| El Registro debe aportar información cuando se acredite interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Las dudas sobre su identidad deben ser relevantes para impedir la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 17 |
| Tracto sucesivo: artículos 17 y 20 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Rectificación de asientos registrales y artículo 40 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 22 |
| Rechazo de inscripción de un documento privado con firmas legitimadas notarialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 14 |
| Rectificación de una inscripción ya practicada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 15 |
| Rectificación de un asiento por error en el título: necesario consentimiento del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 10 |
| Solicitud de nota simple: interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 33 |
| Adjudicación en pago: cancelación de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 31 |
| Imposible cancelación de condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 16 |
| Recurso contra inscripción ya practicada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 12 |
| Compraventa de finca por sociedad con NIF revocado: cierre registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 30 |
| Asiento de presentación: error inexistente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 28 |
| Validez de testimonio de traslado a papel de copia electrónica por notario distinto al que autoriza la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 23 |
| Cancelación de un derecho de reversión solicitada en virtud de instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 11 |
| No es inscribible una cesión municipal de nicho funerario a perpetuidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 12 |
| No es posible la presentación de fotocopias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 30 |
| Denegación de asiento en el libro de entrada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 17 |
| Contenido de las certificaciones registrales: interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 33 |
| Rectificación de titularidad registral por instancia privada: falta de tracto sucesivo y legitimación registral. El laudo arbitral no es título directamente inscribible al no ser documento auténtico ex artículo 3 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 24 |
| Instancia con firma electrónica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 17 |
| Presentación de instancia privada firmada de manera electrónica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 58 |
| Reanudación de tracto: no basta con acta notarial de manifestaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 15 |
| Denegación asiento de presentación por falta de documento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 42 |
| Instancia privada: competencia registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 18 |
| Asiento de presentación de título defectuoso: principio de determinación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 19 |
| Dilaciones indebidas en la actuación registral. Apreciación de oficio de la no sujeción fiscal de un documento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 138 |
| Denegación de asiento de presentación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 105 |
| Negativa a inscribir un acta para la reanudación de tracto interrumpido por solo faltar la previa inscripción de títulos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 28 |
| Rectificación de asientos: consentimiento del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 69 |
| Rango registral y preferencia de créditos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 120 |
| Expedición de certificación registral e interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 95 |
| Medios para la presentación de documentos al Registro de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 75 |
| Sólo cabe practicar notas marginales en los casos expresamente previstos en la Ley y el Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 65 |
| Rectificación del contenido de un asiento por error de concepto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 130 |
| Rectificación de asientos registrales: consentimiento del titular registral o resolución judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 143 |
| Cancelación de anotación de prohibición de disponer | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 223 |
| Inadmisible un asiento de presentación independiente para documentación complementaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 147 |
| No cabe practicar asiento de presentación de los documentos que no puedan provocar operación registral alguna | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 183 |
| Reanudación del tracto sucesivo: citación del último titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 136 |
| Tracto sucesivo interrumpido. Doctrina | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 154 |
| Instancia privada solicitando rectificación del Registro: no cabe practicar asiento de presentación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 178 |
| Inscripción sobre aguas privadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 146 |
| Si está clara la exención del acto inscribible no se debe pedir la liquidación previa a la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
| Publicidad registral: interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 214 |
| No hay fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando hay prueba en contrario ni, por supuesto, rige en las bases gráficas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 506 |
| Principio de tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 189 |
| Tracto sucesivo material y formal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 390 |
| Rectificación de asientos: error de concepto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 751 |
| Imposible inscribir una cancelación presentando una mera fotocopia de escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 376 |
| Negativa a cancelar por caducidad una condición resolutoria. Interrupción de la prescripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 203 |
| El registrador debe consultar los registros públicos para completar expedientes en los que falten los requisitos legales para la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
| Escritura de cancelación de afecciones fiscales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 338 |
| Elevación a público de contrato privado por quien no es titular registral. Tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 179 |
| La resolución de un contrato vitalicio requiere el consentimiento del cesionario si se exigía demanda para su eficacia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 485 |
| Principio de prioridad registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 183 |
| Para cancelar un dato erróneo basta la prueba evidente de ser erróneo y la conformidad del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 627 |
| Es necesario hacer constar las circunstancias personales de aquellos a cuyo favor se practica la inscripción, naturaleza y extensión del derecho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 337 |
| Conversión de inscripción posesoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 520 |
| Deshacer una cancelación solo mediante rectificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 634 |
| Reanudación de tracto sucesivo: expediente notarial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
| Reanudación judicial de tracto sucesivo del año 2003 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
| Escritura de elevación a público de contrato de arrendamiento con prohibición de enajenar. Derecho de tanteo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 483 |
| Denegación asiento de presentación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 506 |
| Inscripción parcial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 660 |
| Rectificación de inscripción relativa a la situación arrendaticia de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 753 |
| Rectificación de asiento: consentimiento de todos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 684 |
| Falta de tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
| Obstáculos a la publicidad formal del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 173 |
