| Cesión de crédito hipotecario: manifestación de no dedicarse con carácter profesional a la actividad de concesión de préstamos ni de servicios de intermediación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 5 |
| Es necesaria la manifestación de suelos contaminados en caso de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Ámbito de aplicación de la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Es válido un interés de demora superior en dos puntos (y no en tres) en hipoteca de solar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3 |
| Preferencia del crédito de la comunidad de propietarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 6 |
| Hipoteca de persona jurídica: es necesario fijar un domicilio físico de la parte deudora e hipotecante para la práctica de notificaciones y requerimientos a los efectos del artículo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. No basta sólo una dirección de cor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3 |
| Procedimiento de ejecución hipotecaria: no procede consignar a favor del arrendatario ya que no es acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3 |
| Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 5 |
| Compraventa con precio aplazado y garantizado con hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 35 |
| Ejecución hipotecaria. Importe de la responsabilidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 52 |
| Cancelación de hipoteca constando por nota marginal haberse expedido la certificación de dominio y cargas en procedimiento de ejecución. Necesidad de mandamiento judicial. No se aplica el régimen de las anotaciones preventivas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 54 |
| Cancelación por pago en procedimiento de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 33 |
| Venta extrajudicial del artículo 129 de la Ley Hipotecaria: prueba del carácter habitual de la vivienda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 47 |
| Vencimiento anticipado parcial en hipotecas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 27 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria: inutilización de títulos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 64 |
| Hipoteca: cumplimiento del principio de transparencia material respecto al fiador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 25 |
| Constitución de hipoteca con posterior poder para el acreedor para comprar, incluida la autocontratación: pacto comisorio ex ante prohibido | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 38 |
| Sobrante en ejecución hipotecaria: corresponde a los titulares posteriores o al tercer poseedor, antes que al ejecutante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 134 |
| Es necesario acreditar el pago impuesto en caso de pago parcial de la deuda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 64 |
| La segunda oportunidad no permite la cancelación de hipotecas y embargos del deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 153 |
| Ejecución judicial hipotecaria utilizando valor de subasta diferente al último inscrito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
| Hipoteca concedida a una sociedad limitada con fiador persona física empresario y administrador de la sociedad: aplicación de la Ley 5/2019 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
| Novación de hipoteca: si la responsabilidad hipotecaria no se modifica, no se aplica el artículo 1320 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 280 |
| Ejecución: sólo por el tipo de subasta pactado inscrito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 185 |
| Hipoteca en garantía de préstamo y fianza | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 191 |
| Descripciones contradictorias de finca a ejecutar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 196 |
| El requerimiento para la aceptación de la hipoteca unilateral debe ser notarial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 463 |
| No duplicidad de notas de expedición de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 352 |
| Expedición de cargas y concurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 248 |
| Cancelación de hipoteca sin intervención del acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 233 |
| Préstamo hipotecario entre empresarios: necesidad de certificado de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 502 |
| Poder recíproco para subsanar hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 390 |
| Hipoteca y fianza: cabe identificar a la fiadora extranjera con pasaporte y sin NIF | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 629 |
| Titulación auténtica y cancelación de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 398 |
| Ejecución judicial hipotecaria: retracto arrendaticio, responsabilidad hipotecaria y anotación de prohibición de disponer | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 542 |
| La ejecución hipotecaria contra herencia yacente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
| Ejecución hipotecaria: el titular registral ha de intervenir como titular, no bastando su intervención como administrador de la sociedad demandada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 438 |
| El apoderamiento para la venta extrajudicial del bien debe ser expreso, no se deduce del ius distrahendi | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 150 |
| La novación por cambio de tipo de interés fijo a variable no implica necesariamente la modificación de la responsabilidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 780 |
| Calificación registral del límite de la garantía en una ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 218 |
| Cancelación de concesión administrativa gravada con hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| Notificación al titular de derechos inscritos en ejecución hipotecaria por correo: si no es entregada, debe intentarse la notificación personalmente por el notario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
| Ejecución hipotecaria contra herencia yacente y renuncia de herencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
| Testimonio de adjudicación hipotecaria y mandamiento de cancelación de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 382 |
| No puede adjudicarse la finca al acreedor por el 50% de una tasación no inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 632 |
| Ejecución judicial hipotecaria sin demanda ni requerimiento de pago al tercer poseedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 585 |
