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REVISTA96

ENSXXI Nº 96
MARZO - ABRIL 2021

Resoluciones DGRN - Detalle Voces

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Resolución de 19 de febrero de 2021 (BOE 10 de marzo de 2021). Descargar

Se pretende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional hereditario otorgada únicamente por la contadora-partidora dativa que lo redactó, negándolo la registradora al poner en duda la designación de la contadora, así como la propia partición hereditaria.
La Dirección General al reconocer, una vez más, el control de la legalidad de los notarios en el ejercicio de sus funciones, consagrado, entre otros, por el artículo 17 bis, número 1, apartado a), LN, el notario dar fe de que “el otorgamiento se adecua a la legalidad”, lo que implica según el apartado b) que “los documentos públicos autorizados por notario en soporte electrónico, al igual que los autorizados sobre papel, gozan de fe pública y su contenido se presume veraz e íntegro de acuerdo con lo dispuesto en esta u otras leyes”, y el artículo 24 de la misma Ley, reformado por la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, “Los notarios en su consideración de funcionarios públicos deberán velar por la regularidad no solo formal sino material de los actos o negocios jurídicos que autorice[n] o intervenga[n] (...)”, señala, en esta materia de jurisdicción voluntaria, que los notarios son autoridades equiparables a los Jueces, y, en consecuencia, la calificación registral del nombramiento de contador-partidor y de la aprobación de la partición por él practicada abarcará la competencia del notario, la congruencia del resultado de tales actos con el expediente, las formalidades extrínsecas y los obstáculos que surjan del Registro (art. 22.2, párrafo segundo, i.f. Ley 15/2015, de la Jurisdicción Voluntaria).

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Resolución de 18 de febrero de 2021 (BOE 10 de marzo de 2021). Descargar

La baja provisional en el Registro de Tráfico no puede tener la transcendencia de destruir la presunción de legitimación registral. No hay ningún precepto legal ni reglamentario que así lo determine, siendo además instituciones distintas, pues -como así se reconoce en el convenio entre ambas instituciones- la competencia en materia de aptitud para circulación del vehículo corresponde al registro administrativo, mientras que la atribución de la titularidad jurídica corresponde al registro jurídico, esto es, al Registro de Bienes Muebles.

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Resolución de 18 de febrero de 2021 (BOE 10 de marzo de 2021). Descargar

La registradora de la propiedad deniega la inscripción solicitada por entender que de la documentación aportada resulta que la misma ha sido elaborada ad hoc con el fin de obtener la inmatriculación.
La Dirección General rechaza la calificación considerando que aunque termina siendo titular quien inicialmente realizó el negocio de atribución patrimonial, es indudable que no puede entenderse que la liquidación de gananciales, como consecuencia del divorcio transcurridos los años indicados, se haya realizado con la mera finalidad de conseguir la inmatriculación de la finca. A lo que debe añadirse que la exención fiscal de la aportación a la sociedad de gananciales tampoco es elemento suficiente para deducir la existencia de creación instrumental, elusiva y fraudulenta, de documentación ad hoc.

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Resolución de 18 de febrero de 2021 (BOE 10 de marzo de 2021). Descargar

El cónyuge dueño con carácter privativo de una casa, la dona a uno de sus hijos en nuda propiedad reservándose el usufructo vitalicio, y así mantiene el donante, un soporte jurídico, de carácter real y vitalicio, suficiente para que la vivienda siga teniendo el carácter de vivienda conyugal: en modo alguno queda comprometido el uso preexistente de la vivienda, ni se crea el riesgo de un posible desalojo del hogar familiar o perturbación de la convivencia familiar en la misma. En el momento en que el usufructo se extinga por fallecimiento de su titular, quedaría disuelto el matrimonio, y habrá dejado de existir un domicilio conyugal.

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Resolución de 18 de febrero de 2021 (BOE 10 de marzo de 2021). Descargar

No procede practicar, a solicitud de la Administración y de la nota marginal pretendida antes de iniciarse el procedimiento de deslinde previsto, solo para que advertir, en caso de un eventual deslinde, que una finca colinda con una vía pecuaria, pero sin concretar siquiera si efectivamente la finca pudiera verse afectada por ello y en qué medida; además de recordar los efectos legales del deslinde, cuestión que resulta de la propia Ley. Por tanto, tampoco puede practicarse la nota marginal solicitada al amparo de este precepto, pues no resulta una concreta calificación urbanística, medioambiental o administrativa de la finca más allá de su colindancia con una vía pecuaria.
Añade el Centro Directivo que sobre las consecuencias de la ausencia de deslinde de una vía pecuaria frente al principio de legitimación registral como efecto fundamental de los pronunciamientos del Registro de la Propiedad, debe traerse a colación la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, de 5 de febrero de 1986 que manifestó lo siguiente: “Frente a las invasiones y usurpaciones de terrenos de dominio público, entre los que se incluyen las vías pecuarias (…), la Administración es titular de facultades recuperatorias que vienen limitadas al ámbito estrictamente posesorio, quedando por ello excluida de las mismas toda cuestión que implique definición de derechos dominicales por venir éstas reservadas en exclusiva a la jurisdicción civil”.

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