| Declaración de obra nueva por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3 |
| Inmatriculación de finca mediante certificación administrativa de dominio y declaración de obra nueva parcial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 5 |
| Obra nueva antigua y división horizontal: licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 4 |
| No es necesario aportar el libro del edificio y el certificado de eficiencia energética en una declaración de obra nueva de nave industrial en Galicia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3 |
| Obra nueva y división horizontal por antigüedad. Falta de motivación de la calificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 26 |
| Rectificación de la descripción de obra nueva. División horizontal de hecho. Consentimiento unánime de los condóminos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 50 |
| Libro edificio: acta de recepción de la obra | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 65 |
| Necesidad del seguro decenal en la venta por el autopromotor de vivienda unifamiliar no destinada a uso propio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 111 |
| Ampliación de obra nueva: anotación preventiva de expediente de disciplina urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 80 |
| Error e inexactitud registral a propósito de obra nueva declarada sobre otra finca ya inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 111 |
| Declaración de obra nueva sobre suelo no urbanizable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 184 |
| Error de concepto: rectificación de declaración de obra nueva por instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 141 |
| Obra nueva “antigua” sobre finca sita en zona inundable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
| Correcta interpretación de reserva estatutaria a favor del promotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 415 |
| Declaración de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 255 |
| No procede declarar una obra nueva por antigüedad si no está concluida y dispuesta para su destino | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 152 |
| Derecho de superficie: se requiere la previa declaración de obra nueva sobre la que recae dicho derecho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 260 |
| Obra nueva antigua: plazo de prescripción de la acción urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 507 |
| Terminación de obra con certificación catastral no coincidente con los datos del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 331 |
| Declaración de obra nueva en Andalucía sin aportar las coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 533 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad: la certificación catastral descriptiva y gráfica protocolizada no coincide con los datos descriptivos de la obra que se declara | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
| Declaración de obra nueva de una bodega-cueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 414 |
| Silencio positivo en licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 405 |
| No es posible inscribir un acta final de obra sin liquidar impuestos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 446 |
| El acta de fin de obra debe presentarse a liquidación del impuesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1865 |
| Ampliación de obra nueva sobre finca colindante con carretera: alcance de la intervención del órgano administrativo competente sobre la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 907 |
| Obra nueva sobre suelo no urbanizable de especial protección: aplicable el régimen de imprescriptibilidad del artículo 255 de la Ley del Suelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 668 |
| Obra nueva declarada por antigüedad en suelo de especial protección | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 377 |
| Obra nueva en zona de servidumbre de dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 263 |
| Obra nueva sobre finca inmatriculada solo en parte | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
| Inscripción de georreferenciación y declaración de obra nueva: oposición de colindantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 608 |
| Declaración de obra nueva sobre finca perteneciente a varios condueños | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
| Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita de vial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 778 |
| Declaración de obra nueva sobre parte de una finca perteneciente a varios condueños | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 375 |
| Reforma o rehabilitación de local con cambio de uso a viviendas: seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 555 |
| Fin de obra no esencial sin seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 628 |
| No cabe inscribir obra nueva por antigüedad si la descripción de la parcela contenida en la certificación catastral no coincide con la del Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 676 |
| Distinción entre licencia de obras y licencia de uso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 271 |
| Fin de obra: no cabe en instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 333 |
| Declaración de obra nueva: necesidad de georreferenciación de la parcela en la que se ubica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| Declaración de obra antigua: Catastro y Registro no coinciden | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1001 |
| Agrupación. Obra nueva por antigüedad. Suelo rústico de protección especial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 454 |