| Ejecución judicial hipotecaria: necesidad de aportar testimonio del decreto de adjudicación. Cumplimiento de los requisitos del artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 617 |
| Cancelación de hipoteca: requisitos del juicio de suficiencia formulado por el notario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 439 |
| Inscripción de decreto de adjudicación, cancelación de cargas, notificaciones y valor de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
| Cancelación de hipoteca sin carta de pago ni acreditación de facultades para renunciar a la garantía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 622 |
| El domicilio de notificación en las hipotecas debe estar en España | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 783 |
| No puede constituirse una hipoteca sobre bienes adquiridos bajo condición suspensiva por no tener el poder de disposición sobre el bien, artículo 1857 CC | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 454 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| Aplicación de la Ley 2/2009 a la cesión de préstamo hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 484 |
| No cabe constituir hipoteca unilateral por una junta de compensación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 318 |
| Inadmisible inscripción parcial solo con consentimiento genérico | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 526 |
| Testimonio de adjudicación en ejecutoria: certificación de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
| Caducidad de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 348 |
| Seguro. Combinados no abusivos. Ley 5/2019 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 756 |
| Incidente extraordinario de oposición por abusividad en ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 513 |
| Cancelación de prohibiciones de disponer por transcurso de plazo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 564 |
| Constitución de hipoteca de máximo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 607 |
| Cancelación de hipoteca por mandamiento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1500 |
| Contenido certificación registral: especificación del precio y acción de retracto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 413 |
| Constitución de hipoteca y condicionantes de la tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 936 |
| Ejecución hipotecaria con títulos contradictorios pendientes de despacho | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 699 |
| No cabe la manifestación de suelos contaminados en la constitución de actos de gravamen | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 615 |
| Cómputo del plazo de vigencia del certificado de tasación. Determinación del tipo de subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 675 |
| Negocio complejo: consentimiento del cónyuge en la constitución de hipoteca sobre vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1203 |
| Ejecución extrajudicial de hipoteca: siguen vigentes los artículos del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 673 |
| Subrogación en posición acreedora: no es necesario aportar certificado del saldo deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 774 |
| Caducidad convencional del derecho de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 755 |
| No cabe revisar en sede registral la valoración realizada por el juzgado al aplicar el artículo 671 LEC | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 287 |
| Legitimación para solicitar la cancelación de una hipoteca por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 447 |
| Ejecución: improcedencia de declaración de nulidad en incidente de oposición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 499 |
| No es posible realizar trasvase de partidas entre las diferentes cifras de responsabilidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 551 |
| Remate en favor de terceros y posterior auto que declara una cláusula abusiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 366 |
| Ejecución hipotecaria: adjudicación a favor de tercero y posterior auto judicial que declara nula la cláusula que fundamentó la ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 759 |
| Vivienda no habitual: no hay duda si se expresa que es segunda residencia y que no se ve afectada por las limitaciones del artículo 1320 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 393 |
| Cláusula de vencimiento anticipado en escritura de préstamo previa a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 302 |
| El arrendamiento de una finca adquirida por ejecución se extingue si es posterior al derecho ejecutado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
| La mención de vivienda habitual en la escritura debe respetarse, aunque el inmueble figure como local en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1018 |
| Comprobación por el notario del depósito de condiciones generales de la contratación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 643 |
| Transmisión de condición resolutoria: solicitud de inscripción de la condición resolutoria a nombre del adjudicatario mortis causa del crédito por el precio pendiente de pago de la compraventa sujeta a dicha condición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 298 |
| Se admite la notificación judicial a un familiar en el domicilio del deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 274 |
| Los fondos de titulación de activos sí pueden ser titulares registrales de hipotecas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 492 |
| Cancelación de hipoteca por declararse en sentencia la nulidad de la hipoteca en procedimiento seguido contra personas distintas al titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 545 |
| Préstamo hipotecario para un empleado sin oferta vinculante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 592 |
| La cancelación de hipotecas transmitidas por sucesión universal de entidades fusionadas no exige que en la escritura se haga constar la cadena de titularidades | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 495 |
| Hipoteca. Vivienda habitual y calificación insuficiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| Ejecución de hipoteca sobre local existiendo arrendamiento inscrito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
| Ejecución hipotecaria simultánea | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Préstamo hipotecario a empleado del banco: se aplica la Ley 5/2019 cuando hay hipotecante no deudor que no es empleado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 772 |
