| Apariencia de opción que esconde un pacto comisorio prohibido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Resolución de compraventa e inmueble ganancial: la demanda ha de dirigirse contra ambos cónyuges | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 7 |
| Compraventa por cónyuges de nacionalidad israelí | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 11 |
| Notificación a los arrendatarios ex artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: garantía de conocimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 8 |
| Si consta el carácter privativo de un bien en el registro no es necesario acreditar dicho régimen en la venta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Opción de compra que implica pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 4 |
| Venta a arrendatario y dación en pago posterior: no hay pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Escritura de opción de compra: debe determinarse el régimen económico matrimonial del optante casado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 4 |
| Compraventa e identificación de medios de pago: no afecta a los que se realicen con posterioridad al otorgamiento de la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 11 |
| Compraventa de finca por sociedad civil: no es necesaria su previa inscripción en el Registro Mercantil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 78 |
| Opción de compra. Pactos no inscribibles. Recurso indeterminado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 46 |
| En la adquisición o enajenación de finca la no manifestación sobre activo esencial no impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 67 |
| Resolución judicial de compraventa: no es necesario que se pida la cancelación del asiento, pero sí consignar el dinero ante terceros afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 55 |
| Notificación de cancelación de opción de compra con empleada que niega la recepción de la cédula | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 33 |
| Justificación de su cumplimiento: condición suspensiva que exige fehaciencia del documento presentado. Artículo 1227 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 44 |
| Compraventa con precio aplazado y garantizado con hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 60 |
| Compraventa: vinculación ob rem. Inexactitud registral y error | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 54 |
| Compraventa con subrogación hipotecaria: documentos privados y medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 18 |
| Compraventa de finca por sociedad con NIF revocado: cierre registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 81 |
| Venta de finca colindante a la costa: necesidad de certificado de no invasión de dominio público marítimo-terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 36 |
| ¿Derecho de opción o préstamo? | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 30 |
| La ausencia de manifestación sobre el carácter o no de activo esencial del inmueble transmitido no impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 129 |
| Necesidad de distribución del precio aplazado en la condición resolutoria. Interpretación de la cláusula penal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 41 |
| Compra por cónyuges de nacionalidad extranjera: basta indicar el régimen de su nacionalidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 91 |
| Compraventa de cuota indivisa de finca: posible parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 68 |
| Resolución de compraventa sin poder cancelarse los posteriores asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 58 |
| Pacto de reserva de dominio y condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
| Opción de compra: cancelación de cargas posteriores y consignación o depósito del precio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 153 |
| ¿Derecho de opción o préstamo? Existencia de pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 50 |
| Compraventa con compensación de deudas: su relación con el juicio de suficiencia notarial del poder presentado. No cabe aplicar la normativa de los medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 95 |
| La inscripción del contrato de opción de compra exige determinar el plazo para el ejercicio de la opción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 63 |
| Compraventa y mandamiento administrativo de prohibición de disponer: principio de prioridad y eficacia de los documentos privados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 231 |
| Condición resolutoria en garantía de una obligación de hacer | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 387 |
| Venta con intervención de tutor: se permite que el precio recibido pueda ser inferior al autorizado judicialmente por incluirse gastos de gestión o cancelación de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 146 |
| Compraventa otorgada por persona divorciada: no cabe manifestación alguna a los efectos del artículo 1320 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 247 |
| Identificación de los medios de pago: en el pago por cheque el comprador deberá manifestar el código de la cuenta con cargo a la cual se aportaron los fondos para el libramiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 289 |
| Venta de usufructo con prohibición de disposición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
| Venta por sociedad en concurso de acreedores: necesidad de acreditar la firmeza del auto judicial que apruebe el plan de liquidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 161 |
| Venta de participación indivisa en nuda propiedad en Andalucía: parcelación ilegal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 158 |
| Compraventa: falta de exhibición al notario de copia autorizada del poder inglés | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 224 |
| Compraventa con condición resolutoria: pacto de no consignación a terceros. Necesidad de notificar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 154 |
| Segregación por antigüedad y compraventa: necesidad de reconocimiento explícito del ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 118 |
| Venta por representante legal del tutelado: inscripción del cargo en el Registro Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 156 |
| Interpretación de las cláusulas contractuales de una compraventa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 139 |
