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REVISTA98

ENSXXI Nº 98
JULIO - AGOSTO 2021

Resoluciones DGRN - Detalle Voces

Por: 7-11-2018

Resolución de 3 de junio de 2021 (BOE 16 de junio de 2021). Descargar

Dos de las tres hijas de una causante otorgan escritura de adjudicación de herencia pendiente de la ratificación de la tercera. Cuando ésta ratifica, no hace solo eso, sino que también rectifica y aclara determinados extremos de la escritura inicial, lo que, precisa, según la calificación, el consentimiento de las hermanas, lo que es conformado, lógicamente, por la Dirección General.

Por: 7-11-2018

Resolución de 3 de junio de 2021 (BOE 16 de junio de 2021). Descargar

Se autorizan consecutivamente el 29 de diciembre de 2020, dos escrituras, una primera de adjudicación de herencia habiendo fallecido la causante el 1 de enero de 1995, y la segunda, en la que el heredero aportaba a la sociedad de gananciales de su matrimonio la finca adjudicada en la anterior.
La Dirección General, ante la calificación de que eran títulos instrumentales para logar la inmatriculación, lo niega, señalando que el plazo de distancia de un año del artículo 205 LH ha de computarse, no necesariamente entre las fechas de los respectivos otorgamientos documentales, esto es, el de título público previo y el del título público traslativo posterior, sino entre la fecha de la previa adquisición documentada en título público, y la fecha del otorgamiento del título traslativo posterior.

Por: 7-11-2018

Resolución de 2 de junio de 2021 (BOE 16 de junio de 2021). Descargar

Ante la pretensión de inmatriculación de una finca por el sistema de doble título, la Dirección General confirma la suspensión registral por no cumplirse los requisitos exigidos por el artículo 205 LH en cuanto al transcurso de un año entre la transmisión contenida en el título previo y el título inmatriculador; y sin que pueda entenderse aplicable la legislación anterior a la redacción dada al precepto por Ley 13/2015 (que no exigía esa antelación de un año), ya que, según la disposición transitoria única de la Ley 13/2015, el criterio decisorio es el de la fecha de la presentación del título en el Registro (en ese sentido, Resoluciones de 19 de noviembre de 2015, 23 de junio, 3 y 10 de octubre y 14 de diciembre de 2016); y en este caso, si bien la presentación de la documentación se produjo en 2012, el asiento caducó y perdió cualquier eficacia que la legislación anterior le pudiera conceder; la actual presentación se ha producido bajo la vigencia de la ley ya reformada.

Por: 7-11-2018

Resolución de 1 de junio de 2021 (BOE 16 de junio de 2021). Descargar

La tramitación de los acuerdos extrajudiciales de pagos de personas jurídicas, estén o no inscritas en el Registro Mercantil, corresponde indistintamente a las Cámaras de Comercio y no es una competencia exclusiva de los Registros Mercantiles.

Por: 7-11-2018

Resolución de 1 de junio de 2021 (BOE de 16 de junio de 2021). Descargar

En el caso de la usucapión extraordinaria aun cuando no será necesaria la acreditación en el procedimiento de la existencia o la validez de los títulos de hipotéticos adquirentes posteriores (pues precisamente dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título siendo únicamente necesario acreditar la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida, dado que la declaración que le ponga fin alterará el contenido de los libros del Registro), deberá ser entablado, en todo caso, contra el titular registral para evitar su indefensión.

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