| Cancelación de hipotecas a favor de la Agencia Estatal de Administración Tributaria. Concurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 870 |
| Cancelación de hipoteca derivada de procedimiento de apremio: necesidad de notificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
| Cancelación de hipoteca unilateral no aceptada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
| No cabe pactar un interés de demora inferior a tres puntos sobre el ordinario en préstamos sujetos a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 475 |
| Ámbito de aplicación de la Ley 2/2009, de 31 de marzo: cesión de créditos hipotecarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 732 |
| Novación y ampliación de hipoteca: dudas de constitución de segunda hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
| Cancelación parcial de hipoteca de máximo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 250 |
| Cancelación hipoteca unilateral que garantiza fianza para la concesión de libertad condicional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 549 |
| No es necesaria tasación homologada cuando es una hipoteca entre particulares y de fincas rústicas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 382 |
| Es necesaria la constancia expresa de la comprobación del previo depósito de las condiciones generales de la contratación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 217 |
| Cancelación de hipoteca flotante en garantía de un factoring | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 464 |
| Ejecución de dos deudas hipotecarias en un procedimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
| Reinscripción de dominio en ejercicio de condición resolutoria: hipoteca constituida con posterioridad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
| Requerimiento para la cancelación de hipotecas unilaterales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1003 |
| Cancelación de hipoteca en garantía de una cuenta especial de crédito. Artículo 153 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 688 |
| Hipoteca unilateral a favor de sociedad británica en partneship con otra. Figura del trust | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 700 |
| Entrega del sobrante a acreedores posteriores en venta extrajudicial de finca hipotecada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 257 |
| La cancelación de una hipoteca debe inscribirse aunque luego se ceda el derecho de crédito si el deudor cedido no ha sido notificado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1036 |
| La cancelación de hipotecas ordenadas en un concurso no debe impedirse por una calificación registral que se excede de su competencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 521 |
| Cesión de una cartera hipotecaria a un fondo de titulización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
| Procedimientos directos o extrajudiciales: valor de subasta igual a valor de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 868 |
| No es necesario incorporar el certificado de deuda en una subrogación activa de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1185 |
| Garantía de intereses: libertad de pacto a salvo el artículo 114 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 935 |
| Adjudicación de finca gravada con hipoteca unitaria en procedimiento concursal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1170 |
| Cancelación condición resolutoria: requisitos artículo 82 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 835 |
| Requisitos necesarios en la subrogación hipotecaria cuando paga el fiador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 870 |
| Cancelación por caducidad de hipoteca en garantía de letras de cambio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 923 |
| En la escritura deben aparecer los correos electrónicos tanto del deudor como del hipotecante no deudor y del avalista | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 590 |
| Manifestación del carácter de consumidores de los hipotecantes y subsanación de falta de control de transparencia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 422 |
| La cancelación de una hipoteca flotante puede solicitarse desde que vence el plazo de la hipoteca, no el de la deuda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 977 |
| El deudor no está legitimado para solicitar la inscripción de la cesión de hipoteca a favor de un fondo de titulización | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 515 |
| No aplicabilidad de la Ley 5/2019 a las sociedades de garantía recíproca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 410 |
| Procedimiento de ejecución hipotecaria parcial: constancia expresa del pacto en la escritura. Posibilidad de inscripción parcial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 583 |
| La transmisión de la cartera hipotecaria a un fondo de titulización no requiere inscripción registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 700 |
| Depósito no comprobado y constancia de su código | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 571 |
| No cabe la cancelación de una misma hipoteca existente en una finca matriz y en la adjudicada en la reparcelación por petición unilateral del Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 767 |
| Interés moratorio igual al ordinario para un empleado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 356 |
| Hipoteca sobre concesión administrativa: no exige autorización administrativa en caso de subrogación del acreedor hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 707 |
| La responsabilidad hipotecaria por intereses de demora no tiene que coincidir necesariamente con el interés de demora fijado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
| Ejecución de cargas urbanísticas y cancelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 645 |
| Cancelación: no por mera manifestación de haberse pagado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 610 |
| Ley 5/2019: control del principio de transparencia material. Concordancia oferta vinculante-FEIN-escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 289 |
| Es posible constituir una hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí sin llegar a ser una hipoteca flotante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 915 |
| Acta notarial de transparencia: constancia expresa de intervención del hipotecante no deudor o del fiador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 828 |