| Venta finca de persona concursada: necesidad de notificación al titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 177 |
| Eficacia y fehaciencia de los documentos privados de compraventa: identificación de los medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 458 |
| Compraventa de participación indivisa que da derecho al uso y disfrute exclusivo de una plaza de garaje | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 227 |
| Compraventa: estado civil y régimen económico matrimonial de los compradores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 404 |
| Compraventa: colindancia de finca rústica con monte público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
| De nuevo sobre la prohibición de pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 256 |
| Opción de compra: no hay pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 231 |
| Compraventa: nota marginal de afección derivada del artículo 9 de la Ley de modernización de explotaciones agrarias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 154 |
| Opción de compra sin pacto comisorio prohibido al regularse un procedimiento de valoración que excluye la situación de abuso para el deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 402 |
| Compraventa por persona extranjera: determinación del régimen económico matrimonial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
| Compraventa de cuota indivisa con indicios de parcelación: no es aplicable el artículo 79 del Real Decreto 1093/1997. Es necesaria licencia o control administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 112 |
| No es necesario acreditar la renuncia al derecho de adquisición preferente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 413 |
| Venta de finca por cónyuge casado en régimen de separación de bienes: necesidad de hacer constar si constituye o no su vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 291 |
| Venta de finca por cónyuge casado en régimen de separación de bienes: es necesario hacer constar si constituye o no su vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
| En las elevaciones a público de compraventas antiguas hay que hacer constar la situación arrendaticia actual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 276 |
| Venta de cuota indivisa de finca rústica sin licencia ni los requisitos de la unidad mínima de cultivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 448 |
| Compraventa de participación indivisa de finca con concreción de uso en una plaza de aparcamiento: es necesaria la descripción pormenorizada de dicha plaza | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 512 |
| Compraventa otorgada con poder de sociedad mercantil revocado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 381 |
| Venta por administrador concursal conforme al plan de liquidación. Elemento común | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 330 |
| Venta de la tercera parte indivisa de una finca rústica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 357 |
| Venta directa por concursados: límites a la calificación registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 256 |
| Británico que compra en población fronteriza: límites | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 381 |
| La atribución de privatividad en contra de la presunción de ganancialidad del artículo 1361 del Código Civil exige la expresión de causa onerosa o gratuita del negocio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 426 |
| Contrato de compraventa y representación no acreditada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 252 |
| Compraventa: posible invasión del dominio público marítimo terrestre | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 210 |
| Venta de participación indivisa por nudo propietario y usufructario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
| Manifestación actividad contaminante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
| Debida declaración medioambiental ex artículo 98.2 de la Ley 7/2002, 8 de abril | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 345 |
| Venta por administrador concursal en fase de liquidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 367 |
| Compraventa: no hay que confundir tradición instrumental con transmisión de la posesión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2057 |
| Rectificación de escritura de compraventa por error en la finca objeto de la misma: se requiere el consentimiento de todos los firmantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1320 |
| Medios de pagos futuros o aplazados: no es necesario que se identifiquen | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 662 |
| Compraventa por sociedad civil alemana: juicio de equivalencia funcional notarial. Ley aplicable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 598 |
| Identificación y acreditación de los medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 818 |
| Doble venta y venta de cosa ajena | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 638 |
| No es necesaria la manifestación de suelos contaminados en compraventas de viviendas en propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 731 |
| La prohibición de autorizar escrituras con sociedades con CIF revocado se extiende a los procedimientos de ejecución de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 774 |
| Compra por persona incapaz. Conflicto de intereses. Reforma Ley 8/2021 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1055 |
| Es válido el pacto marciano si se fija un procedimiento de valoración objetivo y claro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 431 |
| Rectificación de escritura de compraventa: no cabe realizar una rectificación sustantiva del título como si se tratara de una rectificación material | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 772 |
| Opción de compra: ¿pacto comisorio o pacto marciano? | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 833 |
| Elevación a público de documento privado de segregación y venta que data de 1994 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 523 |
| Elevación a público de contrato de compraventa por tutor: necesidad de autorización judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 547 |
| Compraventa de parcela, parte integrante de una finca registral, sin que se acredite licencia de segregación o expediente de reparcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 771 |
