Resolución de 1 de febrero de 2022 (BOE 22 de febrero de 2022). Descargar

Se presenta a inscripción una escritura de segregación en la que únicamente se solicita la inscripción de la finca resto y no de la finca segregada.
El registrador suspende la inscripción, señalando en su nota de calificación que la celebración de un negocio jurídico de segregación exige inscribir la porción segregada con número diferente, expresando esta circunstancia al margen de la finca matiz, siendo una operación estrictamente tabular, no pidiendo inscribir únicamente el resto de finca matriz.
El notario recurrente alega que resulta de aplicación lo dispuesto en el artículo 47.3 RH, en virtud del cual: “No será obstáculo para la inscripción de cualquier segregación; el que no hayan tenido acceso al Registro otras previamente realizadas. En estos, casos, en la nota al margen de la finca matriz se expresará la superficie del resto según el Registro”.
La Dirección General desestima el recurso y confirma la nota de calificación, señalando que no resulta de aplicación el párrafo tercero del artículo 47 RH, ya que no se trata de una segregación pasada no presentada a inscripción ni inscrita debidamente cuando se presenta a inscripción un negocio jurídico sobre el resto tras dicha segregación pasada no inscrita, sino que estamos ante una segregación que se efectúa ahora y que se rige por lo dispuesto el párrafo primero del citado artículo, que exige que siempre que se segregue parte de una finca inscrita para formar una nueva, se inscribirá la porción segregada con número diferente.