| En un acta fin de obra es necesario, si ha habido rectificación de superficie, concretar si la cabida ampliada está afectada por una servidumbre de uso público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 271 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2540 |
| Licencia de primera ocupación: silencio administrativo. Derecho transitorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1251 |
| Ampliación de obra nueva sobre finca de la que no hay referencia catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 622 |
| Alcance de la nota marginal de vinculación de la total superficie a una construcción con características determinadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 973 |
| Constitución de complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1497 |
| Inexigibilidad de licencia de funcionamiento de piscina comunitaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 454 |
| Dudas injustificadas: modificación descriptiva de finca y obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 386 |
| Es necesario aportar el libro del edificio en el acta de fin de obra en Asturias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 762 |
| Constancia registral de un pozo: requiere licencia e inscripción del aprovechamiento en el registro administrativo de aguas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 471 |
| Declaración de obra nueva: necesidad de georreferenciación de la parcela en la que se ubica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 447 |
| Acta final de obra: consentimiento de todos los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 773 |
| Obra nueva en “Comunidad Valenciana” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 719 |
| Ampliación de obra nueva. Número de policía y coordenadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
| Declaración de obra por antigüedad: visado colegial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1121 |
| La obra nueva puede no inscribirse cuando haya dudas en la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 439 |
| Demolición y obra en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 622 |
| Declaración de obra nueva preexistente: recomendable la previa o simultánea georreferenciación de la finca en la que se ubica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 558 |
| Exoneración de constitución de seguro de caución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 457 |
| Declaración de obra nueva: inscripción de las condiciones generales de la licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
| No es posible una obra nueva por antigüedad sobre un suelo protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 719 |
| La inscripción de las coordenadas georreferenciadas de una obra nueva requiere la previa inscripción de las propias de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
| Declaración de obra: nota marginal fuera de ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
| Acta de finalización de obra destinada a nave industrial. El depósito del libro de edificio solo será necesario si así lo exige la normativa autonómica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1048 |
| Segregación y posterior declaración de obra nueva: necesidad de licencia y aportar coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
| Obra nueva en zona de servidumbre de costas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 693 |
| La caducidad de una licencia no opera automáticamente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 610 |
| La inscripción de una obra nueva requiere la previa delimitación geográfica y lista de coordenadas de la finca en que se ubique | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 525 |
| División horizontal con obra nueva antigua. Necesidad de aportar coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 940 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad. Expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Posible invasión de dominio público no deslindado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1099 |
| Declaración de obra nueva y división horizontal: ausencia de referencia a terrazas. Configuración estatutaria del derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 473 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad mediante certificación técnica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
| Requisitos del libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1200 |
| En una obra nueva es suficiente con la georreferenciación solo de porción ocupada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
| Declaración de obra nueva: dudas de que la edificación georreferenciada se ubique dentro de la finca registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
| Acta finalización de obra. Libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
| Declaración de obra nueva: invasión de parcela catastral colindante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1005 |
| Obligatoria georreferenciación del terreno ocupado por la construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 517 |
| No es posible un único edificio sobre dos fincas registrales salvo casos muy concretos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1161 |
| Obra nueva en Galicia: licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1016 |
| Declaración de obra nueva antigua en propiedad horizontal cuando los estatutos exigen licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 790 |
| Obra nueva declarada por antigüedad sobre suelo de especial protección | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 870 |
| Ampliación de obra nueva por antigüedad sobre terraza: necesidad de consentimiento de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
| Diferente numeración de la finca no constituye duda fundada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 411 |
