Resolución de 6 de julio de 2023 (BOE 26 de julio de 2023). Descargar

Se deniega la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, al haberse presentado alegaciones por un colindante registral basadas en la invasión de su propiedad y motivadas únicamente en la titularidad catastral derivada de la certificación catastral descriptiva y gráfica, a pesar de no poder establecerse la correspondencia de la misma con la realidad jurídica de la finca al no coincidir ni paraje, ni superficie ni linderos.
La Dirección General estima el recurso y revoca la nota de calificación, reiterando que el hecho de que la representación gráfica alternativa aportada por el promotor invada geometrías catastrales no es motivo suficiente para rechazarla, pues precisamente por ser alternativa se produce esa invasión parcial del inmueble catastral colindante; lo cual no obsta para que las alegaciones del colindante catastral puedan ser tenidas en cuenta por el registrador para fundar su oposición a la inscripción; no teniendo en el presente expediente, la entidad suficiente para motivar un juicio razonado y objetivo del registrador, que permita convertir en contencioso el expediente.