| El control de transparencia material corresponde al notario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 321 |
| Exclusión de la aplicación de la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 485 |
| Interés moratorio y pérdida de bonificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 333 |
| Control de transparencia sin fórmulas sacramentales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 432 |
| No cabe interés moratorio por debajo de la Ley de Crédito Inmobiliario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 380 |
| Ley 5/2019: no es necesario hacer constar el código identificador del depósito en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 672 |
| Condiciones generales de la contratación: la falta de expresión del código identificador en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria no impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| Adjudicación de inmueble (no constituye vivienda habitual) en ejecución hipotecaria por importe inferior al 50% de su valor para subasta: necesidad de pronunciamiento del Letrado de la Administración de Justicia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 645 |
| Control de transparencia: corresponde al notario en exclusiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 239 |
| Dos prestatarios sujetos a la Ley de Crédito Inmobiliario: basta indicar un email | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 410 |
| Falta el código identificador del modelo de préstamo: no impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 451 |
| Hipoteca para empleado bancario: innecesaria acta previa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1063 |
| Constancia del correo electrónico de todos los prestatarios. Código identificador | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 560 |
| Cancelación hipotecaria por el juez concursal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 715 |
| Beneficio de exoneración concursal e hipotecante no deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 596 |
| Condiciones generales de la contratación e intereses de demora en préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles para uso residencial: no es posible fijar intereses de demora inferiores al límite legal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 775 |
| No es necesaria la expresión del código identificador en la escritura de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1061 |
| Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: persona jurídica prestataria y administrador persona física avalista | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2858 |
| Constitución de hipoteca en fase de liquidación concursal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 495 |
| Requisitos de transparencia material tras la Ley 5/2019 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 592 |
| Es posible la actuación aislada y unilateral de cada acreedor respecto de su respectiva cuota de titularidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 488 |
| Expropiación forzosa de parte de finca gravada con hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1613 |
| Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 738 |
| Cesión de crédito hipotecario constando extendida nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas expedida a efectos de procedimiento de ejecución de la hipoteca: no supone cierre registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 899 |
| Imposible cancelación por caducidad solo del asiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 442 |
| Agrupación de finca hipotecada: extensión de la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1858 |
| En la ejecución hipotecaria la notificación a los interesados debe hacerse personalmente por el notario si el correo certificado no se ha entregado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 463 |
| Cancelación de hipoteca: efectos del acuerdo extrajudicial de pagos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 432 |
| Cancelación convencional de la hipoteca: solo procede cuando la extinción del derecho tiene lugar de un modo nítido y manifiesto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 472 |
| Cancelación de hipoteca en garantía de crédito titulizado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 552 |
| Procedimiento de ejecución hipotecaria. Tercer poseedor: demanda y requerimiento de pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 641 |
| Adjudicación de una plaza de garaje por importe inferior al 50% del valor de subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 801 |
| Conflicto de competencia con el juzgado concursal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 458 |
| Al hipotecante no deudor que tenga la condición de consumidor se le debe aplicar la normativa protectora de consumidores y usuarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1069 |
| Interés remuneratorio y fórmula para su cálculo: excluido de la calificación registral y de la ponderación judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad con expedición de certificación de cargas cancelada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 471 |
| Adjudicación por debajo del 50% del valor de subasta tras juicio cambiario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 633 |
| Intereses moratorios en contratos con finalidad mixta y con fiador consumidor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 564 |
| Procedimiento de apremio en el Reglamento General de Recaudación: en caso de subastas desiertas debe adjudicarse el bien por el valor de la deuda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 653 |
| La afección fiscal del artículo 45 del Real Decreto 5/2004, de 5 de marzo, no es hipoteca legal tácita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 393 |
| Certificado de tasación caducado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1158 |
| Hipoteca: sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1171 |
| Coincidencia entre el valor de tasación hipotecario y el valor atribuido en caso de terminación de la construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 780 |
| Hipotecas en garantía de cuentas corriente de crédito. Ejecución extrajudicial sin pacto de determinación del saldo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 527 |
| No es posible la adjudicación por un valor inferior al 50% del valor de tasación cuando no es vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1058 |
