Resolución de 1 de junio de 2020 (BOE 10 de julio de 2020). Descargar

Se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de expediente de dominio al albergar el registrador dudas sobre si la finca que se pretende inmatricular coincide con otra ya inscrita. El interesado recurre alegando que dichas dudas no fueron puestas de manifiesto en la certificación solicitada por él mismo antes del inicio del expediente y que fue incorporada al acta tramitada por el notario; sin embargo, en la certificación que el notario solicitó durante la tramitación del expediente sí se hicieron constar las dudas sobre la identidad de la finca. La Dirección General recuerda que es doctrina reiterada que el registrador, al tiempo de expedir el certificado, debe manifestar las dudas de identidad que pudieran impedir la inmatriculación y que, de no hacerlo, no podría pretender plantearlas concluido el expediente; no obstante, en el presente caso, las dudas si fueron planteadas en el certificado expedido a solicitud del notario, sin que pueda tenerse en cuenta la certificación solicitada por el interesado antes del inicio del expediente. Asimismo, el hecho de que se planteen dudas de identidad del inmueble no siempre conlleva la suspensión del procedimiento ya que el notario puede adoptar las medidas necesarias para disipar las dudas planteadas, lo que no concurre en el presente caso, por lo que el Centro Directivo confirma la nota de calificación.