Resolución de 25 de Febrero de 2.015 (B.O.E. de 19 de Marzo de 2.015). Descargar Resolución.

La resolución del presente recurso debe decidir si es posible la inscripción de una novación de dos hipotecas, siendo una de las modificaciones el plazo de vencimiento final de la cuenta de carácter expresamente improrrogable, sin indicación expresa de su carácter prorrogable o improrrogable. Se rechaza la inscripción ‘‘no se hace constar si el nuevo plazo es o no prorrogable, y las prórrogas posibles en su caso’’.
La Dirección General estima el recurso señalando que al modificarse, por el nuevo vencimiento pactado, el plazo antiguo de la cuenta de crédito, también ha sido modificada la disposición de la escritura de constitución de hipoteca por la que se prohibía la prórroga de la misma. No es necesario la utilización de fórmulas sacramentales, pero sí que del contenido de los pactos, no exista duda fundada acerca de cuál es la real voluntad de las partes Además, el principio de especialidad, de especial rigor en materia de hipotecas, exige que sólo deben acceder al Registro de la Propiedad situaciones jurídicas que estén perfectamente determinada.