| Ampliación de obra nueva por antigüedad en suelo protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1004 |
| En la Comunidad Valenciana es exigible el archivo del libro del edificio incluso en viviendas unifamiliares para uso propio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1036 |
| No basta declaración responsable para obra nueva de un edificio de uso comercial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 905 |
| Obra nueva inscrita en construcción y acreditación de terminación con certificado de antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 971 |
| Autopromotor de vivienda en Castilla-La Mancha: libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 513 |
| Autopromotor de vivienda unifamiliar: las garantías deben acreditarse, en su caso, cuando se transmita dentro de los diez años a su terminación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 505 |
| No basta declaración responsable para la obra de edificación en un comercio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
| Acta de fin de obra en Canarias: necesidad de aportar el libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1015 |
| Declaración de obra nueva y disolución de condominio en finca en parte rústica y en parte urbana | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 768 |
| Es posible la construcción en solar desafectado sin necesidad de previa reserva del derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| Declaración de fin de obra parcial: se exige seguro decenal, certificado de eficiencia energética y determinación de los elementos comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1524 |
| El seguro decenal no es exigible en los procesos de ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 325 |
| Agrupación-obra nueva: necesidad de aportar la representación gráfica georreferenciada de la finca resultante en fichero electrónico, formato GML | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 627 |
| Cambio de uso: es posible su acreditación por antigüedad y sin necesidad de que el certificado técnico esté visado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1367 |
| Si hay diferencia entre los metros de edificación en Catastro y los que figuren en el Registro, es necesario aportar coordenadas georreferenciadas que permitan ubicar la diferencia de metros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 749 |
| Es posible la ampliación de obra en auto de exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 255 |
| Ampliación de obra nueva y rectificación de cabida: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2394 |
| Declaración de obra nueva en suelo protegido: necesidad de certificación administrativa acreditando la calificación urbanística de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 519 |
| Extensión objetiva de la hipoteca: obra nueva no inscrita y tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 708 |
| Obras nuevas unifamiliares declaradas por antigüedad: no precisan libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 485 |
| Vivienda de autopromoción y uso propio en Cataluña: libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 892 |
| No es posible declarar una obra nueva de vivienda unifamiliar en un edificio dividido horizontalmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 619 |
| No es necesaria la georreferencia en las obras nuevas antiguas cuando las coordenadas resultan del Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 468 |
| Ampliación de obra nueva: no quedando acreditada la correspondencia con la certificación catastral aportada, ésta no es hábil para justificar las modificaciones descriptivas y la antigüedad de la edificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 444 |
| Obra nueva descrita en dos cuerpos independientes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 563 |
| Puede existir una mínima diferencia entre la superficie que conste en el título y la que resulte de las coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 859 |
| Es posible declarar una nueva planta en un edificio sin libro del edificio ni coordenadas georreferenciadas dada la antigüedad de la construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 296 |
| Para la inscripción de una obra nueva se requieren las coordenadas georreferenciadas de la construcción, pero no necesariamente las de la finca en que está situada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 340 |
| Acta final de obra: necesidad, en su caso, de aportar el libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
| Ampliación de obra: necesidad de aportar el libro del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1399 |
| Libro del edificio en explotación porcina aragonesa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 585 |
| Representación gráfica e inscripción tras el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 433 |
| Declaración de obra nueva: delimitación de las coordenadas georreferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2798 |
| Coordenadas georreferenciadas del suelo y libro del edificio en obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 368 |
| Obra nueva: no cabe su declaración en un convenio regulador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 651 |
| Obra nueva sobre derecho de superficie: necesidad de constitución en documento público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 383 |
| Final de obra: necesidad de precisar la delimitación geográfica y lista de coordenadas de la finca sobre la que se dice estar ubicada la edificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
| Obra sobre suelo ajeno indivisible: adquisición ex artículo 361 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1047 |
