Resolución de 21 de Noviembre de 2.013. (B.O.E. de 19 de Diciembre de 2.013). Descargar Resolución.
El Registrador suspende la inscripción porque no consta el certificado vigente de tasación del bien objeto de hipoteca por entidad de tasación homologada, sino la orden resolutoria de concesión de préstamo convenido emitida por la Dirección General de Territorio y Vivienda de la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio de la Región de Murcia, ya que se trata de vivienda de protección oficial y se incorpora un documento oficial, en la que consta el precio máximo de venta que es el mismo que figura en la escritura como valor de tasación.
La Dirección General considera que el precio legal y tasado o normado cumple los caracteres que la legislación del mercado hipotecario establece para la fijación de las valoraciones, ya que lo determina un órgano administrativo que por su propia función está homologado legalmente, con los requisitos de independencia y secreto, propios de los órganos públicos, y tanto el cliente como la propia entidad de crédito han acordado fijar el valor de tasación atendiendo al precio máximo que figura en la calificación definitiva de vivienda de Protección Oficial concedida a dicho cliente por el organismo público competente, por lo que con mucha mayor razón debe tener la misma aplicación que cuando éste presenta una certificación de valoración por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y en el que la entidad no puede, en ningún caso repercutir su coste al cliente que aporte la certificación, a la que en este caso, dada la naturaleza de los bienes, es equivalente el precio máximo tasado por el organismo oficial.