| Necesidad de licencia para venta de cuotas indivisas de finca rústica en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 684 |
| Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional caducado por transcurso de tiempo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 668 |
| Opción unilateral sin consignación de precio: efecto sobre cargas ulteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 563 |
| Autorización judicial a tutor para elevar a público contrato de compraventa, previa aceptación de herencia: implica ese paso previo que debe entenderse también autorizado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
| Falta el consentimiento de los compradores intermedios: poder suficiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 635 |
| Elevación a público de contrato de reserva de vivienda y garaje | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 601 |
| En caso de doble venta del artículo 1473 del Código Civil, la preferencia del primero en la inscripción exige siempre buena fe | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1282 |
| Prohibición de pacto comisorio. Opción de compra en función de garantía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 662 |
| Compraventa de cuota indivisa de parcela rústica: indicios de parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 601 |
| Identificación de los medios de pago: basta con identificar cuenta de cargo y abono, no siendo imprescindible unir el justificante de la transferencia efectuada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 847 |
| Obligatoriedad de aportación del NIE por la parte vendedora, incluso encontrándose en situación de rebeldía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 758 |
| Escritura de compraventa de bienes adquiridos a título de herencia sin haberse expresado en el acta de inscripción si tienen carácter privativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 526 |
| Compra con carácter privativo por persona separada, por renuncia del cónyuge en documento extranjero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 349 |
| Compraventa por parte de británicos en zona de interés para la defensa nacional: necesaria autorización militar si no es urbana | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 541 |
| Escritura de compraventa de nacionales indios: artículo 54 del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 455 |
| Venta de vivienda en copropiedad: no resulta aplicable el artículo 1320 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 373 |
| No cabe la prescripción adquisitiva alegada unilateralmente como título de adquisición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 374 |
| Negocio complejo: opción de compra sujeta a condición y naturaleza de la condición, pura o simplemente potestativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1017 |
| La resolución judicial de nulidad de una compraventa exige notificación al cónyuge del adquirente para la protección de sus intereses | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 601 |
| Condición resolutoria y transacción homologada judicialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 659 |
| Compraventa. Diferencias entre la copia autorizada electrónica y la presentada en papel con una diligencia adicional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 424 |
| La manifestación sobre el carácter de vivienda habitual ha de ser expresa sin que se admitan expresiones genéricas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1211 |
| La transmisión de una cuota indivisa por sí sola no supone parcelación encubierta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 379 |
| Opción de compra y pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 899 |
| Venta de activo esencial declarado y ausencia de autorización de la junta general: no procede autorizar la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 479 |
| Es válida la compraventa por sociedad representada por administrador cuyo cargo está aceptado pero no inscrito. El cargo existe desde que se acepta y no desde que se inscribe | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 528 |
| Reseña de los datos del otorgante del poder especial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 441 |
| Compraventa por tutor con autorización judicial para vender: no hay obligación de incorporar los documentos reseñados por el notario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 676 |
| Cancelación de condiciones resolutorias en garantía de obligaciones distintas del pago del precio: no se aplica el artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 249 |
| Condición resolutoria: cabe pactar la exclusión de la facultad moderadora de los tribunales prevista en el artículo 1154 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 583 |
| Dominio público marítimo terrestre. Transmisión de finca en zona de exclusión: inseguridad jurídica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 986 |
| Cancelación de condición resolutoria. Pago hecho a tercero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
| Condición resolutoria inscrita y reinscripción del dominio a favor del transmitente. Notificación fehaciente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1060 |
| Opción de compra, pacto comisorio y pacto marciano | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1250 |
| Resolución unilateral de compraventa por ayuntamiento vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 952 |
| Compraventa: documentación auténtica, tracto, sentencia en rebeldía, herencia yacente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
| Excepción a la consignación de cantidades que deben ser devueltas a la compradora: cláusula penal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 936 |
| Compraventa. Autocontrato y atribución de privatividad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 656 |
| Mandatario verbal: necesidad de ratificación por el mandante o sus herederos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3522 |
| Venta de la totalidad de un inmueble arrendado: notificación al arrendatario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 547 |
| Opción por precio cierto: pacta sunt servanda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
| No cabe derecho de adquisición preferente cuando se transmite la totalidad del edificio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1487 |