| No cabe la solicitud de nota simple por correo electrónico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 458 |
| Reanudación de tracto sucesivo: título de dominio escrito, público o privado. No es admisible el contrato verbal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 438 |
| Independencia y autonomía funcional del Catastro Inmobiliario y del Registro de la Propiedad. Prevalencia de los pronunciamientos jurídicos del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 568 |
| Rectificación de inscripción de finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 177 |
| Cancelación de nota marginal de expedición de certificación en procedimiento de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 537 |
| Dudas registrales disipadas por manifestaciones notariales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 174 |
| Solicitud de nota simple por correo electrónico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 792 |
| Reanudación de tracto sucesivo: el cumplimiento de los requisitos de citación del titular registral anterior es trámite esencial del procedimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 966 |
| Denegación práctica asiento de presentación: solicitud de nota simple | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 521 |
| Publicidad registral e interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 456 |
| Es inscribible la copia parcial de una escritura de compraventa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 753 |
| Base gráfica inscrita: protegida por los principios de prioridad, legitimación, tracto sucesivo, oponibilidad y legitimación registral gráfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 876 |
| Burofax no es título apto para causar asiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 652 |
| Rectificación de asientos registrales y tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 432 |
| Aplicación del principio constitucional de tutela judicial efectiva en sede registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 660 |
| El expediente de reanudación de tracto interrumpido debe ser de carácter excepcional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 314 |
| Reanudación de tracto y títulos intermedios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 446 |
| Cancelación de asiento: no cabe mediante instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 480 |
| Solicitud de nota simple por correo electrónico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 522 |
| No cabe rectificar un asiento registral mediante instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
| No cabe practicar nota marginal a instancia de la Administración si no se solicita en el curso de un procedimiento en el que intervengan los titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 458 |
| Cancelación de notas marginales de afección fiscal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 894 |
| No podrá inscribirse una prohibición de disponer si el titular registral es persona distinta de aquella contra la cual se ha dirigido el procedimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 227 |
| Escritura sellada. No se acompaña carta de pago: artículo 254 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 491 |
| No hay prórroga del asiento de presentación cuando la calificación, negativa, tras recurso gubernativo desestimatorio, ha sido impugnada judicialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 420 |
| Tracto sucesivo y titulación auténtica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 242 |
| Cancelación de donación modal: diferencias con la donación con cláusula de reversión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1183 |
| Asientos: salvaguardia judicial. Rectificación. Tercero hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
| Adjudicación en procedimiento de apremio fiscal sin manifestación expresa sobre situación arrendaticia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 542 |
| Procedimiento de apremio administrativo: ha de acreditarse la notificación del requerimiento de pago, tasación de la finca y providencia de subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
| Diligencia de subsanación de defecto: debe presentarse en tiempo y forma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 956 |
| Principio de especialidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
| Contenido certificaciones registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 206 |
| Inscripción documento complementario: certificado de actos de última voluntad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 573 |
| Cancelación de las limitaciones del artículo 28 de la Ley Hipotecaria: efecto retroactivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 548 |
| No coinciden escritura y Registro. Principio de especialidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
| Fiducia cum amico: es posible inscribir la escritura de reconocimiento de dominio que haga constar aquélla | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 738 |
| Reanudación de tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 277 |
| Inadmisión de documentos inscribibles si no se acredita la presentación y pago del impuesto correspondiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 275 |
| Ganancialidad inscrita: rectificación insuficiente si no media el consentimiento de ambos cónyuges titulares registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 218 |
| Reseña identificativa del poder especial mercantil: constancia de la inscripción o del título representativo del concedente del poder | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 523 |
| Cabe pactar la caducidad del asiento de inscripción de una condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 413 |
| Reanudación de tracto interrumpido: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 415 |
| Discrepancias entre copia electrónica y copia en papel. Inscripción de casos dudosos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
| Principio de prioridad registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 390 |
| La Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario prevalece frente a cualquier norma especial autonómica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 435 |
| Solicitud de certificación literal de finca incluyendo datos relativos a los aspectos económicos de transacciones operadas en la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
| Adjudicación en apremio de un bien inmueble: se deben cumplir los requisitos de la normativa hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 614 |
| Constancia de la firmeza de las resoluciones administrativas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 537 |
| Principio de prioridad registral: documento previo pendiente de recurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 647 |
| Usucapión extraordinaria y tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1121 |
| Decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 739 |
| Prenda irregular sobre derecho hereditario: no hay transcendencia real | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 831 |
| Asientos registrales. Activo esencial de sociedad. Su reflejo tabular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 737 |
| Tracto sucesivo. Inscrito o anotado título en el Registro no podrá inscribirse ningún otro de igual o anterior fecha que se le oponga o sea incompatible | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 752 |
| Inscripción acta manifestaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 611 |
| Prórroga del asiento de presentación por haberse recurrido la calificación: aplazamiento de despacho de los títulos posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 550 |
| Presentación telemática de documentos judiciales o administrativos por particulares con Código Seguro de Verificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 713 |
| La rectificación de los asientos del Registro exige consentimiento del titular registral o sentencia judicial firme que lo supla | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 810 |
| No procede el expediente de reanudación de tracto cuando el promotor adquiere del titular registral o sus herederos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 524 |
| Tracto interrumpido: interpretación restrictiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 462 |
| Principio de prioridad: anotación preventiva calificada negativamente con asiento prorrogado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 471 |
