notificado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 241 |
Reanudación del tracto sucesivo interrumpido: expediente de dominio. No procede acudir al expediente de reanudación de tracto en los casos en que el promotor adquirió de los herederos del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 271 |
Reanudación del tracto sucesivo interrumpido: expediente de dominio. Interpretación restrictiva. El expediente de reanudación es excepcional y supletorio a los medios de rectificación registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 143 |
El principio de tracto sucesivo impide la inscripción de una escritura de constitución de servidumbres otorgada por personas que antes fueron titulares registrales de los predios pero que no lo son en el momento en el que se pretende la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 228 |
Es posible, si los estatutos no lo impiden, agrupar elementos privativos siendo uno de ellos un anexo en proindiviso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
Expediente de dominio para la reanudación del tracto: si existe segregación, debe acreditarse el cumplimiento de las normas urbanísticas aplicables | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 192 |
Es posible el apoderamiento al promotor para la determinación de la descripción del uso exclusivo de las plazas de garaje | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
Principio de legalidad. Documentos auténticos: las meras fotocopias no sirven para acreditar la referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 262 |
Otorgamiento de licencia de edificación y rehabilitación bajo condición suspensiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 274 |
La omisión de un dato inscribible se soluciona tabularmente por los mecanismos de rectificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 223 |
Declaración de obra nueva: exactitud certificado técnico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
Segregación de finca rústica en Castilla y León | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 516 |
Instancia para rectificar la finca del colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 303 |
Es imprescindible la previa inscripción de una servidumbre de paso para configurarla en edificio en régimen de división horizontal como elemento común y medio de salida de los elementos privativos a la vía pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 354 |
Catastro y Registro: no identidad de linderos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 235 |
Anotación de embargo sobre exceso de edificabilidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
La cancelación de la titularidad dominical no puede afectar a inscripción posterior de hipoteca a favor de quien no ha sido parte en el proceso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
La existencia de licencia de segregación debe estar correctamente acreditada, atendido el riesgo de formación indebida de núcleo de población en suelo rústico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
Transmisión de una porción indivisa de un garaje: es necesario acompañar un plano para determinar las zonas comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 306 |
De nuevo sobre la obra nueva del autopromotor: no es necesario ni libro del edificio ni fecha de recepción de obras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 754 |
Principio de determinación: catastralmente, el concepto de fincas rústicas y urbanas no coincide necesariamente con el concepto adoptado por la legislación registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 853 |
Obra nueva: no cabe pretender modificar la descripción registral sin ajustarse a los requisitos previstos para la declaración de obra nueva, aún en el caso de antigüedad superior al plazo de prescripción urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
Cancelación de un exceso de cabida: es necesario dar audiencia a los titulares de derechos intermedios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
Novación de hipoteca sobre finca segregada: requiere liberación de la finca matriz | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 888 |
Obras nuevas por antigüedad: la firma del técnico que certifica la obra debe estar legitimada notarialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 189 |
Segregación y agrupación de fincas: las dudas sobre la identidad de una finca ya inscrita no pueden impedir una inscripción posterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 377 |
Procedimiento de división de cosa común: cancelación de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 421 |
Discordancia entre Catastro y Registro: artículo 45 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
Alcance material de las garantías exigibles en la Ley de Ordenación de la Edificación: interpretación estricta y en sus justos términos. No se exige la prestación de garantías en reforma que no altera la composición y volumetría del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 248 |
Principio de prioridad. Hipoteca. Subrogación real. Cesión de solar y condición resolutoria. La condición resolutoria garantiza el equilibrio sinalagmático del título traslativo sin perjuicio de los derechos adquiridos por tercero acreedor hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 203 |
Exceso de cabida: posibilidad de acreditar el exceso de cabida de un local en propiedad horizontal mediante expediente de dominio y necesidad de aportar certificación catastral descriptiva y gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1253 |
Exceso de cabida: posibilidad de acreditar el exceso de cabida de un local en propiedad horizontal mediante expediente de dominio y necesidad de aportar certificación catastral descriptiva y gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 235 |
Seguro decenal: su exoneración cuando se trata de autopromotor también se da cuando son varios los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 851 |
La competencia para tramitar expedientes de dominio para reanudar tracto sucesivo interrumpido corresponde imperativamente al juzgado donde radique la finca; no cabe pacto de sumisión en contrario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 436 |
Obtención de licencia de segregación por silencio administrativo: cómputo del plazo del mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
Innecesariedad de acreditar en una escritura de declaración de obra nueva unifamiliar el libro del edificio y la licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 179 |