| Compraventa por sociedad concursada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 673 |
| Venta de cuota indivisa de local: existe derecho de tanteo y retracto por parte del arrendatario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1176 |
| Venta de inmueble que colinda parcialmente con el dominio público marítimo terrestre: certificado del Servicio Periférico de Costas fuera de plazo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 537 |
| Venta de bienes por fundación de ámbito autonómico de la Comunidad de Madrid | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
| Medios de pago y compensación de créditos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1058 |
| Resolución de compraventa con precio aplazado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
| Medios de pago: no todo error motiva el cierre registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 517 |
| Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1821 |
| Escritura rectificatoria de escritura de compraventa: necesidad de que concurran ambas partes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 378 |
| Las capitulaciones matrimoniales deben constar indicadas en el Registro Civil para inscribir una compraventa en el Registro de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 607 |
| Opción de compra: prohibición de pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 642 |
| No basta con declarar el pago de un impuesto sino que se precisa concretar qué impuesto es el liquidado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 581 |
| Es necesaria la distribución del precio entre los diversos inmuebles vendidos en caso de condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2331 |
| Opción parcial: pacta sunt servanda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 376 |
| Las prohibiciones de disponer en compraventas no tienen acceso al Registro de la Propiedad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1488 |
| Requiere autorización militar la compra de un inmueble en zona de protección cuando los compradores están casados bajo un régimen legal de comunidad y uno de los cónyuges no es nacional de un Estado miembro de la Unión Europea | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 336 |
| Compraventa: necesidad de constancia de NIE de todos los comparecientes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 679 |
| Elevación a público de documento privado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2222 |
| Forma de realizar la notificación notarial en una venta de finca arrendada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2263 |
| Bienes de interés cultural: tanteos y retractos legales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 949 |
| Cancelación de condición resolutoria en garantía de precio aplazado por caducidad: no es necesario acreditar los medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 675 |
| Compraventa a favor de un ayuntamiento: se requiere escritura pública no siendo suficiente la certificación administrativa acreditativa de la adquisición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
| Ejercicio unilateral de opción de compra: forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1399 |
| Acción resolutoria del artículo 1124 del Código Civil: consignación de cantidades pagadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 647 |
| Cancelación de derecho de tanteo convencional: deben cumplirse los plazos del artículo 210 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1661 |
| Cancelación de arrendamiento financiero con opción de compra sobre determinada finca gravada con embargos. Reflejo registral de la extinción del derecho de efectos limitados y no absolutos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 637 |
| Venta por tutor con autorización judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 718 |
| Compra en proindiviso de finca rústica en Andalucía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2523 |
| Opción de compra de bien patrimonial municipal: requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 543 |
| Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador: no cabe la reinscripción a favor del vendedor sin resolución judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 873 |
| La resolución de la venta exige la consignación de las cantidades y que sean notificados en el procedimiento los titulares de asientos posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 441 |
| Compraventa por persona de nacionalidad alemana: forma de hacer constar el régimen económico matrimonial si es el legal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 655 |
| Compraventa por persona de nacionalidad belga: constancia del régimen económico matrimonial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1278 |
| Compraventa de finca de un incapaz: autorización judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 681 |
| Compraventa de finca arrendada: no es necesaria la incorporación del contrato de arrendamiento siendo suficiente la manifestación del vendedor sobre la inexistencia de derecho de adquisición preferente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 476 |
| Es válida la compraventa con poder extinguido si hay buena fe del apoderado y del tercero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 721 |
| Inclusión del precio de la compraventa como dato de publicidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 651 |
| Bien de interés cultural: tanteo y retracto administrativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 452 |
| Compraventa por Colegio profesional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 572 |
| Es necesario expresar la superficie de la finca en una compraventa, aunque no conste en la inscripción de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 661 |
| Es inscribible una compraventa con pacto de reserva de dominio, pero no el pacto de retener todas las cantidades percibidas por el vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2828 |
| Constancia del precio de compraventa en una certificación registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 634 |
| Un poder para vender no se extiende a la transmisión por expropiación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 510 |
| Autocontrato: conflicto de intereses | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 499 |
