ENSXXI Nº 124
NOVIEMBRE - DICIEMBRE 2025
Los retos del Madrid del futuro
Arquitecto y urbanista
Fernando Caballero Mendizábal (Madrid, 1988) es arquitecto y urbanista. Fue Profesor asociado en la Universidad Técnica de Darmstadt y trabajó en un estudio de arquitectura de Frankfurt. En 2021 regresó a Madrid. Escribe sobre ciudades, arquitectura y vivienda en El Confidencial, con especial atención a cómo estos temas moldean la vida cotidiana y la política de los lugares. Ha colaborado también con elDiario.es, Jot Down y en diversas tertulias sobre ciudad y urbanismo en la Cadena SER.
El Notariado pone cifras al principal problema de la ciudadanía en España: la vivienda
Director del Centro Tecnológico del Notariado
La cuestión de la vivienda en España ocupa un lugar central en los titulares y en el debate político actual. En los últimos informes del CIS, la vivienda emerge como la principal preocupación, llegando en el mes de octubre a ser mencionado por el 37,1% de la ciudadanía, en las respuestas espontáneas de qué es lo que más le preocupa.
Panorama sobre el acceso a la información registral mercantil en Europa
INFORMACIÓN MERCANTIL
De Louis Brandeis la Historia ha dicho muchas cosas buenas, antes y después de que fuera nombrado miembro de la Corte Suprema de los Estados Unidos. Fue un jurista excelso que atacó los monopolios y defendió las leyes laborales, impulsó la libertad de expresión como pilar de la democracia y sentó las bases del derecho a la intimidad en un influyente artículo, “The Right to Privacy”. A él debemos una reflexión que no ha dejado de brillar desde que fuera pronunciada para recordar la importancia de la rendición de cuentas en toda circunstancia, desde la política a los negocios. “La luz del sol es el mejor desinfectante”, diría Brandeis en su lucha por la transparencia.
Leer más...La información mercantil: una solución fácil para las notarías
Director de OCP. Abogado del Estado exc.
INFORMACIÓN MERCANTIL
La información mercantil en la Unión Europea
El 1 de noviembre de 1993 cobró vigencia el Tratado de Maastricht suscrito en febrero del año anterior. Uno de sus objetivos esenciales, además de la creación formal de la Unión Europea y del euro y la determinación de los criterios de convergencia en materia económica y monetaria, fue intensificar el mercado interior entre los Estados miembros.
ALQUILERES TURÍSTICOS
El registro único de arrendamientos de corta duración y la ventanilla única digital para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración han irrumpido recientemente en el ya complejo sistema regulatorio del alquiler temporal en España. Para profundizar en la cuestión el catedrático de Derecho mercantil Francisco González Castilla, el abogado Javier Valentín Peñate y el notario Santiago Tomás Roy analizan en este bloque y desde perspectivas complementarias el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre.
El procedimiento de registro único de arrendamientos de corta duración: ¿transparencia razonable o intervención contra un modelo de negocio?
Catedrático de Derecho mercantil
ALQUILERES TURÍSTICOS
La implantación obligatoria del procedimiento de registro único y la ventanilla digital de arrendamientos de corta duración ha cerrado por el momento el marco regulatorio complejo, descentralizado y falto de coordinación del alquiler a través de plataformas digitales en España.
Leer más...Una visión crítica del registro único de arrendamientos de corta duración en España
Abogado. Doctor en Derecho
ALQUILERES TURÍSTICOS
El marco normativo que regula las viviendas turísticas en España es complejo pues concurren disposiciones de carácter europeo, estatal, autonómico y local.
Leer más...¿Por qué no se hizo caso al Consejo de Estado?
Notario de Puerto del Rosario (Las Palmas)
ALQUILERES TURÍSTICOS
Decía Cola de Rienzi, que vivió y protagonizó las luchas intestinas de las familias de la Roma del siglo XIV, que la política es como las mareas del mar. De hecho, lo supo perfectamente: después de su triunfo fue decapitado. Pero hay algunos que cuando la marea va a ir en su contra ya se han quedado con la playa, el mar y el influjo de la luna. Y ya no hay vuelta atrás.