Obra nueva de autopromoción: inexigibilidad del depósito del libro de edificio y licencia de primera ocupación. El control de un correcto desarrollo de la actividad constructiva no se identifica con la salvaguardia de terceros usuarios de edificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 373 |
No es exigible la licencia de primera ocupación ni en el otorgamiento del acta de fin de obra ni en la posterior venta al usuario. La supervisión de la legalidad urbanística edificatoria y la protección de los consumidores operan en momentos distintos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 296 |
Rectificación de obra nueva no reflejada en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
Exceso de cabida. No puede haber gran desproporción de la cabida ni alteración de los linderos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 332 |
Innecesariedad de acreditar en una escritura de declaración de obra nueva unifamiliar el libro del edificio y la licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 730 |
Certificación complementaria de un proyecto de reparcelación. La Administración no puede rectificar el Registro sin contar con los titulares de las fincas resultantes de la reparcelación y sin cumplir los trámites administrativos procedentes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
Compraventa de una porción indivisa de una finca con anotación de prohibición de disponer. Hay un cierre registral tanto de los actos anteriores como posteriores a la fecha de la anotación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 171 |
Inscripción de sentencia que ordena una segregación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
Utilización inadecuada de un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 120 |
Seguro decenal: no es exigible al autopromotor que divide la construcción en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 511 |
Seguro decenal: no es exigible al autopromotor que divide la construcción en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 200 |
Infracciones urbanísticas: no se puede pedir la cancelación sin obtener una resolución judicial que desvirtúe el registro. En el caso de la anotación preventiva basta el acuerdo municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 204 |
Exceso de cabida: doble título para su inmatriculación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 326 |
Declaración de obra nueva en una finca con superficie en parte urbana y en parte rústica: es necesario acreditar, en caso de duda, la mayor superficie urbana alegada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 190 |
Exceso de cabida: requisitos para su admisión. El exceso de cabida es rectificación de un dato registral erróneo, ya que en otro caso se debe ir a una inmatriculación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
La subsanación de una escritura en la que se declara la existencia de una vivienda requiere el cumplimiento de los requisitos de las declaraciones de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 715 |
Vías de inmatriculación en sede de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
Zona lindante con el dominio público marítimo terrestre: necesidad de certificado administrativo en segundas y ulteriores transmisiones, al igual que para las inmatriculaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 168 |
Tracto sucesivo. Principio de subrogación real en caso de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
Segregación: declaración de innecesariedad de licencia por silencio positivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
Ampliación de obra nueva: es posible su acreditación mediante certificación catastral descriptiva y gráfica siempre que resulten acreditados los requisitos exigidos por el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
Alcance de la calificación registral en la transcripción de las cláusulas financieras de las hipotecas: interpretación del artículo 12º de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
Legalización de libros de comunidades de propietarios: la finca no puede tener la condición de rústica, sin perjuicio de acreditar su recalificación. Presentación extemporánea de documentos complementarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
Certificación descriptiva y gráfica. Se exige la total coincidencia entre su contenido y la descripción en el título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 298 |
Hipoteca: interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria. Alcance de la calificación sustitutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
Inscripción de hipoteca: distinción entre cláusulas reales y obligacionales. Cláusula de vencimiento anticipado. Su alcance tras la Ley 41/2007 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 251 |
La función calificadora, junto a la exigencia de titulación auténtica, son ejes de la seguridad jurídica preventiva: previsibilidad en las consecuencias jurídicas de la actuación de los operadores en el tráfico inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 293 |
Exceso de cabida: son rectificaciones de errores en las descripciones de las fincas. Diferencia con las inmatriculaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 499 |
Obras en construcción: no es necesaria la previa inscripción del acta de fin de obra para poder inscribir los documentos otorgados con posterioridad pero presentados antes en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 586 |
Derecho de vuelo, ejercicio unilateral y consiguiente modificación del título constitutivo de propiedad horizontal: no es necesario consentimiento de la junta de propietarios si el derecho de vuelo está debidamente constituido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
Para inscribir un exceso de cabida en un procedimiento de menor cuantía deben cumplirse los requisitos del expediente de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
Exceso de cabida: no puede encubrir una inmatriculación de terreno colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 281 |
Propiedad horizontal: la modificación del título constitutivo requiere el consentimiento de terceros afectados, incluso aunque los acuerdos fueran anteriores a la adquisición de dichos terceros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 293 |
Cabe la concesión de licencias por silencio administrativo positivo, una vez transcurrido el plazo legal para que la Administración resuelva sobre la solicitud del interesado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 209 |