| Compraventa de finca con camping | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 640 |
| Compraventa de participación indivisa: posible parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 767 |
| En una compraventa, la cifra de la subrogación en préstamo con garantía hipotecaria, aunque la hipoteca no conste inscrita, puede hacer la función de precio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 612 |
| Condición resolutoria y reinscripción a favor del vendedor: necesaria consignación del precio y no oposición del comprador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 677 |
| Inscripción de arrendamiento con opción de compra: necesidad de determinar el número de cuotas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 442 |
| Derecho de opción de compra: consignación del precio cuando hay subrogación o descuento de hipoteca anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
| La consignación del precio no puede quedar al arbitrio del optante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 615 |
| Compraventa de finca rústica colindante con carretera. Modificación de linderos por certificación catastral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 427 |
| El posible sobreprecio no causa la nulidad en una venta de protección oficial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
| Derecho de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico: requisitos. Prohibición de enajenar testamentaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 387 |
| Plazo para el ejercicio de la opción: posibilidad de alternativa sobre una o varias fincas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 614 |
| Identificación del vendedor en una compraventa cuando el número del pasaporte es diferente al reflejado en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 612 |
| Venta de cuota indivisa versus parcelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 390 |
| Compraventa de finca con modificación de descripción de las fincas: se puede inscribir la compra, aunque no se inscriba la modificación pretendida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 457 |
| Compraventa: posible invasión del dominio público | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
| Compraventa: conflicto de intereses y prueba de derecho extranjero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 507 |
| En una compraventa basta la manifestación del vendedor de que el arrendatario ha renunciado, por contrato, al derecho de adquisición preferente para la inscripción de la venta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
| Transmisión de espacios naturales: derecho de tanteo a favor de la Administración | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 378 |
| Retracto arrendaticio en plazo y otorgamiento de posterior escritura de venta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 434 |
| Derecho de superficie y opción de compra: su compatibilidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2937 |
| Compraventa de finca que lleva aparejada, como titularidad ob rem, una cuota indivisa de otra finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2236 |
| Compraventa con condición resolutoria caducada en el momento de practicarse la inscripción: es posible su acceso al Registro sin la condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 892 |
| La venta de una finca en que un incapacitado tiene una participación debe ser en subasta pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 607 |
| El plazo de la opción puede superar los cuatro años cuando es conexa con otro negocio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 693 |
| Renuncia del derecho de adquisición preferente del arrendatario: basta la manifestación en tal sentido hecha por el arrendador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 869 |
| Ejercicio de opción de compra. Cancelación cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 821 |
| Resolución por mutuo acuerdo de compraventa, con hipoteca posterior. Es necesario el requerimiento de pago y la consignación del precio abonado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 781 |
| Sin autorización militar de Defensa, si es necesaria, no es posible el otorgamiento de la escritura, ni siquiera sometiéndola a condición suspensiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1304 |
| Compraventa con beneficio a designar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1755 |
| La simple constancia de monte en la descripción no justifica el derecho de retracto en la transmisión de la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 374 |
| Compraventa de vivienda de protección oficial, sin que en el Registro conste la fecha de la calificación definitiva, debe cumplirse el régimen de transmisión previsto para este tipo de viviendas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 547 |
| Donación con una prohibición de disponer: su eficacia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1424 |
| No cabe sujetar a condición suspensiva la eficacia de una transmisión cuando se requiere la autorización militar previa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
| Ejercicio de opción de compra y cancelación de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 403 |
| Ejercicio de opción de compra y tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1011 |
| En caso de venta de una finca en pública subasta, si el adjudicatario es un comunero, no procede el retracto arrendaticio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 649 |
| Cesión para construir VPO con garantías posponibles | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 596 |
| Venta de finca de un incapacitado: necesidad de inscripción de la sentencia de incapacitación y del nombramiento de tutor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 484 |
| No es inscribible un mandamiento del secretario judicial acompañado de auto de ejecución dando por emitida la declaración de voluntad del demandado de elevar a público un contrato privado de compraventa, sin haberse otorgado escritura pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 642 |
| La resolución de la compraventa requiere que el comprador notificado no se oponga a la resolución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
| La determinación entre doble venta o venta de cosa ajena debe realizarse por el juez, sin perjuicio de poder calificar la falta de legitimación del transmitente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 737 |
