Resolución de 16 de septiembre de 2020 (BOE 7 de octubre de 2020). Descargar

Se presenta instancia privada en la que se solicita la inscripción de dominio de dos fincas registrales a favor del presentante alegando que fueron incluidas en una escritura de compraventa otorgada en el año 2001. El registrador deniega la inscripción dado que las fincas constan inscritas en favor de terceras personas que no otorgaron la referida escritura de compraventa. La Dirección General confirma la nota de calificación del registrador dadas las exigencias del principio de tracto sucesivo, reseñando que el recurso no es la vía para revocar una inscripción ya practicada y que no procede el pronunciamiento respecto la aptitud de una instancia privada como medio para instar una inscripción dominical por título de compraventa por aplicación del principio de titulación pública recogido en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, al no haber sido objeto de calificación ni recurso.