| Se puede inscribir un cambio de uso sin licencia cuando prescribe la infracción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2553 |
| Presentación obligatoria del libro del edificio en toda obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 529 |
| Obra nueva y delimitación geográfica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
| Obra nueva antigua. Informe técnico. Disminución de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 397 |
| Una planta superior declarada no requiere georreferencia nueva, ya que no amplía la superficie que se ocupa del terreno | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 647 |
| Declarada la prescripción de una acción por infracción urbanística, procede la inscripción de la obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 836 |
| Requisitos de la inscripción de obra nueva tras la nueva Ley 13/2015, de 24 de junio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 514 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad: requisitos exigibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1287 |
| Obra nueva antigua en suelo no urbanizable protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 457 |
| A las declaraciones de obras antiguas, aunque estén prescritas, les afecta la normativa sectorial de protección del dominio o uso público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 336 |
| Obra nueva: la identidad Catastro-Registro no ha de ser plena. Necesaria identificación del suelo ocupado por coordenadas georeferenciadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 486 |
| Validez del certificado visado emitido por quien no dirigió la obra | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 396 |
| Requisitos administrativos razonablemente interpretados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 459 |
| Rectificación de cesión de terrenos al ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 504 |
| Seguro decenal obligatorio en declaración de obra nueva antigua | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 823 |
| Licencia por silencio positivo en obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 944 |
| Obra nueva antigua en Aragón | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 772 |
| La inscripción de obra nueva en zona de servidumbre de protección y que invade en parte la servidumbre de tránsito requiere título necesario y autorización de la Comunidad Autónoma conforme a los artículos 28 y 49 del Reglamento de Costas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 565 |
| Cómo se determina el valor de tasación para subasta en una hipoteca sobre una obra nueva en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2367 |
| Declaración de obra nueva antigua | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 855 |
| Acreditación uso de vivienda para exonerar seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 658 |
| Obra nueva antigua sobre finca incluida en Parque Natural | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 550 |
| Cambios descriptivos y exceso de cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
| Declaración de obra nueva, modificación de linderos, exceso de cabida y cambio de número de gobierno: si pretende hacerse en base a una certificación catastral no debe haber dudas sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 468 |
| Declaración de obra nueva terminada en ejecución de derecho de vuelo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 382 |
| Los recibos de luz no bastan para acreditar el uso propio de un autopromotor a los efectos de la dispensa del seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 634 |
| No es posible la declaración de obra nueva por un copropietario del suelo a favor de sí mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 816 |
| Las divergencias entre la certificación catastral telemática; certificado de técnico no visado y escritura producen la falta de acreditación ante el registro de la antigüedad de la obra. Las facultades del técnico competente no resultan acreditadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 542 |
| Si del certificado del técnico resulta que la obra antigua se ha realizado sobre suelo protegido no puede inscribirse si la ley autonómica declara la imprescriptibilidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 364 |
| Necesidad de seguro decenal en compraventa ulterior de vivienda que fue enajenada por el autopromotor si no se acredita el uso previo por parte de éste | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1044 |
| La licencia municipal de obras y el certificado técnico, como requisitos urbanísticos, se incorporan a otros muy importantes efectos, pero no a los de la descripción de la obra nueva que se declara | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 503 |
| Fijación del valor de tasación en una hipoteca sobre una obra nueva en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 820 |
| El requisito subjetivo de la exención del “autopromotor individual” debe interpretarse de forma amplia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 565 |
| En declaración de obra nueva de dos viviendas sobre sendas fincas pertenecientes a los declarantes: no se aplica la exención del seguro decenal de autopromotor. Su antigüedad es acreditable por certificación de técnico basada en fotografías aéreas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 610 |
| Es exigible el seguro decenal cuando existen dos viviendas en régimen de autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 492 |
| Se requiere autorización del Comité Regional de Urbanismo para una obra nueva en finca rústica en Cantabria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 497 |
