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DERECHO CIVIL

CONTRATOS

COMPRAVENTA A FAVOR DE UN AYUNTAMIENTO: SE REQUIERE ESCRITURA PÚBLICA NO SIENDO SUFICIENTE LA CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA ACREDITATIVA DE LA ADQUISICIÓN
Resolución de 21 de junio de 2019 (BOE 17 de julio de 2019). Descargar

Es objeto de recurso la negativa de la registradora a inscribir una certificación administrativa en la que se hace constar que, consultados los datos obrantes de la Secretaría así como el inventario de bienes de la entidad, consta que se adoptó en sesión plenaria del Ayuntamiento acuerdo de adquisición de determinada finca registral, al considerar que no es título inscribible ya que siendo el contrato de compraventa un contrato privado, aun cuando lo celebre la Administración, el acceso al Registro de la Propiedad debe hacerse mediante escritura pública. La Dirección General desestima el recurso y confirma la nota de calificación de la registradora. 

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RESOLUCIÓN DE 10 DE ENERO DE 2019 (SN): PROCEDENCIA DE EXPEDICIÓN DE COPIA DE TESTAMENTO A INSTANCIA DE QUIEN SE PROPONE EJERCITAR LA INTERPELLATIO IN IURE DEL ARTÍCULO 1005 CC

Una vez expuesto el concepto y requisitos para alegar al interés legítimo para solicitar la copia, la DGRN señala que “parece evidente que quienes ostenten la condición de interesados a los efectos de instar la interpelación prevista en el artículo 1005 CC también la tendrán para solicitar la copia del testamento del que emane esa cualidad de heredero”. No obstante, recuerda que es necesario acreditar al notario el interés legítimo, no exigiéndose “una prueba pública y definitiva del derecho o situación jurídica en que se fundamente el supuesto interés”, pero sí al menos “una vigorosa presunción de su existencia”. Además, si el testamento contiene disposiciones que afectan a la intimidad del testador o cláusulas irrelevantes para el peticionario, “la copia solicitada deberá ser expedida con carácter parcial”.

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