Resolución de 28 de Agosto de 2.013 (B.O.E. 4 de Octubre de 2.013). Descargar Resolución. Resolución de 2 de Octubre de 2.013 (B.O.E. de 28 de Octubre de 2.013). Descargar Resolución. Resolución de 11 de Octubre de 2.013 (B.O.E. de 13 de Noviembre de 2.013). Descargar Resolución. Resolución de 11 de Octubre de 2.013 (B.O.E. de 13 de Noviembre de 2.013). Descargar Resolución.
Coinciden estos expediente en la cuestión de determinar si inscrita una hipoteca a nombre de una Caja de Ahorros puede el Registrador emitir la certificación prevista en el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y practicar la subsiguiente nota marginal, siendo así que del mandamiento del Juzgado que conoce de la ejecución resulta que el actor es persona distinta al titular registral del crédito hipotecario como consecuencia de la sucesión universal de la entidad acreedora derivada de operaciones societarias realizadas dentro del proceso de modificación de las estructuras de las cajas de ahorro en el sistema financiero español.
Señala la Dirección General que en los casos de sucesión de la entidad acreedora, tratándose de operaciones societarias realizadas dentro del proceso de modificación de las estructuras de las Cajas de ahorro en el sistema financiero español, para la expedición de certificación de dominio y cargas (trámite procesal que todavía no conlleva cambio en la titularidad de la hipoteca o de la finca como consecuencia de la ejecución) en procedimiento de ejecución hipotecaria, y la consiguiente extensión de la nota marginal acreditativa de haberse practicado tal extremo, basta con que el solicitante sea causahabiente del titular registral de la hipoteca.
El hecho de que sea solicitada por el causahabiente del titular registral no debe impedir que se expida la certificación. El Registrador, sencillamente, tiene ocasión de advertir de esta circunstancia en la certificación al expedirla, de suerte que el solicitante conozca la necesidad de practicar la inscripción a su nombre, previa o simultáneamente, a la inscripción del decreto de adjudicación.