| Legitimación para solicitar la rectificación de un asiento registral. Principio de legalidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 519 |
| Contenido de actas y escrituras públicas: denegación de asiento de presentación de obligaciones meramente personales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 539 |
| Denegación de la inscripción en caso de invasión del dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 479 |
| Interés legítimo: la recurrente alega que es socia o acreedora de las sociedades y personas respecto de las cuales solicita la información | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 515 |
| Cancelación de historial registral: no cabe sin contar con todos los titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1094 |
| Reanudación del tracto interrumpido: requisitos de notificación y cancelación de asientos contradictorios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 532 |
| No cabe recurso para el enjuiciamiento de asientos ya practicados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 386 |
| Doble venta: principio de prioridad registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 649 |
| La rectificación de un error en el Registro requiere el consentimiento de los titulares actuales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 636 |
| Rectificación de asientos registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 668 |
| Coordinación Registro y Catastro. Certificación de identidad de partidas e informe del registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 318 |
| No procede practicar el asiento de presentación respecto de documentos cuya finalidad no sea provocar un asiento registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 520 |
| Instancia privada solicitando la inscripción de fincas incluidas en escritura pública anterior. Principio de titulación pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 647 |
| Negativa a expedir certificación registral en expediente de reanudación de tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 562 |
| Activo esencial: ausencia de manifestación expresa no impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 504 |
| Derecho civil catalán: no cabe solicitar la cancelación de las limitaciones del artículo 28 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
| La publicidad registral no se extiende a datos personales carentes de trascendencia jurídica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 690 |
| Reanudación de tracto sucesivo interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
| Rectificación registral por error cometido por el registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 473 |
| Naturaleza de la función registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
| El principio de tracto sucesivo tiene un menor alcance en al ámbito mercantil que en el hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 614 |
| Reconocimiento de dominio y teoría de la representación indirecta. Fiducia cum amico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 516 |
| Rectificación estado civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 424 |
| Debe constar en escritura pública la adjudicación de un bien del Estado, no bastando la mera certificación administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 721 |
| Para pedir información registral se debe acreditar el interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 307 |
| La falta de fehaciencia de la fecha de los documentos privados impide la elevación a público de los mismos cuando existen terceros perjudicados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 543 |
| Las prohibiciones de disponer en compraventas no tienen acceso al Registro de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 779 |
| El registrador no puede revisar el juicio notarial de suficiencia de poder | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 362 |
| Cancelación de asientos registrales: titulación auténtica y legitimación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 554 |
| Reanudación de tracto: innecesario solicitar la cancelación de las inscripciones contradictorias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
| Principio de legalidad: necesidad de presentar copia autorizada del testamento y original del certificado de defunción para inscribir instancia de heredero único | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
| Traslado de finca entre Registros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1268 |
| No cabe acto de conciliación registral sobre una cuestión que ya ha sido objeto de sentencia judicial firme y de resolución de la Dirección General | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 254 |
| Compraventa a favor de un ayuntamiento: se requiere escritura pública no siendo suficiente la certificación administrativa acreditativa de la adquisición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1434 |
| Reanudación del tracto: requisitos de las notificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
| Arrendamiento y tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
| Finca heredada junto al mar: precisa certificado de no invasión del dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 247 |
| No es inscribible un comodato, que no se puede asimilar al derecho familiar de uso de la vivienda familiar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 594 |
| Expediente notarial para reanudación de tracto: negativa a expedir certificación al no existir ruptura de tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
| Cláusulas meramente obligacionales no son inscribibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 630 |
| No cabe recurso contra inscripciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 347 |
| Tracto interrumpido: notificación a los herederos del titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 735 |
| La copia parcial de una escritura es título válido para la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1643 |
| Instancia de cancelación de condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 455 |
| Condición resolutoria de facere o non facere: cancelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
| Reanudación de tracto mediante resolución administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 663 |
| Instancia solicitando rectificación dominical | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 252 |
| Rectificación del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 347 |
| Rectificación: es necesario documento público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 601 |
| Alcance y dimensión del envío de copia electrónica al Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 949 |
| No es posible cancelar un derecho de cuya subsistencia dependen otros cuyos titulares no consienten | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 449 |
| Los documentos en lenguas cooficiales presentadas en Registros de otras Comunidades deben ser traducidos si el registrador no entiende la lengua utilizada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 538 |
| Presentación de documento administrativo con firma electrónica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 426 |
| Procedencia de nota simple de contenido negativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
| Interés legítimo para expedirse certificado de dominio con constancia del precio de las ventas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 587 |
| Una instancia privada no puede provocar asiento registral alguno | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 707 |
| Títulos en asientos de presentación caducados: irrelevantes al calificar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 216 |
| Títulos incompatibles presentados: principio de prioridad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 670 |
| Necesidad de justificar las dudas ante la negativa de inscribir la representación gráfica de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 406 |
| Cancelación por caducidad de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial: cómputo de plazo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6482 |
| La publicidad formal solo puede limitarse en circunstancias extraordinarias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 677 |
| Se puede modificar un error de concepto si queda demostrado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 303 |
| Rectificación por nulidad: consentimiento o sentencia. Delito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
