| Modificación del uso de una finca y cumplimiento de la normativa urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 27 |
| Venta de cuota indivisa y posibilidad de parcelación por infracción de la unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 17 |
| Parcelación: necesaria licencia o declaración administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 21 |
| Posible parcelación ilegal y asientos ya practicados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 20 |
| Caducada la afección urbanística que grava las fincas resultantes de una operación de equidistribución es posible acordar la práctica de una nueva afección | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 14 |
| Compraventa de cuota indivisa de finca: posible parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 19 |
| La afectación de una finca para ser destinada a viales no implica su carácter demanial antes de producirse el acto formal de cesión y aceptación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 70 |
| Constitución de complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 436 |
| Venta de participación indivisa en nuda propiedad en Andalucía: parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 247 |
| Segregación por antigüedad y compraventa: necesidad de reconocimiento explícito del ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 181 |
| Cancelación derecho de reversión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
| Es posible la tramitación del expediente de doble inmatriculación, aunque las fincas afectadas estén incluidas en un proyecto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 84 |
| Venta de cuota indivisa de finca rústica en Murcia: ¿parcelación encubierta? | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 183 |
| Compraventa de cuota indivisa con indicios de parcelación: no es aplicable el artículo 79 del Real Decreto 1093/1997. Es necesaria licencia o control administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 447 |
| Proyecto de reparcelación sin aprobación expresa del ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 588 |
| Sistema de compensación y fincas en proindivisión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 641 |
| Anulación de reparcelación: efectos frente a terceros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 456 |
| Posible parcelación encubierta en servidumbre con facultades muy amplias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 362 |
| Segregación y caducidad de la licencia urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1502 |
| No cabe la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico constando fincas no adscritas a la explotación turística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 326 |
| No cabe constituir hipoteca unilateral por una junta de compensación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 506 |
| Derecho de reversión sobre parte de una finca registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
| Cesión onerosa de servidumbre personal de paso: posible parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
| Adquisición de suelo urbanizado por extranjeros no comunitarios en zona de interés para la defensa nacional: ha de acreditarse la calificación urbanística de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
| Ejecución en apremio de la afección al saldo resultante de la cuenta de liquidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 246 |
| Doble título y artículo 205 de la Ley Hipotecaria: naturaleza de los proyectos de normalización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 734 |
| Indicios de parcelación ilegal: venta de cuota indivisa de finca rústica andaluza. Necesidad de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 556 |
| Necesidad de licencia para venta de cuotas indivisas de finca rústica en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 572 |
| Transferencia de aprovechamiento urbanístico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 529 |
| Compraventa de cuota indivisa de parcela rústica: indicios de parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 469 |
| Compra de cuota indivisa de finca rústica en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 288 |
| La transmisión de una cuota indivisa por sí sola no supone parcelación encubierta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 359 |
| Transmisión de derechos de aprovechamiento urbanístico y opción de compra | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1957 |
| Se puede hacer constar el inicio de un procedimiento de rectificación de una reparcelación sin el consentimiento de los titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 530 |
| Para calificar la existencia de una parcelación hay que estar a los indicios de parcelación urbanística o formación de núcleo poblacional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 566 |
| Anulación de proyecto de reparcelación inscrito y cancelación de todos los asientos registrales y restitución de fincas aportadas. Reparcelación inversa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 956 |
| Compraventa de cuota indivisa: dudas sobre la existencia de parcelación urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 581 |
| No cabe la cancelación de una misma hipoteca existente en una finca matriz y en la adjudicada en la reparcelación por petición unilateral del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 643 |
| Cesión de finca resultante de segregación: la licencia señala que la nueva finca surgida de la segregación ha de ser cedida a dicho Ayuntamiento y ser destinada a zona verde pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 473 |
| Ejecución de cargas urbanísticas y cancelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 594 |
| La propiedad horizontal tumbada no implica una parcelación urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 656 |
| Venta de fincas rústicas por cuotas indivisas: posible parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 964 |
| Venta de finca rústica por cuotas indivisas y posible parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 515 |
| Edificios no aportados en el procedimiento de concentración: solución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 471 |
| Transmisión de un bien patrimonial por procedimiento de enajenación directa tras haberse declarado desierto el procedimiento de licitación mediante subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 735 |
| Rectificación de proyecto de compensación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 569 |
| La anulación de un estudio de detalle no impide la inscripción de la venta de una finca formada en ejecución del plan anulado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 636 |
| Afección caducada después de presentarse el título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 549 |
| Compraventa de participación indivisa: posible parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 862 |
| Segregación inscribible por antigüedad y prescripción extintiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 604 |