| Es necesario que los usos señalados en la escritura de obra nueva sean los fijados en la licencia, sin permitir variaciones u omisiones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 499 |
| Cuando el suelo afectado sea «no urbanizable protegido» se considera imprescriptible la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística y reparación de la realidad física al estado previo a la edificación o uso del suelo infractor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 373 |
| Licencia de primera ocupación: las leyes autonómicas no prevalecen sobre normas estatales en materia registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
| Obra nueva antigua lindante con un río | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 618 |
| La exigencia del seguro decenal es aplicable a las donaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 863 |
| Obra nueva antigua: basta con acreditar que ha transcurrido el plazo previsto en la legislación (autonómica) para la prescripción de la infracción y que no consta anotado expediente de infracción urbanística sobre la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
| Para una obra nueva es necesaria licencia de primera ocupación si la ley autonómica así lo requiere, y la agrupación y segregación de pisos en división horizontal no debe afectar a los elementos comunes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 307 |
| Inscripción de obra nueva antigua y cambio de uso consecuente: basta con acreditar su antigüedad, la ausencia de constancia registral de haberse incoado expediente de disciplina urbanística y no se precisa licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 467 |
| Agrupación y obra nueva: duda sobre la identidad de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 478 |
| En Andalucía no se exige libro del edificio para obras antiguas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 786 |
| Las obras antiguas deben inscribirse si ha prescrito la posible acción urbanística, aún cuando la certificación del ayuntamiento sea contraria a la descripción del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 304 |
| Inscripción de “obra antigua” en Andalucía: no se precisa la previa intervención municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 218 |
| Es necesario el certificado de eficiencia energética para inscribir una declaración de obra nueva aunque se trate de un autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 462 |
| No es necesario acreditar el certificado de encontrarse la edificación fuera de ordenación para la inscripción de una obra antigua que carece de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 448 |
| Las condiciones impuestas en una licencia deben respetarse, sin que puedan inscribirse obras antiguas contrarias a ellas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 405 |
| Actuación profesional. Denegación de la inscripción del acta de finalización de obra, compraventa posterior de la vivienda que se inscribe “en construcción” ante la presentación en el Registro de un embargo contra el vendedor. Se estima | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 443 |
| No es necesario en la declaración de obra nueva de una vivienda unifamiliar concretar los metros cuadrados construidos de las diferentes plantas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 747 |
| La exoneración del seguro decenal se extiende a la sociedad autopromotora de única vivienda unifamiliar para uso propio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 743 |
| Declaración de obra nueva sobre suelo en proindiviso ordinario costeada por uno sólo de los condóminos implica un reconocimiento de la alteración de la cosa común que debe ser consentida por todos los condueños | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 548 |
| Inscripción de declaración de obra "antigua": requisitos al amparo del artículo 20 apartado 4 del TRLSC sin que sea exigible licencia de ocupación o utilización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 361 |
| Seguro decenal y autopromotor: es necesario si se transmite inter vivos en un plazo de 10 años, incluyéndose la dación en pago de deuda, y salvo exoneración del adquirente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 612 |
| Rehabilitación de obra antigua ruinosa: falta de licencia. No cabe obtener por silencio administrativo licencias contrarias a la ordenación territorial o urbanística (ex arts. 8-1-b LS-2008 estatal y 192 L 2/2001 LS de Cantabria) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 420 |
| Declaración de fin de obra por antigüedad de una vivienda perteneciente a un edificio en propiedad horizontal, cuya declaración de obra nueva en construcción está inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 427 |
| La declaración del arquitecto permite salvar pequeñas discrepancias entre la licencia y la descripción final. Es posible condicionar la licencia de la obra a que no se constituya la división horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 709 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad en Andalucía: no precisa aportar el certificado administrativo de asimilado al régimen de fuera de ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 757 |
| Inscripción de declaración de obra "antigua": requisitos al amparo del artículo 20.4º del TRLSC (tras la redacción dada por el RDL 8/2011, de 1 de julio). Difícil coordinación de Registro y Catastro en la actualización de linderos y cabida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 301 |
| El derecho de vuelo no necesita materializarse físicamente, basta con la escritura en que se declare la obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 341 |
| En Galicia es necesaria la licencia de primera ocupación, exigible en el momento del otorgamiento de la escritura. El certificado del técnico tiene presunción de veracidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1718 |