| Hipoteca unilateral a favor de entidad administrativa: la notificación para aceptar se debe realizar conforme a la legislación administrativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 426 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 496 |
| Ejecución hipotecaria frente a hipotecante fallecido: no cabe la sucesión procesal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1939 |
| Fijación de domicilio para notificaciones en “la finca hipotecada” existiendo una vivienda y un garaje | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1613 |
| Hipoteca de finca gravada con prohibición de disponer | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 730 |
| Hipoteca de máximo. Fijación de saldo y venta extrajudicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 886 |
| Hipoteca de máximo ex artículo 153 de la Ley Hipotecaria: determinación del saldo exigible | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 608 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 661 |
| Es válida la remisión a los pactos contenidos en la oferta vinculante de la hipoteca sin necesidad de repetirlos en la escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 881 |
| Cláusulas confusas: la calificación debe motivar la confusión declarada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
| La habitualidad en la concesión de préstamos se sujeta a la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 908 |
| Usura: hipoteca nula. Falta de oferta vinculante subsanable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
| No cabe adjudicación directa por cantidad inferior al 50% del valor de tasación en el procedimiento de ejecución judicial hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1079 |
| Hipoteca de vivienda con vinculación ob rem no inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2956 |
| Finca hipotecada agrupada con otras: extensión hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 710 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria sin inutilizar las letras | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
| En las ejecuciones hipotecarias de inmuebles que no sean viviendas no hay derechos de adquisición preferente de arrendatarios que no estén inscritos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 395 |
| Cancelación de hipoteca posterior a la adjudicación en vía de apremio por la Seguridad Social | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 718 |
| Hipoteca sobre la vivienda habitual de un cónyuge que no es la vivienda familiar: no es necesario el consentimiento del cónyuge no titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3503 |
| Concurso y tracto sucesivo de títulos judiciales | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 872 |
| No cabe inscribir la ejecución sin haber requerido al tercer poseedor que inscribió antes de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 229 |
| La dación en pago de una finca hipotecada no permite la cancelación de los asientos posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 872 |
| Es necesario demandar al tercer poseedor que tiene inscrito su derecho antes de la ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 340 |
| Se incluyen como costas tanto el IVA de la factura de abogados y procuradores como el coste de los anuncios a los efectos del límite del 5% del artículo 575.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 856 |
| Cancelación de hipoteca con pago parcial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1472 |
| Subasta desierta de vivienda no habitual: adjudicación no inferior al 50% de la tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 648 |
| Subasta desierta de vivienda habitual del deudor: adjudicación de vivienda al acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 531 |
| Cancelación de hipoteca: caducidad convencional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 527 |
| No cabe redistribuir la responsabilidad hipotecaria por instancia privada con firmas legitimadas: se requiere escritura pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2030 |
| Para la cancelación de una hipoteca de una finca de un concursado hay que acreditar que el acreedor hipotecario ha sido parte o notificado en el procedimiento del concurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 539 |
| Cláusulas abusivas en un préstamo concedido por entidad mercantil conforme a la Ley 2/2009, de 30 de marzo. Reglas de imputación de gastos notariales, fiscales, registrales y de gestoría en un préstamo con garantía hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 251 |
| Procedimiento de ejecución hipotecaria contra herencia yacente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 532 |
| Ejecución directa sin requerimiento de pago al tercer poseedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 468 |
| Cancelación por caducidad de hipoteca: efectos de nota marginal extendida con posterioridad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 465 |
| No es posible la adjudicación por el 60% del valor de tasación cuando la deuda equivale al 65,43% del valor de subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 444 |
| Es necesaria la anotación de embargo previa para la ejecución directa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 459 |
| No cabe cancelar una hipoteca sujeta a condición suspensiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1369 |
| Cancelación por caducidad de hipoteca: necesidad de legitimación notarial de las firmas en instancia privada y cumplimiento del plazo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 785 |
| Extinción de hipoteca: artículo 210 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1127 |
| Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1967 |
| Cancelación de hipoteca unilateral por falta de aceptación: necesidad de legitimación notarial de las firmas en instancia privada y cumplimiento del plazo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 540 |
| Debe ser requerido de pago y demandado el posterior titular del bien ejecutado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 371 |
| En la ejecución de una vivienda no habitual el ejecutante no puede adjudicársela, en subasta desierta, por menos del 50% el valor de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
| Cabe inscribir un procedimiento de ejecución en el que el tercer poseedor, no demandado, es requerido de pago con posterioridad y no se opone | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 258 |
| Interpretación de cláusula de extensión objetiva en cuanto a las limitaciones del artículo 112 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 961 |
