Resolución de 10 de diciembre de 2024 (BOE 8 de febrero de 2025). Descargar

Es objeto de recurso la negativa del registrador a practicar la inscripción de un trastero como finca independiente en virtud de una sentencia de la Audiencia Provincial que desestima un recurso de apelación presentado contra una sentencia dictada por un Juzgado de Primera Instancia, en la que se daban por validos determinados acuerdos de la comunidad de propietarios, entre ellos, la desvinculación de dicho trastero. El registrador deniega la inscripción, señalando que el hecho de que se reconozca la propiedad de un determinado bien inmueble en sentencia judicial no puede implicar que se omitan los requisitos que, para la inscripción de dicho bien, establece la legislación, por lo que es necesario otorgar escritura pública de segregación para que pueda practicarse la inscripción.
La Dirección General estima el recurso y revoca la nota de calificación, señalando que la sentencia, conceptualmente, es título hábil para ordenar la rectificación del Registro.