| Error de concepto. Confesión de privatividad. Licencia marital | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 306 |
| Certificación: el registrador califica su procedencia y determina su contenido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 509 |
| Procedimiento de conciliación ante registrador: ámbito de aplicación y requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 832 |
| Reanudación del tracto sucesivo: derecho transitorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 687 |
| Error en la inscripción en cuanto al estado civil del adquirente de un inmueble | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1015 |
| No cabe recurso contra asientos practicados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 418 |
| Solicitud de certificación registral sin interés legítimo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 400 |
| Recurso contra los datos de una certificación registral: el precio no debe consignarse, salvo supuestos especiales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 361 |
| Es inscribible una compraventa con pacto de reserva de dominio, pero no el pacto de retener todas las cantidades percibidas por el vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
| Procede la rectificación del Registro cuando sea declarada la nulidad de la adjudicación por acto administrativo, con reviviscencia de las cargas cuyos titulares hayan sido notificados de la anulación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 507 |
| Constancia del precio de compraventa en una certificación registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1317 |
| Rectificación: consentimiento del titular o resolución judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 319 |
| Procedimiento ex artículo 199 de la Ley Hipotecaria: calificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 542 |
| No procede el expediente de reanudación de tracto cuando hay una inscripción contradictoria con el derecho del promotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
| Inscripción de convenio regulador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 409 |
| Rectificación de errores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
| Procedimiento de división de la cosa común: cancelación de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1711 |
| Tracto sucesivo: para inscribir un título judicial es inexcusable que conste la intervención del titular registral en el procedimiento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 510 |
| Falta legitimación: no coincide el título del transmitente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1016 |
| En ningún caso puede apreciar el registrador la prescripción adquisitiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 613 |
| Modificación de la referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
| Caducidad asiento de presentación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 557 |
| Expedición de certificación de asientos no vigentes. Es preciso que se justifique un interés legítimo en los asientos solicitados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 611 |
| Siempre presentación de la previa autoliquidación fiscal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 471 |
| Procedimiento del artículo 199 Ley Hipotecaria: dudas registrales fundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
| Recurso improcedente: salvaguardia judicial de los asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 448 |
| Reanudación de tracto sucesivo: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 787 |
| Rectificación de error: es necesario que conste el consentimiento del titular registral o resolución judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 559 |
| Acta notarial para reanudar el tracto: título de adquisición. Notificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 544 |
| Rectificación de asiento practicado en virtud de instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
| Prioridad registral: no se inscribe la escritura de fecha anterior incompatible con sentencia de fecha posterior pero de inscripción previa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 356 |
| No hay verdadera interrupción de tracto. Situación transitoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 543 |
| Asiento de presentación: desistimiento por el transmitente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 657 |
| Identificación de los otorgantes: las posibles dudas del registrador tienen que estar suficientemente motivadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 584 |
| Finca no expresada en instancia privada de heredero único | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 386 |
| Rectificación de error consistente en la extensión de un asiento en folio perteneciente a finca distinta de aquélla en que debió haberse practicado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 205 |
| Doble inmatriculación: inicio de oficio por el registrador del procedimiento del artículo 209 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 945 |
| No consentimiento de titulares registrales expropiados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 527 |
| Dudosa naturaleza jurídica de bienes comunales inscritos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 285 |
| En la reanudación del tracto sucesivo interrumpido no es necesario hacer constar todos los titulares intermedios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 226 |
| Subsanación para reanudar el tracto en cuaderno particional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1235 |
| Opción de compra: caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 585 |
| El convenio regulador de divorcio es directamente inscribible siempre que no exceda de su contenido típico. Si no, será necesaria escritura pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 604 |
| Control registral de la no invasión de dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
| No hay verdadera interrupción del tracto sucesivo: otro supuesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 578 |
| Heredero del titular registral y tracto interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
| Una inscripción sobre una finca que aparece en el Registro sin superficie exige que se exprese en el título y se apliquen los mismos procedimientos que para inmatricularla | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 544 |
| La rectificación de errores registrales derivado de un procedimiento administrativo de cesión, requiere modificación del propio expediente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 509 |
| Es posible la ejecución de una deuda de la Seguridad Social aunque la tasación diste años de la subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 666 |
| Rectificación del Registro por inexactitud registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 803 |
| La no aportación de referencia catastral no es defecto que impida la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 424 |
| Necesaria justificación de sucesivas transmisiones realizadas: tracto abreviado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 379 |
| Instancia privada acompañada de certificación catastral: no tiene aptitud para generar modificaciones en la titularidad dominical | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 850 |
| Nota simple: debe existir interés legítimo, conocido y directo en la solicitud, debiéndose acreditar al Registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 369 |
| Tracto sucesivo: legitimación para solicitar la inscripción del título previo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 673 |
| Descripción literaria de la finca no obligatoria en términos coincidentes con el Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 678 |
| Asiento de presentación: prioridad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 291 |
| Es necesaria, si se produce, salvar la autocontratación en el juicio de facultades del apoderado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2372 |
| Afección fiscal: plazo de cinco años de caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 329 |
| El acuerdo transaccional homologado judicialmente no puede acceder al Registro al ser documento privado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1828 |
| Acta de deslinde de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 551 |
| Acta de subasta pública no inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 439 |
