Resolución de 8 de septiembre de 2021 (BOE 18 de octubre de 2021). Descargar
Se cuestiona si procede la inscripción de una rectificación de descripción de finca acreditada en expediente notarial oponiéndose como defecto que existen dudas de identidad sobre la finca, las cuales se advirtieron en la certificación expedida tras el acta inicial. Se basan en encubrir el exceso de cabida la “adhesión” a una finca registral de una cabaña colindante, así como un muro de piedra que vuela sobre vía pública y en tener ya la representación gráfica catastral inscrita recientemente. Se advierte en la calificación que, en cuanto al informe de validación gráfica con resultado negativo, conforme a la Resolución de 7 de octubre de 2020 “la falta de aportación del informe o la aportación de este cuando sea negativo impedirán la coordinación de las representaciones gráficas georreferenciadas alternativas”.
Se señala que las dudas manifestadas en la certificación inicial y fundamentadas en la calificación justifican la negativa a practicar la inscripción, al no haber quedado desvirtuadas por lo actuado en la tramitación del expediente de rectificación de superficie, considerando la circunstancia de constar anteriormente inscrita la representación gráfica de la finca en virtud de una operación de agrupación de finca inscrita con otra no inmatriculada, en el año 2018, y quedando entonces coordinada gráficamente con el Catastro.
En caso de validación negativa, ello impedirá la incorporación directa al Catastro, pero esto no obsta que, en caso de calificación positiva por el registrador y tras la tramitación del pertinente procedimiento del artículo 199.2 LH en el que deberán intervenir los colindantes afectados, pueda inscribirse en el Registro la representación gráfica.
