Resolución de 25 de octubre de 2019 (BOE 22 de noviembre de 2019). Descargar

Es objeto de este recurso resolver sobre la posible inscripción del acta de ocupación y pago expedida en el ámbito de una expropiación forzosa en relación a parte de una finca ya inmatriculada en el Registro de la Propiedad. Sobre dicha finca consta inscrita con anterioridad un derecho real de hipoteca, cuyo titular consiente en la operación por medio de un certificado bancario privado.
La Dirección General da la razón al registrador y entiende que la certificación privada emitida por el banco debe ser objeto de legitimación notarial en cuanto a su firma a los efectos de acreditar la autenticidad de su autoría, como modo de justificar su intervención en el procedimiento; y, por otro, es necesario aportar la representación gráfica de la porción de la parcela expropiada que ahora se pretende inscribir en folio propio e independiente.