| Expediente de dominio para reanudar el tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 521 |
| Requisitos para la cancelación del derecho de reversión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1690 |
| Normativa de protección de datos en la expedición de certificaciones registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 429 |
| Interpretación del nuevo artículo 208 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2045 |
| Disponente que trae causa del titular registral: artículo 105 del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 574 |
| Publicidad de las certificaciones registrales: acta de toma de posesión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 403 |
| Discrepancia entre el asiento registral y el NIE consignado en la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 577 |
| Rectificación de error de concepto; solicitud de inscripción de obligaciones personales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Un acta de manifestaciones no es título apto para rectificar el Registro de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 785 |
| La modificación del contenido del Registro, en cuanto a la incorporación de la referencia catastral, no puede solicitarse por los titulares catastrales si no son los titulares registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 550 |
| Modalización del principio de prioridad en su vertiente formal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 450 |
| Nulidad: cancelación de adjudicación sólo consintiendo los titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
| Adquisición directa de titular registral o herederos: tracto no interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 341 |
| Código seguro de verificación: constata la veracidad de un documento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 253 |
| Firmeza de los actos administrativos: presupuesto necesario para ser inscritos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 399 |
| Rectificación de error administrativo producido en subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 639 |
| Orden de despacho de títulos y obligación de calificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 670 |
| Certificación registral necesaria para actuar en juicio: su extensión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 494 |
| Las menciones en las descripciones de las fincas pueden cancelarse a petición del titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 425 |
| Consignación de sobrante en procedimiento de apremio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 558 |
| Caducidad del asiento de presentación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1048 |
| Error de concepto -oponiéndose el registrador a la existencia del supuesto-. Solo será posible rectificar los correspondientes asientos demandando dicha rectificación en juicio declarativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 255 |
| No cabe solicitar certificación registral de copia de acta notarial archivada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 796 |
| No procede expedir copias de certificaciones ya emitidas, en concordancia con lo dispuesto en el artículo 342 del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 443 |
| Renuncia de derechos: requiere escritura pública no cabiendo acta de manifestaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 335 |
| Inscripción de certificación administrativa de declaración de ruina: la resolución debe ser firme y deben practicarse las pertinentes notificaciones en el plazo legal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 486 |
| Rectificación de error de concepto: es necesario que conste el consentimiento de todos los titulares de derechos inscritos o anotados que puedan verse perjudicados salvo que el error se pueda probar de modo absoluto con documento fehaciente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 326 |
| Rectificación de los asientos del Registro: no se puede alterar de oficio por el registrador el contenido de los asientos sin consentimiento de los interesados o resolución judicial, o sin una acreditación fehaciente que desvirtúe el contenido del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| Solicitud de nota simple por haber hecho un reportaje fotográfico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 292 |
| Uso excesivo de poder ante incumplimiento de comunero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
| Límites a la publicidad registral por ausencia de interés legítimo directo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 270 |
| No es posible inscribir una finca por usucapión en virtud de acta otorgada por quien considera ser dueño. Es necesaria escritura pública o resolución judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
| Es posible el acta de reanudación de tracto si existen títulos públicos que acreditan que el promotor adquiere de titulares registrales pero aquéllos no son inscribibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 453 |
| No puede utilizarse el procedimiento de reanudación de tracto sucesivo como vía para eludir el cumplimiento de las normas legales sobre subsanación de los títulos inscribibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 375 |
| Expediente para inmatriculación de parcela procedente de matriz inscrita que posteriormente especifica ir destinado a reanudar el tracto interrumpido: su dispar categorización no permite omitir los requisitos de cada específico procedimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 573 |
| Relación entre los principios de legalidad y prioridad cuando se presentan escrituras que documentan acuerdos sociales contradictorios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 525 |
| La inobservancia del tracto sucesivo impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 393 |
| El Registro puede entrar a valorar si se cumple el procedimiento administrativo de contratación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
| Si la calificación sustitutoria revoca la calificación inicial, la inscripción por subsanación de defectos la hace el registrador sustituido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 315 |
| Si se solicita judicialmente la suspensión de la inscripción de un acto previo, debe cumplirse tal solicitud, en contra del principio de prioridad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 618 |
| No es inscribible el pacto de que la ejecución no afecte a un arrendamiento posterior a la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 612 |
| La reanudación del tracto es para suplir títulos formales, no materiales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 496 |
| No cabe la modificación de linderos sin el consentimiento del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 447 |
| No cabe subsanación cuando se modifica el objeto transmitido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 416 |
| El adquirente inmediato de titular registral no puede promover expediente de dominio para reanudar el tracto, que en ese caso no se reputa interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 304 |
| No cabe la reanudación del tracto sucesivo por el procedimiento consensuado de rectificación del registro del artículo 40.d de la Ley Hipotecaria: hay que presentar los títulos traslativos intermedios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| No cabe emitir certificaciones registrales de titularidades anteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 408 |
| Naturaleza jurídica del procedimiento registral. Para fundamentar la calificación es posible investigar de oficio el historial catastral de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 593 |
| La sentencia firme estimatoria de tercería de dominio no basta para la inscripción de la propiedad a favor del tercerista | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
| Expediente de dominio para la reanudación del tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 566 |
| En un expediente de reanudación de tracto no es necesario acreditar toda la cadena sucesiva de titularidades | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Tracto sucesivo: imposibilidad de inscribir una adquisición sin acreditar la cadena de titularidades | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 366 |
| El auto que resuelve el expediente reanudatorio ha de comprender expresamente el pronunciamiento de cancelación de las inscripciones contradictorias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 221 |