| No es necesario acreditar la licencia de primera ocupación y el certificado de eficiencia energética para inscribir un fin de obra consolidada por antigüedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 506 |
| En las obras nuevas declaradas por antigüedad, se precisa seguro decenal si no han transcurrido diez años | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1356 |
| No es posible pedir la cancelación de una obra nueva ilegal: hay que acudir a la vía judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 475 |
| Imposibilidad de cancelación parcial de hipoteca sobre finca sobre la que, tras la hipoteca, se declara la obra nueva de un edificio y se divide horizontalmente, sin el consentimiento de los terceros titulares afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 505 |
| Necesidad de licencias de obras congruentes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 419 |
| Valor del silencio administrativo positivo según legislación anterior, en relación a una calificación registral actual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 355 |
| En obras nuevas inscritas en zona de servidumbre de costas no se pueden exigir las autorizaciones respecto del edificio cuando se transmite la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
| Obra nueva: el certificado catastral debe coincidir con el título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 322 |
| No resulta suficiente el certificado del secretario municipal con VºBº del alcalde y sin informe favorable de técnico para inscribir obras antiguas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 613 |
| Inscripción de declaraciones de obra nueva antigua en Andalucía sin previa intervención municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 472 |
| No es necesario acreditar de cédula de habitabilidad en Baleares, constando la licencia de primera ocupación, para inscribir la declaración de obra nueva terminada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 774 |
| El certificado de fin de obra puede sustituirse por otros documentos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
| Inscripción de obra nueva cuya descripción en el título coincide con certificación catastral descriptiva y gráfica. Dudas registrales infundadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 415 |
| Es necesaria para inscribir una obra nueva en Castilla-La Mancha la licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 715 |
| En relación a una obra nueva inscrita, el ayuntamiento notificado no puede pedir la cancelación de la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
| Interpretación del artículo 20.4 del Real Decreto 8/2011: se plantea si es necesario aportar a las obras antiguas el certificado previo de fuera de ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 416 |
| Inscribible cláusula estatutaria con normas reguladoras de elementos comunes no descritos en la declaración de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 456 |
| El previo depósito del libro del edificio en el Registro también es exigible en caso de autopromoción en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
| Declaración de obra nueva por antigüedad: no hay jerarquía entre los medios de prueba previstos en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1867 |
| Acreditada la antigüedad de una obra del año 1.996, no es exigible licencia ni certificado de técnico competente, sino que se aplica el artículo 51 del Real Decreto 1.093/1.997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 334 |
| La falta de manifestación expresa de la condición de autopromotor del destino previsto a uso propio impide la exoneración del seguro decenal aunque haya dispensa del titular inicial o adquirente posterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 524 |
| Para deshacer una agrupación en la que consta una obra nueva es preciso aportar licencia que acredite la legalidad de la obra en uno solo de los terrenos desagregados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 888 |
| Obra nueva en zona de servidumbre protegida por la Ley de Costas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 306 |
| Ha de acreditarse la antigüedad de la obra nueva en caso de venta: la simple manifestación del notario en la escritura no evita el seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 429 |
| La vinculación de la total superficie de la parcela a la construcción realizada en su día, previamente inscrita, impide la aplicación del artículo 52 RD 1.093/1.997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 390 |
| Requisitos exigidos en Andalucía: licencia de primera ocupación y libro del edificio, según la antigüedad del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1099 |
| Las obras antiguas sin licencia requieren diferentes exigencias según el tipo de suelo y la obra realizada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 391 |
| Es exigible el seguro decenal en la declaración de obra nueva de dos viviendas unifamiliares adosadas. No es válido el certificado municipal de la licencia si no tiene el visto bueno del alcalde | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 357 |
| Declaración de obra nueva terminada por antigüedad en Andalucía: no es exigible la licencia de primera ocupación pero sí el libro del edificio si no se acredita la condición de autopromotor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2129 |
| El visado colegial del certificado del técnico competente no constituye exigencia indispensable para la inscripción de las declaraciones de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 792 |
