Resolución de 27 de enero de 2021 (BOE 12 de febrero de 2021). Descargar
Se presenta una certificación administrativa aprobatoria de un proyecto de reparcelación. Son varios los defectos aducidos por la registradora. Nos centraremos en dos de ellos dada la extensión del recurso. En primer lugar, plantea la discordancia entre las superficies de las fincas de origen que constan en sus respectivos historiales registrales, la que resulta del Catastro (las tres fincas de origen conforman una única parcela catastral), y la superficie del ámbito incluido en el proyecto de equidistribución. El Centro Directivo revoca este defecto ya que del proyecto presentado resulta que estamos ante una rectificación de la extensión superficial atribuida a las fincas de origen, que no precisaría de ningún otro requisito para su constancia registral por ser éste -la rectificación de los datos descriptivos de las fincas de origen, entre ellos su superficie- un efecto de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación. En segundo lugar se plantea la posibilidad de enviar los archivos GML que contienen la representación gráfica de las fincas de resultado por medio de correo electrónico al registro para su constancia. La presentación o remisión de documentos por correo electrónico a la cuenta de correo del Registro de la Propiedad destinatario no encaja en ninguno de los “medios de presentación” contemplados en el artículo 248 LH, pues aunque en sentido amplio se pueda considerar que es una modalidad de “remisión telemática”, esta concreta modalidad no es la que contempla el número 3 de dicho artículo, ya que no cumple los requisitos establecidos en dicho número ni respeta el principio de titulación pública por lo que no debe entenderse admisible.