| Concesión administrativa resuelta por incurrir la entidad concesionaria en concurso voluntario: procede su cancelación sin consentimiento del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
| Para negar un exceso de cabida por dudas en la finca hay que justificarlo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 382 |
| No cabe recurso contra asientos ya practicados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 299 |
| Liquidación de impuestos: premisa inexcusable para inscribir, incluso si el documento presentado no está sujeto a impuesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 434 |
| Las sociedades tasadoras deben identificar al mandante de una nota simple informativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 314 |
| Se puede inscribir una escritura de subsanación aún estando pendiente el recurso sobre la escritura subsanada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 574 |
| Para hacer constar en el Registro una licencia de demolición deben ser parte los cotitulares de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
| El expediente de dominio para reanudar el tracto solo vale cuando no es posible obtener los títulos intermedios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
| Cierre del Registro de la Propiedad ante la falta de inscripción del cargo del administrador en el Registro Mercantil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 536 |
| En Castilla-La Mancha cabe certificación administrativa para proyectos de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 316 |
| No es inscribible un título incompatible con el que está pendiente de despacho, presentado después | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 483 |
| La discrepancia en dos dígitos del DNI del causante, entre la escritura de herencia y el asiento registral de una de las fincas, no impide aclarar la identidad del mismo por otros datos suministrados de la misma persona | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 878 |
| La disolución de comunidad sobre inmuebles otorgada en convenio regulador requiere escritura pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
| No es inscribible una prohibición de disponer sobre una vivienda en una donación de dinero destinado a su adquisición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 766 |
| Cancelada una anotación de embargo, la carga posterior es preferente a la adjudicación derivada del derecho inicialmente anotado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
| No cabe inscribir un título cuando se encuentra pendiente un recurso interpuesto contra el anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 521 |
| La fecha de la inscripción corresponde a la del asiento de presentación que la motivó y no puede ser cambiada en atención a presentaciones previas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 225 |
| No cabe la adjudicación de vivienda en convenio regulador sin cumplir el tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
| Irretroactividad de la ratificación frente a terceros adquirentes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 706 |
| Embargo frente a la herencia yacente o herederos desconocidos: exigencia de persona cierta demandada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
| Condición suspensiva y mantenimiento de rango registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 445 |
| La ratificación presentada antes de la escritura ratificada no permite ganar la prioridad respecto del derecho intermedio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 549 |
| La escritura de ratificación no tiene acceso por si sola al Registro si no va acompañada del negocio que contiene la mutación jurídico real inmobiliaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 713 |
| Rectificación del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 767 |
| Presentación registral de segunda copia de una escritura ya inscrita: no puede exigirse la aportación de la primera copia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 725 |
| La certificación registral no sirve como rectificación del registro, solo pone de manifiesto el contenido legal del mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
| Quien tenga interés legítimo no puede exigir la exhibición física de los libros del Registro de la Propiedad sino su reproducción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 238 |
| Procedimiento de ejecución extrajudicial: controvertido carácter registral. Visión de los efectos de la nota marginal de expedición de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 573 |
| La publicidad registral no puede ser un medio para conocer datos no patrimoniales relativos a una persona | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 453 |
| No es posible solicitar nota simple informativa en Registro distinto del competente territorialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 663 |
| En instancia privada del heredero único se puede hacer constar la variación de superficie y linderos que modifiquen la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 730 |
| El registrador debe informar de los datos de la comunicación al tercer poseedor en una ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
| Reanudación del tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 549 |
| Títulos incompatibles entre sí: no es posible su acceso al Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 214 |
| Tracto sucesivo: artículo 20 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 654 |
| No puede pretenderse por el titular registral la expedición de nota literal informativa de todo el historial de una finca, que incluya asientos ya cancelados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
| El tracto está roto siempre que el promotor no traiga causa directa del titular registral, aunque, como es lo más frecuente, la traiga remota | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 192 |
| La cancelación de asientos exige la necesaria intervención o citación de sus titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1374 |
| Elevación a público de contrato privado. Tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 408 |
| Inaccesibilidad al folio registral de una finca de la oposición de un colindante a futuras modificaciones de la descripción de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 174 |
| La petición de nota a un Registro distinto de aquel en que esté inscrita una finca es posible, siempre que se acredite el interés legítimo del solicitante y se realice a través del sistema legalmente establecido (FLOTI) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
| No cabe la rectificación por instancia privada cuando no se trata de errores materiales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
| Expediente de dominio para reanudar el tracto: se precisa citar al titular registral y a la persona de quien procedan los bienes ex artículo 285 del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
| El registrador debe consultar los registros públicos cuando no se aporte toda la documentación necesaria y se pueda obtener la que falte de los mismos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 542 |
| La reanudación del tracto es posible aunque el promotor haya adquirido de los herederos del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 196 |
| Para la reanudación del tracto es necesario notificar al causahabiente del titular registral, sin que pueda alegarse desconocimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 302 |
| Necesidad de legitimación de firmas para su acceso al Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1271 |
| Expediente de dominio para reanudar el tracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
| Debe haber interés legítimo para solicitar notas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 710 |
| No debe extenderse asiento de presentación de los documentos privados sin eficacia real | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 199 |
| No cabe aprovechar un expediente de dominio para reanudar tracto sucesivo para inscribir un derecho de vuelo de consorcio forestal, que requiere escritura pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 630 |
| Juicio de suficiencia de facultades: no es necesario expresar quién otorgó el poder de una sociedad y en qué concepto, basta con el juicio del notario autorizante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 156 |
| La rectificación del artículo 153 del Reglamento Notarial puede ser negada por la calificación registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 308 |