| Ejecución hipotecaria: protección del derecho de uso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1461 |
| Declaración de nulidad de préstamo garantizado con hipoteca: efectos cancelatorios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 468 |
| Procedimiento de ejecución hipotecaria: necesidad de acreditar el régimen económico matrimonial de la adquisición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 517 |
| Hipoteca sobre dos fincas registrales que constituyen una única vivienda habitual con una única referencia catastral: no se requiere la previa agrupación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 5266 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad: plazos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 431 |
| Cancelación de hipoteca y tracto sucesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1033 |
| Responsabilidad por intereses de demora: el límite máximo de cobertura frente a terceros es de cinco años independiente de los intereses ordinarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 319 |
| Ejecución hipotecaria: posibilidad de remate inferior al 50% del valor de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 393 |
| En la ejecución de la hipoteca hay que notificar y requerir de pago al tercer poseedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 369 |
| Un interés remuneratorio del 12% fijo puede no resultar necesariamente abusivo, atendiendo a las circunstancias del caso; sí una comisión de apertura del 14%.; se puede hipotecar en virtud de poder general que reconozca esa facultad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 697 |
| Cabe la cancelación de hipoteca basada en la renuncia del acreedor hipotecario, siendo irrelevante lo que le ocurra al préstamo garantizado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1629 |
| Hipoteca de vivienda: exigencia de manifestar si se trata o no de vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 645 |
| Cancelación de hipoteca cuando la entidad financiera ha sido fusionada y en el Registro aparece como la sociedad absorbente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 487 |
| Cancelación de hipoteca y condición suspensiva: renuncia | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1288 |
| Ejecución: hay que demandar al tercer poseedor y socio único | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 393 |
| La autorización por la junta de la compra de un activo esencial, engloba la hipoteca otorgada con tal finalidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 416 |
| Límites jurisprudenciales sobre intereses moratorios: excepción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 605 |
| No es posible la cancelación parcial de hipoteca sin el consentimiento del acreedor hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1275 |
| Cancelación de hipoteca otorgada por Bankia: caso especial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 865 |
| Cancelación de hipoteca flotante: caducidad del asiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
| Es posible la cesión del remate por una cantidad inferior al propio remate | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2522 |
| Ejecución hipotecaria contra herencia yacente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1113 |
| Pago y condonación parcial y cancelación total hipotecaria: causa suficiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| Adjudicación en apremio: no se cancela hipoteca anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 824 |
| Terceros poseedores en ejecución hipotecaria sin indefensión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 516 |
| No cabe adjudicación al acreedor inferior al 50% del valor de tasación en caso de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 599 |
| Novación préstamo hipotecario: hipoteca unitaria o segunda hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 580 |
| Falta verdadera tasación hipotecaria por entidad homologada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 507 |
| En una compraventa, la cifra de la subrogación en préstamo con garantía hipotecaria, aunque la hipoteca no conste inscrita, puede hacer la función de precio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 310 |
| Cancelación sobre finca matriz (resto) tras varias segregaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 449 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 425 |
| La parte prestamista puede rebajar unilateralmente el interés de demora en virtud de poder conferido en la propia hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 391 |
| La cancelación por caducidad de una hipoteca cambiaria en la que se puede prorrogar el vencimiento se cuenta desde el plazo máximo posible | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1702 |
| Hipoteca y Código de Consumo de Cataluña | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 582 |
| Validez de la diligencia subsanatoria para modificar intereses de demora | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 450 |
| Hipoteca legal: la ley establece una garantía a favor de la Hacienda Pública frente a otros acreedores y frente a cualquier adquiriente de los bienes por lo que no es necesario que el bien se encuentre inscrito a nombre del deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1407 |
| Adjudicación de la vivienda habitual por el 60% del valor de tasación siendo la deuda mayor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1124 |
| Cancelación de hipoteca por entidad fusionada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 516 |
| Arrendamiento rústico posterior a hipoteca. Ejecución y purga de aquél | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 978 |
| Extensión objetiva de la hipoteca: obra nueva no inscrita y tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 849 |
| Ni expedición de certificado de dominio y cargas ni nota marginal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 452 |
| Hipoteca unilateral no aceptada a favor de la Agencia Estatal de Administración Tributaria: no se cancela | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 606 |
| El tercer poseedor de un bien en ejecución hipotecaria no puede solicitar que no se expida el certificado de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 305 |
| Falta de suspensión de la venta ante notario por prejudicialidad penal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Inutilización de títulos cambiarios, evitándose la indefensión de terceros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 680 |