TRUST
En este bloque de opinión el notario Álvaro Delgado Truyols reflexiona sobre la necesidad de incorporar la figura del trust anglosajón al sistema legal español como paso imprescindible para modernizarlo y hacerlo competitivo. En la misma línea, el abogado Carlos Barreda Velasco enumera algunos efectos negativos que provoca la ausencia de reconocimiento del trust en nuestro ordenamiento jurídico.
El trust en España
Notario de Palma de Mallorca
TRUST
Ha salido recientemente a la venta, editada por Aferré, mi última monografía titulada como el presente artículo, “El trust en España”, que resume la anormal situación en nuestro país de esta importantísima institución internacional, de gran interés práctico en el mundo del derecho patrimonial. La obra explica el origen histórico y práctico de la institución; sus características esenciales; su enorme expansión en los países anglosajones y también en otros países del entorno del Derecho civil; la situación de rechazo legal, administrativo, tributario y jurisprudencial que vive en España; las figuras legalmente admitidas con las que presenta indudables puntos de conexión; y las diferentes posibilidades o alternativas legales para su plena y necesaria introducción en nuestro Derecho.
Leer más...Consecuencias prácticas de la falta de reconocimiento jurídico del trust en España
Socio AUREN LEGAL
TRUST
El trust, una herramienta global ineludible
Me considero un admirador de Luis Lara, conocido artísticamente como Comandante Lara, y dentro de sus monólogos hay un comentario recurrente que me hace especialmente gracia, relativo a la figura de su cuñado Ramiro, el cual dice que es más inútil que la P de psicólogo o la G de gnomo.
Transparencia en el sector asegurador: ¿mayor intervención notarial de pólizas de seguro?
Notario de Madrid
(*) El sector asegurador tiene un peso muy importante en la economía nacional (1) y cuenta, a juicio de la DGSFP, “con un número de entidades que garantiza un elevado nivel de concurrencia” (2).
La invasión de la calificación jurídica por parte de la Inspección de Hacienda
Abogado. PAMBLEY
Observamos con preocupación como, ante la dificultad cada vez mayor de encontrar casos de fraude tributario gracias a una tupida red de obligaciones de información tributaria impuestas a los contribuyentes respecto de las actividades propias y ajenas, sistemas de control informático, sistemas de suministro en tiempo real de información sobre el día a día de la empresa (facturación), reciente incorporación de la inteligencia artificial, etc., la inspección tributaria acude a la omnímoda facultad que le conceden los artículos 13, 15 y 16 de la Ley General Tributaria (en adelante, “LGT”) para proyectar indiscriminadamente sus sospechas sobre la realidad negocial de los operadores privados, cada vez más compleja.
El guardador de hecho: experiencia notarial tras cuatro años de la Ley 8/2021
Notario de Madrid
CUESTIONES DE DERECHO NOTARIAL
Han transcurrido más de cuatro años desde la promulgación de la Ley 8/2021 de protección a las personas con discapacidad, y disponemos ya de una cierta perspectiva práctica que nos permite reflexionar sobre cuestiones concretas. Reflexión útil para afinar la técnica y el alcance de la intervención notarial.
Leer más...La paradoja de la justicia tributaria
Abogado y economista
HACIENDA Y ESTADO DE DERECHO
El 12 de noviembre de 2012, los representantes de Starbucks, Amazon y Google fueron sometidos a un inusitado escarnio público. La parlamentaria británica Margaret Hodge les acusó, no de actuar ilegalmente, sino de comportarse inmoralmente por beneficiarse de regímenes tributarios privilegiados que habían sido propiciados por los propios Estados. En aquel momento, la mayor parte de la comunidad académica se llevó las manos a la cabeza ante tal afirmación. Confundir el Derecho tributario de todos con la moral o la ética tributaria de cada cual se antojaba como un peligroso precedente.
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