| Principio de aportación de prueba. En una compraventa realizada por administrador de sociedad, el registrador debe consultar el Registro Mercantil antes de calificar negativamente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 720 |
| Tracto abreviado y diferencia entre enajenación de bienes del incapacitado y acto debido: ausencia de conflicto de intereses | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 710 |
| Principio constitucional de protección de derechos: es necesario siempre contar con el titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
| La dirección exacta de una finca si no se acredita, no se hace constar en el Registro. Pero no se impide la venta de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 193 |
| La reanudación del tracto no procede cuando la inscripción está solicitada por los herederos del adquirente a un titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 369 |
| Nueva doctrina de la DGRN sobre la eficacia vinculante de las resoluciones y sobre el artículo 255 de la Ley Hipotecaria: suspensión de la calificación por falta de liquidación del impuesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 319 |
| Eficacia del documento con código seguro de validación, que se configura como firma electrónica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 508 |
| La inscripción de la condición resolutoria exige la determinabilidad de las contraprestaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
| Rectificación registral. Inalterabilidad del contenido de los asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 276 |
| Rectificación de asientos procedentes de una herencia: requiere el consentimiento de todos los otorgantes del documento que motivó la inscripción, salvo que del propio documento resulte el error | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 588 |
| Omisión de datos: la subsanación compete al notario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 303 |
| No inscribiblidad de mera acta de manifestaciones e imposibilidad de rectificación de asientos sin consentimiento de los titulares o sentencia judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 441 |
| No cabe expediente de dominio de reanudación de tracto cuando los compradores son herederos del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 209 |
| Defensa del titular registral: debe intervenir en el procedimiento que afecta a su inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
| El tracto no queda interrumpido cuando la heredera del titular registral aporta a su sociedad conyugal de gananciales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| Reanudación de tracto sucesivo cuando el actual dueño adquirió del titular registral: no cabe expediente de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 106 |
| Practicado erróneamente un asiento no cabe recurso contra esa calificación sino que debe acudirse al procedimiento de rectificación de asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 164 |
| Cancelación de prohibición de disponer por silencio administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 462 |
| El error de concepto en una cancelación indebidamente practicada debe subsanarse por el propio registrador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
| Tracto sucesivo abreviado ex artículo 20.5.1 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 374 |
| Reanudación de tracto sucesivo: expediente de dominio. Principio de especialidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
| Ineficacia de una instancia privada para cancelar una inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
| Pese a ser de fecha anterior, la venta no tiene prioridad respecto del adjudicatario inscrito en un procedimiento de apremio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 134 |
| Con una diligencia no se puede realizar una rectificación sustantiva del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
| No puede reanudarse el tracto por expediente de dominio cuando el promotor del expediente es la misma persona que adquirió del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 322 |
| Venta de inmueble previa a prohibición judicial de disponer, pero presentado en el Registro con posterioridad a la anotación: puede practicarse la inscripción de la venta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 526 |
| Dudas fundadas del Registrador: obstáculo para la pretendida inscripción de un exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 559 |
| Cancelación de asientos posteriores: relación entre el artículo 33 y el artículo 34 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1444 |
| El acta de manifestaciones vertidas por el titular registral no es título hábil para rectificar el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 447 |
| Concepto de mención registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 880 |
| La caducidad de los asientos impide llevar a efecto la prórroga de los mismos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 587 |
| Hay interrupción si la inscripción de una adquisición no se puede basar inmediatamente en el derecho del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 211 |
| Es posible cancelar los asientos de una sociedad tras su liquidación y extinción cuando declare que no tiene bienes para el pago de su único acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 600 |
| No cabe rectificar inscripciones previas que fueron ya canceladas por auto judicial recaído en expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 117 |
| Reanudación del tracto sucesivo interrumpido: necesaria coordinación de expediente promovido con el historial registral de la finca afectada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 123 |
| Instancia privada solicitando el rechazo de un asiento ya realizado: salvaguardia de los tribunales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 193 |
| Forma de subsanación de errores en los asientos concernientes al estado civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
| Rectificación registral: artículo 82 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 197 |
| La falta de expedición de un testimonio notarial en papel timbrado es inclumplimiento de deber reglamentario, pero no es defecto que impida la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 478 |
| Cambio del número de policía de una calle por mera manifestación: acceso al Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1646 |
| Falta de N.I.E. en la escritura cuando hay entrega de legado de un bien mueble. Interpretación de la norma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 614 |
| No procede alegar dudas registrales sobre la identidad de fincas en expediente de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 413 |
| Certificación registral literal: apreciación de interés legítimo en su solicitud | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1393 |
| La aplicación combinada y flexibilizadora de los principios de prioridad y tracto sucesivo determinan la eficacia retroactiva de una subsanación a la fecha del asiento de presentación del título subsanado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 168 |
| La resolución aprobatoria del deslinde es título suficiente para rectificar las situaciones registrales contradictorias con el deslinde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 814 |
| Una escritura retirada por el presentante y posteriormente rectificada no puede ser presentada por persona distinta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 426 |
| Cancelación de condición resolutoria no inscrita: no procede al ser el asiento de cancelación accesorio de otro asiento o parte de él, que es el que declara extinguido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 406 |
| Acceso al Registro de escritura de afectación a las cargas del matrimonio de determinados bienes privativos del marido: artículo 103.5º del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 860 |
| La instancia privada carece de eficacia cancelatoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 241 |
| Identificación de finca cuando hay discordancia entre el título y el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 264 |
| Cancelación de crédito hipotecario embargado: no es posible sin el consentimiento del acreedor embargante o por resolución judicial firme | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
| Cancelación de hipoteca unilateral cuando consta en el Registro nota marginal de haberse expedido certificación de cargas: artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1222 |