| Compraventa otorgada por sociedad en concurso de acreedores y plan de liquidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 687 |
| Compraventa con confesión de privaticidad por ambos cónyuges | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 855 |
| El ejercicio de un derecho de opción requiere la consignación del precio para cancelar cargas posteriores: artículo 175.6 del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 774 |
| Necesidad de seguro decenal en compraventa ulterior de vivienda que fue enajenada por el autopromotor si no se acredita el uso previo por parte de éste | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 715 |
| Inadmisible transmisión de una mera «titularidad registral» con abstracción de la existencia de verdadero poder dispositivo en el transmitente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 463 |
| La transmisión de una opción de compra no impide que se cancelen los asientos posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1053 |
| Ejercicio de opción de compra con cantidades pagadas anteriormente según escritura, no permiten cancelar anotaciones posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 532 |
| Cancelación de cargas posteriores al derecho de opción ejercitado: se exige la consignación del precio ex artículo 175.6 del Reglamento Hipotecario para la protección de los titulares de las mismas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 465 |
| División y extinción de comunidad que eliminan el poder de disposición de la vendedora (anterior comunera) sobre la mitad indivisa de finca vendida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 423 |
| Documento con cuantía. Pseudo escritura de ratificación. Medios de pago y entrega de posesión. No cancelación de una pretendida reserva de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 631 |
| Documento con cuantía. Pseudo escritura de ratificación. Medios de pago y entrega de posesión. No cancelación de una pretendida reserva de dominio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 358 |
| La declaración de concurso impide la resolución de la compraventa por falta de pago del precio aplazado (ex artículo 1.504 del Código Civil) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 577 |
| Ejercicio de opción de compra y cancelación de embargo posterior sin consignación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1571 |
| Para cancelar cargas posteriores a una opción de compra es necesario poner a disposición de sus titulares la cantidad abonada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 525 |
| No inscribilidad de opción de compraventa sin descripción del inmueble objeto de la misma y sin comparecencia del propietario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 548 |
| En caso de reconocimiento de deuda causado por un préstamo entre particulares en contrato privado y con ulterior garantía hipotecaria, han de acreditarse los medios de pago de forma auténtica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 722 |
| El comprador no tiene que justificar su estado civil en las escrituras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3855 |
| La opción de dación en pago encubre un pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1450 |
| Opción de compra por plazo superior a cuatro años: derecho válido, pero no inscribible | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3568 |
| Ejercicio del derecho de opción: necesario consentimiento de la parte vendedora para el otorgamiento de la escritura de compraventa al no haberse pactado el otorgamiento unilateral por el optante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
| La participación de la parcela social y deportiva de una urbanización también debe transmitirse junto a la finca principal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 641 |
| Autocontratación con conflicto de intereses contemplada en un poder. Sospechas de negocio simulado de adjudicación en pago o de existencia de pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 220 |
| Reclamación contra notario autorizante de compraventa por conocimiento de que la finca había sido vendida previamente en documento privado al recurrente, quien ya había instado la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. No procede | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 460 |
| Cancelación de anotación de embargo tras el ejercicio de una opción: deducciones posibles al precio de la venta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 262 |
| Es válida una compraventa en la que como medio de pago del precio se produzca una compensación de créditos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 4839 |
| La ineficacia de una transmisión anterior requiere una causa convincente que explique debidamente su invalidez | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 316 |
| Segunda transmisión de vivienda de protección oficial en Castilla-La Mancha: se exige visado previo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
| No es inscribible la compraventa de un piso no inmatriculado, aunque sí lo esté el edificio en el que se integra en régimen de propiedad horizontal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 418 |
| Declaraciones en escritura de las que se deduce ratificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 430 |
| La constancia de los medios de pago en escritura, nunca se refiere al precio aplazado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 565 |
| El plazo de prescripción de la acción derivada de la condición resolutoria es de quince años | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 11511 |
| La resolución de un contrato por mutuo disenso mediante apoderado exige facultades expresas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 347 |
| Compra con confesión de privatividad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 719 |
| Condición suspensiva de compraventa, no es cancelable por la sola solicitud del vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
| Condición resolutoria explícita: mismos requisitos de siempre para la reinscripción a favor del transmitente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 402 |
| N.I.E. del cónyuge no compareciente del comprador: no es necesaria su constancia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 621 |