| El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que grava la constitución de hipoteca sobre vivienda lo debe satisfacer el prestatario, aunque sea consumidor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 437 |
| Si un juez declara que no ha habido indefensión del titular registral al que le perjudica la ejecución de hipoteca, la calificación registral no puede oponerse a la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 463 |
| El consumidor puede, informado del carácter abusivo de una cláusula, renunciar a la protección de la normativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 473 |
| La suspensión en la venta extrajudicial debe ser en los casos reglados, no por la voluntad del acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1037 |
| Reducción del tipo de subasta en escritura de novación no inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 586 |
| Hipoteca de consumidor: no es posible limitar los intereses de demora solo frente a terceros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 478 |
| Intereses moratorios: el tipo máximo del interés moratorio a efectos de responsabilidad hipotecaria no está sujeto a la limitación de los dos puntos superiores al ordinario de la condiciones del préstamo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 667 |
| Precio de remate que excede de la cobertura hipotecaria: su destino | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 494 |
| Tipo máximo a efectos hipotecarios en novación: no es necesario que haya correlación entre intereses ordinarios y de demora | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1140 |
| Ejecución hipotecaria y requerimiento de pago al tercer poseedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 913 |
| La reiteración en la realización de operaciones hipotecarias presupone el carácter profesional y la aplicación de la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 259 |
| Ejecución hipotecaria contra herencia yacente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2788 |
| Necesidad de expresión manuscrita cuando el interés es negativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 566 |
| Cancelación de hipoteca en garantía de emisión de obligaciones: cómputo del plazo artículo 82 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 415 |
| Hipoteca: cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 521 |
| Embargo tras hipoteca: modificación del tipo de subasta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
| Embargo tras hipoteca: constancia de saldo cero en ésta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 342 |
| Adjudicación de vivienda quedando remanente de deuda | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1017 |
| Los intereses abusivos de demora son aplicables incluso a las hipotecas anteriores a la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 488 |
| En un procedimiento extrajudicial de ejecución de hipoteca es válida la notificación realizada a uno solo de los administradores mancomunados de la sociedad deudora | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 672 |
| Ejecución hipotecaria: herencia yacente. Es necesario que el procedimiento se siga contra persona en concepto de heredera del titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 571 |
| Hipoteca de máximo: el plazo de duración de la hipoteca no tiene porqué coincidir con el de vencimiento de la obligación garantizada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 852 |
| Ejecución hipotecaria: demanda al titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 337 |
| Adjudicación de vivienda ex artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: su interpretación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 401 |
| Las simples advertencias en un certificado de tasación no impiden la inscripción de la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1833 |
| La habitualidad de un particular en la realización de operaciones hipotecarias presupone su carácter profesional y su sujeción a la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 217 |
| Ejecución de hipoteca: uso de vivienda familiar inscrito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 475 |
| Reconocimiento de deuda, necesidad de expresión de la causa. Préstamos de consumidores con entidades distintas a las de crédito. La concesión de dos préstamos constituye indicio suficiente acerca del carácter profesional del prestamista | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
| Ejecución hipotecaria. Demanda al titular registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
| Ejecución hipotecaria: demanda al titular registral en caso de fusión por absorción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 780 |
| Ejecución directa o extrajudicial: no caben sin fijación del domicilio del deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 299 |
| Un prestamista al que sea de aplicación la Ley 2/2009 debe estar inscrito. Un acta de notoriedad por simple declaración de testigos no es suficiente para negar la condición de prestamista | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 270 |
| Es necesaria la expresión manuscrita cuando se excluyan los intereses negativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 332 |
| La cesión del crédito hipotecario exige escritura pública e inscripción en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1242 |
| Basta la concesión de dos préstamos para considerar que una persona es prestamista a los efectos de la Ley 2/2009, de 31 de marzo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 547 |
| Para cancelar una hipoteca por caducidad han de haber prescrito las posibles acciones derivadas de las obligaciones garantizadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 669 |
| Ejecución hipotecaria. Es necesario que la demanda se dirija también contra el tercero adquirente que inscribió su título antes de iniciarse el procedimiento de ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 869 |
| Hipoteca: prestamista persona física. Intereses abusivos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 267 |
| Domicilio para notificaciones en el procedimiento de ejecución: debe constar el del hipotecante y el del deudor, si son personas distintas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 835 |
| Procedimiento de ejecución sobre dos fincas: distribución de responsabilidad. A partir de la subasta y hasta el remate cada finca se considera de manera individualizada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 876 |
