Resolución de 26 de Mayo de 2.009 (B.O.E. de 16 de Junio de 2.009). Descargar Resolución.

Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura por la que se vende, además de una finca perteneciente a la misma comunidad, otra que consiste en una treinta y seisava parte indivisa de la finca que se describe a continuación, que se concreta e individualiza en el uso y disfrute exclusivo de la plaza de garaje número siete. Sigue la descripción del Local sótano de una sola planta destinado a garajes. 
El Registrador suspende la inscripción porque se transmiten participaciones indivisas correspondientes a un local que atribuyen el uso exclusivo de zonas destinadas a plazas de garaje, sin que, con carácter previo se hayan  determinado los elementos comunes o zonas comunes de dicha finca, conforme a lo establecido en el articulo 53.b del RD 1093/1997 de 4 de Julio. El Notario recurre alegando que es suficiente con la inscripción del régimen de Propiedad Horizontal en la que aparece descrito el local sin defecto alguno y con el plano de situación de la plaza que se acompaña.
La D.G.R.N. admite que se cumple con el 53 b cuando se acompaña un plano de donde resulta la ubicación de todas las plazas, y, lógicamente, los elementos comunes de todas ellas "zonas de paso, aunque en este concreto supuesto, parece que no se acompañó realmente ese plano, que no obra entre la documentación examinada por el Centro Directivo, por lo que confirma la calificación, lamentando que por la falta de comunicación entre Notario y Registrador, se haya provocado un recurso por la mera falta de un documento complementario recalcando que "la colaboración y la fluidez de relaciones entre los mismos es esencial para el tráfico jurídico inmobiliario".