| Notas de afección de las fincas incluidas en la reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 529 |
| Segregación de viales previa a su cesión: no es exigible la aceptación del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2509 |
| Depuración de titularidades previa la reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 267 |
| Reorganización de la propiedad por concentración parcelaria: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 559 |
| Acuerdos urbanísticos inscribibles: han de agotar la vía administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 618 |
| Fincas de reemplazo: diferencia de cabida respecto al Catastro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 501 |
| Derecho de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico: requisitos. Prohibición de enajenar testamentaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 777 |
| Segregación antigua antes de exigirse licencia: retroactividad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 461 |
| División de finca en sentencia firme: control administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 485 |
| Venta de cuota indivisa versus parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 862 |
| Segregación y unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 490 |
| Aprovechamientos urbanísticos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 570 |
| La supuesta parcelación urbanística debe ser clara para denegar la inscripción por falta de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 562 |
| Licencia y georreferencia gráfica: son innecesarias en una agrupación de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| Proyecto de compensación: rectificación administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
| Carácter real o personal de los derechos de indemnización y realojo de la legislación urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 506 |
| División material de finca con distribución de la afección urbanística: se exige el consentimiento del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 571 |
| Transmisión de aprovechamiento urbanístico: identificación de fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 572 |
| Cancelación de un derecho de reversión en una finca aportada a una junta de compensación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2674 |
| Parcelación de finca rústica sujeta a control municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 332 |
| Obra nueva antigua en suelo no urbanizable protegido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 424 |
| Concentración parcelaria: cambio de la calificación de los terrenos afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 623 |
| Requisitos para la inscripción de afecciones y derechos urbanísticos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 766 |
| Parcelación urbanística: venta de cuota indivisa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 402 |
| Rectificación de proyecto de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 653 |
| Cesión de dominio de una finca en favor del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 621 |
| Es inscribible la segregación realizada en 1986 y presentada en el Registro en 2014 al haber prescrito la posible infracción urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 508 |
| Andalucía: paso del sistema de compensación al de cooperación por falta de ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
| La ampliación del plazo de prescripción por una nueva ley, no puede afectar a infracciones ya prescritas bajo la vigencia de la normativa anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 984 |
| Certificación municipal que habilita inscripción de parcela segregada. Por la fecha y por el tipo de suelo (rústico aunque actualmente urbano) ha prescrito la posible infracción urbanística y la potestad de reestablecimiento de la legalidad urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 508 |
| Admisión de la prórroga de la nota marginal de incoación del proyecto urbanístico de compensación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 675 |
| Inmatriculación de finca sujeta a proyecto de equidistribución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 400 |
| No es posible prorrogar las notas de afección urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 431 |
| No se puede prorrogar la nota de afectación real ya caducada sobre varias fincas procedentes de una actuación urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 427 |
| Se requiere autorización del Comité Regional de Urbanismo para una obra nueva en finca rústica en Cantabria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 677 |
| Cuando el suelo afectado sea «no urbanizable protegido» se considera imprescriptible la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística y reparación de la realidad física al estado previo a la edificación o uso del suelo infractor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 490 |
| Venta de cuotas indivisas de finca rústica: se presume parcelación ilegal con riesgo de formación de núcleo de población | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 627 |
| Venta de participación indivisa de finca en Andalucía: implica parcelación sometida a licencia previa o declaración municipal de su innecesariedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 272 |
| Venta de fincas afectadas por un proyecto de reparcelación urbanística. Las fincas de origen aportadas objeto de la venta, una vez aprobado el expediente de reparcelación no han de considerarse como extinguidas jurídicamente. Puede efectuarse su tradición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 784 |
| La preferencia derivada de una afección urbanística sólo se entenderá prorrogada si se ha tomado anotación preventiva en el procedimiento de apremio que la sustente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 510 |
| La autoridad administrativa, utilizando medios más amplios de los que se pueden emplear por el registrador, puede estimar la existencia, en su caso, de una parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 303 |
| La cesión gratuita de terrenos por razón de convenio urbanístico no es asimilable sustantivamente a una donación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 657 |
| Para hacer constar en el Registro una licencia de demolición deben ser parte los cotitulares de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1314 |
| No es inscribible sin una autorización o conformidad expresa del ayuntamiento ninguna segregación que pueda llegar a consolidar una parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 481 |
| En Castilla-La Mancha cabe certificación administrativa para proyectos de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 518 |
| Acta de protocolización de operaciones de reparcelación por compensación. Falta de motivación de la calificación registral denegatoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 863 |
