Información veraz, completa y actualizada del mercado inmobiliario

El Consejo General del Notariado ha diseñado, a través de su centro tecnológico, una plataforma estadística cuya finalidad es ofrecer información veraz, completa y actualizada del mercado inmobiliario, conscientes de que la vivienda es la principal preocupación de la ciudadanía y que es responsabilidad de todos aportar soluciones.

Su objetivo es promover la transparencia y contribuir con información fiable, detallada y actual a la toma de decisiones, tanto por parte de las Administraciones Públicas como de los ciudadanos. El nuevo Portal constata el compromiso de servicio público del Notariado y, sin duda, contribuirá a diseñar políticas públicas eficaces.
Basándose en los datos contenidos en las escrituras de compraventa otorgadas ante notario, esta plataforma digital presenta los precios reales de la vivienda, no los de oferta, y lo hace de una manera visual e interactiva, con acceso gratuito y al alcance de todos. 

“El nuevo Portal constata el compromiso de servicio público del Notariado y, sin duda, contribuirá a diseñar políticas públicas eficaces”

 

El Portal se nutre de información anonimizada contenida en el Índice Único Informatizado Notarial, la gran base de datos del Notariado, segunda mayor en España, y que cuenta con más de 170 millones de documentos. Es una muestra muy relevante de la capilaridad y granularidad de los datos notariales.
Su diseño facilita la consulta y el análisis del mercado inmobiliario ya que cuenta con un mapa de fácil navegación y muy visual para explorar y obtener los principales indicadores sobre la vivienda.
Tras determinar un área de interés, permite filtrar por tipo de finca y construcción y consultar el precio medio por m², la superficie media, el importe medio total y el número de compraventas realizadas en la zona seleccionada. Los datos ofrecidos se actualizan cada mes y ofrecen una visión de los últimos doce meses de actividad en el mercado.
Además, el Portal permite también seguir la evolución de estos factores, ofreciendo estadísticas completas de los últimos 12 años, así como indicadores sociodemográficos con información relevante y precisa de gran utilidad para el diseño y propuesta de políticas públicas de vivienda.
A título de ejemplo, terminamos citando algunos de los datos más relevantes que ofrece la información del Portal.

“Poniendo este índice al servicio de la sociedad, de manera que cualquier persona, profesional o institución, encuentre en este Portal una fuente fiable para entender mejor la realidad de la vivienda en España, el Notariado revalida su compromiso con la sociedad”

El análisis pormenorizado de la evolución de la vivienda de 2007 a 2025 muestra como el precio medio €/m2 de la vivienda plurifamiliar ha aumentado un 3,6%, pasando de 2077 € a 2153 €.
Por lo que se refiere a las compras realizadas por extranjeros y el acceso de los jóvenes a la vivienda, las adquisiciones de compradores foráneos se han incrementado notablemente, pasando del 7,5% en 2007 al 20,1% en 2025. En cambio, la presencia de los jóvenes en el mercado se ha reducido de forma drástica: en 2007 la población de 18 a 30 años representaba el 22,53% de las compraventas realizadas, mientras que en 2025 ese porcentaje desciende al 9,55%.
Gracias a la información ofrecida por esta plataforma, también se observa como España cuenta con una realidad dual, con una situación de precio muy diversa en función de la comunidad autónoma analizada.
Sobre los datos más recientes, observamos que hasta septiembre de 2025 los precios de los pisos en España -vivienda nueva y segunda mano- se han incrementado un 6,8% respecto a 2024. Está situación se agrava en la capital del país, registrando Madrid un aumento de los precios del 15%. En otra gran ciudad como Barcelona la subida alcanza el 10,3%.
Poniendo este índice al servicio de la sociedad, de manera que cualquier persona, profesional o institución, encuentre en este Portal una fuente fiable para entender mejor la realidad de la vivienda en España, el Notariado revalida su compromiso con la sociedad.