| Compraventa de finca colindante con el dominio público marítimo-terrestre: debe exigirse el certificado administrativo de no invasión también en segundas y posteriores transmisiones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 446 |
| Inscribibilidad de compraventa otorgada por sociedad en proceso de fusión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 452 |
| Cuando se establece un derecho de opción sobre varias fincas hay que determinar el valor residual de cada una de ellas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 494 |
| Adquiriendo para la sociedad de gananciales no es preciso que conste el N.I.F. del cónyuge del comprador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
| Venta de cuota indivisa de una finca pretendiendo su titular asignar una plaza de garaje y trastero de uso individual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2079 |
| Elevación a público de contrato privado de compraventa sin intervención del comprador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 452 |
| La transacción judicial debe celebrarse por los titulares registrales y figurar la situación arrendaticia del bien transmitido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 199 |
| Es necesario aportar los datos de las transferencias realizadas, pero no implica cierre registral no hacer constar la cuenta de cargo de un cheque testimoniado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 313 |
| Aportando los dígitos de las cuentas de abono y cargo no es lógico pedir el nombre de las entidades financieras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 381 |
| Condición resolutoria: requisitos para la reinscripción a favor del vendedor artículo 1504 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2413 |
| El ejercicio de un derecho de opción permite la cancelación de las cargas posteriores, sin necesidad de consignación ex artículo 175.6 del RH | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 386 |
| Acreditación de los medios de pago consignados en la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 519 |
| Uno de los presupuestos necesarios para la resolución es la acreditación de la consignación a favor de los titulares de derechos inscritos con posterioridad, a quienes corresponderá por subrogación real el derecho sobre la cantidad consignada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
| Contrato privado de compraventa celebrado en el extranjero de cuotas indivisas de inmuebles sitos en España pertenecientes a un menor y protocolizado en España: aplicación de oficio de las normas de conflicto españolas que conducen al derecho extranjero | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 433 |
| No es necesaria la autorización judicial en la compra otorgada por un tutor representando a un menor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 7495 |
| Cancelación del derecho de opción de compra | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2889 |
| Transmisión con reserva de dominio y cláusula penal: es necesario consignar el precio recibido y pedir el consentimiento de los terceros afectados para reinscribir a favor del vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Artículo 1.504 del Código Civil: requisitos de la reinscripción a favor del vendedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 477 |
| Venta de finca de sociedad en concurso voluntario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 517 |
| Venta por tutor. Conflicto de intereses. Medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1660 |
| Venta por tutor. Conflicto de intereses. Medios de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 544 |
| Pacto comisorio encubierto: no se adivina la existencia de tal pacto comisorio, pues el interés del vendedor está en el cobro del precio íntegro de la compraventa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 445 |
| Elevación a público de documento privado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 689 |
| Compraventa de participaciones indivisas de una concesión. Complemento de la misma sin comparecer todos los compradores iniciales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 193 |
| La LAR 1935 no impide la inscripción de compraventas de fincas arrendadas en contraste con la ley vigente que provoca el cierre registral provisional mientras no se acrediten las notificaciones para el ejercicio del derecho de adquisición preferente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 479 |
| No es necesario justificar el modo en que se va a verificar el pago aplazado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 429 |
| Si se ejercita una opción de compra y se retiene íntegramente el precio para pago de hipoteca anterior, no es necesario ni posible consignar nada a favor de titulares posteriores a la opción, cancelándose sus asientos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 756 |
| Es posible precio aplazado conectado con un derecho de opción no inscrito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 525 |
| Compraventa de "apartamento turístico": las hipotéticas infracciones administrativas no inciden en el proceso traslativo ni impiden la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
| Compraventa con subrogación hipotecaria. Retención en el precio y en el importe del IVA | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 536 |
| Derecho de opción y pacto comisorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 461 |
| Compraventa de una porción indivisa de una finca con anotación de prohibición de disponer. Hay un cierre registral tanto de los actos anteriores como posteriores a la fecha de la anotación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 207 |
| Compraventa con subrogación hipotecaria: cabe incluir en el importe de la subrogación el IVA devengado por la operación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 397 |
| Compraventa: no inscribilidad de una determinada cláusula obligacional y de una prohibición de disponer | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
| Cancelación de un pacto de retroventa por transcurso del plazo: es posible pasados cinco años desde el fin del plazo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1151 |
| Condición resolutoria y letras de cambio: es imprescindible su identificación (número y serie) si se quiere después cancelar la condición unilateralmente por el deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1612 |