| Modificaciones del proyecto de equidistribución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 587 |
| Declaración de nulidad de licencia de edificación afecta al edificio en conjunto: no puede originar indefensión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 666 |
| Las obras antiguas deben inscribirse si ha prescrito la posible acción urbanística, aún cuando la certificación del ayuntamiento sea contraria a la descripción del título | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 520 |
| Inscripción de “obra antigua” en Andalucía: no se precisa la previa intervención municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 375 |
| La venta a distintos compradores de partes indivisas de finca andaluza no urbanizable sin asignación de uso individual de partes de la misma, no implica parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 324 |
| No es posible la inscripción de la nulidad de una licencia de obra si la finca está inscrita a nombre de titular no citado en el juicio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
| No es necesario acreditar el certificado de encontrarse la edificación fuera de ordenación para la inscripción de una obra antigua que carece de licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1178 |
| Necesidad de licencia para la división horizontal de unidad privativa en complejo inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 692 |
| Venta de finca por mitad y pro indiviso en Andalucía. Innecesariedad de licencia si no hay asignación formal y expresa de uso individualizado de una parte del inmueble | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 353 |
| Inscripción de declaración de obra "antigua": requisitos al amparo del artículo 20 apartado 4 del TRLSC sin que sea exigible licencia de ocupación o utilización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 469 |
| Rehabilitación de obra antigua ruinosa: falta de licencia. No cabe obtener por silencio administrativo licencias contrarias a la ordenación territorial o urbanística (ex arts. 8-1-b LS-2008 estatal y 192 L 2/2001 LS de Cantabria) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 463 |
| No cabe el silencio administrativo positivo en contra de la ordenación territorial urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 677 |
| Rectificación de concentración parcelaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 506 |
| La venta de una participación indivisa sobre una finca ubicada en suelo no urbanizable, en Andalucía, por sí sola, no puede considerarse parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
| Necesidad de licencia en la asignación de uso exclusivo de terreno a los elementos privativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 668 |
| La transmisión de cuota indivisa preexistente de suelo no urbanizable no entraña riesgo de parcelación ilegal de finca rústica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 624 |
| El cumplimiento de un convenio de reparcelación que altera la previsión legal debe acreditarse documentalmente, aunque el alcalde del municipio lo afirme en escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 666 |
| Supervisión notarial y registral de la transmisión de vivienda de protección oficial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 478 |
| Inalterabilidad de las unidades de ejecución ya delimitadas sin previa modificación del instrumento de planeamiento u ordenación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 553 |
| La condición suspensiva de la aprobación de un ayuntamiento a una transferencia de aprovechamiento urbanístico no permite la inscripción, al ser un requisito legal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
| No es posible aplicar el silencio positivo cuando el acto realizado es contrario a la norma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 329 |
| Venta de bienes de junta vecinal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1462 |
| Necesidad de previa licencia para inscribir una de división horizontal en cuatro viviendas, partiendo de una vivienda unifamiliar. Competencia de las Comunidades Autónomas para determinar qué actos urbanísticos están sujetos a licencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 493 |
| Las obras antiguas sin licencia requieren diferentes exigencias según el tipo de suelo y la obra realizada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 494 |
| No cabe la anotación de ilegalidad de licencia de edificación sin participar todos los titulares registrales (dominicales y acreedores hipotecarios) en el procedimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 466 |
| Silencio administrativo positivo: no pueden entenderse adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de la ordenación territorial o urbanística | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 748 |
| Licencia para vender cuota indivisa en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 699 |
| No es aplicable el silencio administrativo positivo cuando el acto es contrario a las normas urbanísticas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 729 |
| Licencia urbanística por silencio administrativo positivo: no cabe su admisibilidad tras la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 658 |
| La venta de participación indivisa con pacto de adscripción de uso exclusivo de una porción o terreno requiere licencia de parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 753 |
| Expediente de dominio para la reanudación del tracto: si existe segregación, debe acreditarse el cumplimiento de las normas urbanísticas aplicables | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
| Concesión licencia de parcelación: silencio administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 421 |
| Inmatriculación de una casa antigua en Andalucía, anterior a la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía: basta para su inmatriculación con que la certificación catastral señale una fecha anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 418 |
| Obtención de licencia de segregación por silencio administrativo: cómputo del plazo del mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 842 |
| No es exigible la licencia de primera ocupación ni en el otorgamiento del acta de fin de obra ni en la posterior venta al usuario. La supervisión de la legalidad urbanística edificatoria y la protección de los consumidores operan en momentos distintos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
| Infracciones urbanísticas: no se puede pedir la cancelación sin obtener una resolución judicial que desvirtúe el registro. En el caso de la anotación preventiva basta el acuerdo municipal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 565 |
| Donación de una cuota indivisa de finca rústica: posible parcelación ilegal. Forma de actuación del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 628 |
| La desafección de bienes demaniales de Administraciones no suspende la tramitación del proyecto de reparcelación, más es conditio sine qua non de su aprobación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 540 |
