Resolución de 27 de abril de 2021 (BOE 19 de mayo de 2021). Descargar

Se solicita la expedición de unas certificaciones en relación con cuatro fincas registrales y tres parcelas catastrales, mediante escrito de alegaciones en expediente del artículo 199 LH presentado en el Registro por medio de fax. La registradora suspende la expedición señalando como defectos la falta de legitimación de la firma del solicitante, la falta de motivación de la solicitud y la falta de identificación de las fincas catastrales cuya certificación se solicita. Respecto al primero de los defectos, la Dirección General estima el recurso, dado que la identificación del solicitante queda patente desde el momento en el que la registradora lo ha identificado como notificado en el procedimiento del artículo 199 LH, a pesar de que el escrito de alegaciones efectuado con ocasión del mismo, no es el medio adecuado para efectuar una solicitud de certificación registral. Respecto al segundo y tercer defecto, la Dirección General confirma la nota de calificación, ya que es facultad del registrador apreciar el interés legítimo del solicitante de la información registral apreciando no solo la literalidad de la causa aducida, sino también su congruencia con el resto de datos que se le proporcionen al requerir la información, lo que no ocurre en el presente caso donde no se señala la finalidad de dicha solicitud; siendo necesario, además, la necesaria concreción del bien sobre el que se solicita la información, de tal forma que el registrador pueda dar cumplimiento a su deber de calificación.