| Agrupación de elementos privativos: no requiere declaración de obra nueva, ni modificación de título constitutivo al estar previsto en los estatutos de la comunidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 359 |
| Obra nueva y seguro decenal: es necesario acreditar en posteriores transmisiones el "uso propio" de la vivienda para la exoneración del seguro, no bastando una mera manifestación del transmitente al respecto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3040 |
| Edificio ampliado, dividido horizontalmente y seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 466 |
| Ampliación de obra nueva y seguro decenal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1335 |
| Necesidad de seguro decenal en segunda declaración de obra nueva. Asignación de uso exclusivo y excluyente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 261 |
| Declaración de obra nueva con diversas discordancias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 286 |
| Licencia no certificada por el secretario. Diferencia entre superficie construida y computable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 687 |
| Obra nueva y división horizontal: inexigibilidad de licencia administrativa de división. Depósito del libro de edificio y licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 360 |
| Obra nueva en autopromoción: inexigibilidad de licencia de primera ocupación. El control de un correcto desarrollo de la actividad constructiva no condiciona la adquisición de las titularidades reales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 285 |
| Obra nueva declarada por antiguedad. Identificación del terreno sobre el que descansa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
| Dos certificaciones de obra antigua, con plazos diferentes pero no contradictorios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 317 |
| Obra nueva apoyada sobre otra: “engalaberno” o casa a caballo” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2361 |
| Otorgamiento de licencia de edificación y rehabilitación bajo condición suspensiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
| Declaración de obra nueva: exactitud certificado técnico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 775 |
| La existencia de licencia de segregación debe estar correctamente acreditada, atendido el riesgo de formación indebida de núcleo de población en suelo rústico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
| De nuevo sobre la obra nueva del autopromotor: no es necesario ni libro del edificio ni fecha de recepción de obras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1321 |
| Obra nueva: no cabe pretender modificar la descripción registral sin ajustarse a los requisitos previstos para la declaración de obra nueva, aún en el caso de antigüedad superior al plazo de prescripción urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 400 |
| Obras nuevas por antigüedad: la firma del técnico que certifica la obra debe estar legitimada notarialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 336 |
| Alcance material de las garantías exigibles en la Ley de Ordenación de la Edificación: interpretación estricta y en sus justos términos. No se exige la prestación de garantías en reforma que no altera la composición y volumetría del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 282 |
| Seguro decenal: su exoneración cuando se trata de autopromotor también se da cuando son varios los propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1260 |
| Innecesariedad de acreditar en una escritura de declaración de obra nueva unifamiliar el libro del edificio y la licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 233 |
| Obra nueva de autopromoción: inexigibilidad del depósito del libro de edificio y licencia de primera ocupación. El control de un correcto desarrollo de la actividad constructiva no se identifica con la salvaguardia de terceros usuarios de edificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 537 |
| No es exigible la licencia de primera ocupación ni en el otorgamiento del acta de fin de obra ni en la posterior venta al usuario. La supervisión de la legalidad urbanística edificatoria y la protección de los consumidores operan en momentos distintos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 494 |
| Rectificación de obra nueva no reflejada en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 645 |
| Innecesariedad de acreditar en una escritura de declaración de obra nueva unifamiliar el libro del edificio y la licencia de primera ocupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 928 |
| Seguro decenal: no es exigible al autopromotor que divide la construcción en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 847 |
| Declaración de obra nueva en una finca con superficie en parte urbana y en parte rústica: es necesario acreditar, en caso de duda, la mayor superficie urbana alegada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 241 |
| La subsanación de una escritura en la que se declara la existencia de una vivienda requiere el cumplimiento de los requisitos de las declaraciones de obra nueva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 965 |
| Ampliación de obra nueva: es posible su acreditación mediante certificación catastral descriptiva y gráfica siempre que resulten acreditados los requisitos exigidos por el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
| Obras en construcción: no es necesaria la previa inscripción del acta de fin de obra para poder inscribir los documentos otorgados con posterioridad pero presentados antes en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1052 |
| Cabe la concesión de licencias por silencio administrativo positivo, una vez transcurrido el plazo legal para que la Administración resuelva sobre la solicitud del interesado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 414 |