| Principio de legalidad: acceso al Registro mediante documentación auténtica y pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 616 |
| En un procedimiento de ejecución, el derecho del ejecutante debe reflejarse, como presupuesto para poder extender nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
| No es posible cancelar una hipoteca con nota marginal de expedición de cargas aún presentando las letras de cambio garantizadas con la hipoteca inutilizadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 157 |
| Cancelación hipoteca cambiaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 440 |
| La referencia descriptiva (no reflejada en inscripción separada) a una reducción de cabida debida a expropiación recogida en el Registro, no constituye mención a los efectos cancelatorios de los artículos 29 y 98 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 118 |
| Inscripción de escritura de elevación a público de cesión onerosa privada. La finca aparece inscrita a favor de persona distinta al cedente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 386 |
| Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo interrumpido: sus requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 596 |
| La mera instancia privada no es vehículo apto para la rectificación registral, máxime cuando ofrece imprecisión en cuanto a los errores de fincas a corregir | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 115 |
| Posibilidad de cancelación parcial de inscripción por nulidad del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 693 |
| Rectificación de nota marginal por error de concepto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 681 |
| Principio de prioridad registral: su funcionamiento práctico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 770 |
| En el expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido se tiene que notificar personalmente al titular registral cuando la última inscripción de dominio tenga menos de treinta años de antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 306 |
| La diferencia entre la inscripción y la descripción actual de una finca impide la constancia registral de la operación solicitada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 201 |
| Interés legítimo para obtener información registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| El principio de tracto sucesivo impide la inscripción de una escritura de constitución de servidumbres otorgada por personas que antes fueron titulares registrales de los predios pero que no lo son en el momento en el que se pretende la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 232 |
| Presentación telemática de escrituras constitutivas. Sorprendente aplicación del principio de prioridad registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 142 |
| Principio de legalidad. Documentos auténticos: las meras fotocopias no sirven para acreditar la referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 474 |
| No es posible inscribir una cesión a favor del síndico de una quiebra británica, ya que tales figuras representativas no se inscriben en el Registro de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 151 |
| La cancelación de la titularidad dominical no puede afectar a inscripción posterior de hipoteca a favor de quien no ha sido parte en el proceso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 165 |
| Principio de prioridad registral: la inscripción practicada está bajo la salvaguardia de los tribunales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
| Principio de legalidad proyectado en la salvaguardia judicial del asiento: el modo de eliminar una condición resolutoria estipulada sería el otorgamiento de escritura de rectificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 186 |
| Principio de seguridad jurídica proyectado sobre las cancelaciones de hipotecas. La cancelación por acto unilateral requiere el cumplimiento indubitado de las condiciones pactadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 191 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria: no puede cancelarse la hipoteca sin acreditarse la inutilización de los títulos cambiarios, pues tal cancelación podría producir indefensión a los posteriores tenedores de los mismos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 994 |
| Principio de prioridad: no le puede afectar un documento contradictorio que generó un asiento ya caducado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 466 |
| Cancelación de un exceso de cabida: es necesario dar audiencia a los titulares de derechos intermedios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 168 |
| Caducidad y cancelación de un título. Principio de tutela judicial efectiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 468 |
| Inscripción de bienes a favor del Estado por título de herencia: es necesario mandamiento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 172 |
| Procedimiento de división de cosa común: cancelación de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1091 |
| Cancelación registral: consentimiento de titulares de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 640 |
| Principio de prioridad. Hipoteca. Subrogación real. Cesión de solar y condición resolutoria. La condición resolutoria garantiza el equilibrio sinalagmático del título traslativo sin perjuicio de los derechos adquiridos por tercero acreedor hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 373 |
| Rectificación en virtud de instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
| Utilización inadecuada de un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 122 |
| Principio de especialidad proyectado en el asiento en aras de la seguridad preventiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
| Las meras fotocopias no suplen a los documentos auténticos, ni siquiera a efectos de intentar subsanar los defectos señalados, ni de rectificar los errores registrales ex artículo 40 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 175 |
| Tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
| Reanudación de tracto sucesivo: es posible en un procedimiento declarativo sin necesidad de expediente de dominio o acta de notoriedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1209 |
| Nueva resolución sancionadora en materia de juicio de suficiencia de poder | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 150 |
| Error en la inscripción y rectificación registral: es necesario acuerdo unánime o providencia judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 485 |
| La Ley 41/2007 extiende el beneficio de la publicidad con efectos de mera noticia del asiento registral a las cláusulas financieras, incluidas las de vencimiento anticipado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 148 |
| La supuesta invalidez de la copia telemática autorizada a los efectos de causar asiento de presentación (cuando existe dilación entre su expedición y presentación en un registro), requeriría una previsión normativa expresa y la misma no existe | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 297 |
| Asiento de presentación por remisión telemática. No es necesario el envío en el plazo reglamentario para que se produzca. Interpretación del artículo 249 del Reglamento Notarial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 633 |
| Acreditación del pago del impuesto antes de la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 352 |
| Incorrecta y recalcitrante interpretación del artículo 98 de la Ley 24/2001 por parte de algunos Registradores de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 211 |
| Donación a fundación extranjera: necesidad de previa inscripción en el Registro de Fundaciones, donde se controlará su finalidad de interés general | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 454 |
| Esperada reacción de la Dirección General ante la desobediencia e insumisión del Registrador de la Propiedad nº 19 de Madrid, en relación al juicio notarial de suficiencia de poder y la interpretación del artículo 98 de la Ley 24/2001 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 301 |
| Tracto sucesivo: impide la inscripción si no han intervenido todos los titulares registrales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 410 |
| Cancelación de asientos posteriores a la anotación de uno declarado nulo: deben cancelarse, aunque formalmente no se solicite | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 138 |