| Ejecución hipotecaria: recurso de apelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 890 |
| Adjudicación ex artículo 671 LEC: no es dación en pago si hay sobrante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 753 |
| Prestamista individual: el acreedor hipotecario habitual debe cumplir todos los requisitos de la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 350 |
| Procedimiento de ejecución: tasación de costas, límite el 5% | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1113 |
| Modificaciones estructurales bancarias: cambios de titularidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 518 |
| En la ejecución de vivienda habitual sin postor en la subasta, puede el acreedor adjudicarse la finca por el 70% del valor de la subasta o por la cantidad de la deuda si es menor a ese porcentaje | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 528 |
| En procedimiento de ejecución de hipoteca no es necesario demandar y requerir de pago al cónyuge del demandado si el bien es privativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
| Requisitos de cancelación de hipoteca cambiaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 872 |
| Cancelación por caducidad de las condiciones resolutorias en garantía de obligaciones distintas a la del pago del precio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 567 |
| Aclaración de hipoteca tras asientos intermedios: no cambia el rango | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 501 |
| Es abusivo el interés ordinario claramente superior al moratorio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 483 |
| Es posible la ejecución sobre una finca de un deudor concursado tras el convenio con los acreedores si de éste no resulta causa que lo impida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 611 |
| Concreción de hipoteca sobre finca segregada: no se necesita el consentimiento del acreedor hipotecario si la carga recae sobre una cuota, y no sobre la totalidad del inmueble | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1492 |
| Intereses moratorios y deber de información | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 580 |
| Cambio posterior del tipo de subasta: la hipoteca no pierde su rango | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 498 |
| La responsabilidad hipotecaria es el límite de lo que percibe el acreedor hipotecario cuando hay otros acreedores posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 790 |
| Es posible inscribir la cancelación de una hipoteca aunque haya nota marginal vigente de expedición de certificación de dominio y cargas cuando se ejecuta una hipoteca preferente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 751 |
| Notificación en ejecución por venta extrajudicial: se cumple siempre que el deudor tenga conocimiento de la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 456 |
| Préstamo hipotecario sujeto a la Ley 2/2009: interés ordinario excesivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 719 |
| En ejecución hipotecaria ha de demandarse y requerir de pago al deudor no hipotecante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1251 |
| Legislación estatal o catalana: esa es la cuestión | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 467 |
| Domicilio a efectos de notificaciones en ejecución judicial hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 395 |
| Es posible la hipoteca sobre el uso o habitación de un inmueble si concurre el consentimiento del titular y lo permite el título constitutivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1155 |
| Resolución por mutuo acuerdo de compraventa, con hipoteca posterior. Es necesario el requerimiento de pago y la consignación del precio abonado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 631 |
| Cantidad reclamada en costas en una ejecución hipotecaria. Retroactividad Ley 2013 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 551 |
| Requisitos subrogación activa hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 748 |
| Cláusulas abusivas intereses de demora. Aplicabilidad del límite que a los intereses moratorios de los préstamos hipotecarios impone el artículo 251.6, número 4, del Código de Consumo de Cataluña | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 323 |
| Expresión manuscrita ex artículo 6 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo: es necesaria cuando existe limitación de intereses negativos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 514 |
| Falta nota de expedición de certificado de cargas, ¿quid iuris? | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 337 |
| Es necesaria la expresión manuscrita cuando se establece que el interés no puede ser negativo o menor que el 0% | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 674 |
| Hipoteca unilateral a favor de Hacienda: es posible sin contar con tasación oficial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 558 |
| La citación por edictos sólo es posible cuando no haya tenido éxito la notificación en el domicilio | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 578 |
| Intereses moratorios abusivos: aplicación del Código de Consumo Catalán | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 609 |
| La condición resolutoria explícita no excluye la necesidad de citar a los titulares de derechos posteriores cuando hay resolución por vía judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 523 |
| Venta extrajudicial: cabe realizar el requerimiento de pago en el propio despacho notarial solo si se cumplen determinados requisitos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
| Dación en pago: necesidad de expresión clara de la causa del contrato | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
| Claridad en la redacción de cláusulas que contienen comisiones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 488 |
| Ejecución hipotecaria sobre dos fincas siendo una vivienda habitual y sin sobrante: no es necesario el desglose para cada finca de las cantidades por las que se despacha ejecución, pero sí certificado de la deuda pendiente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 720 |
| Cláusulas abusivas en préstamo hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 362 |
| Constitución de hipoteca a favor de persona física: es necesaria tasación si se quiere acudir al procedimiento de ejecución directa o venta extrajudicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 215 |
| Juicio de suficiencia para cancelar hipoteca por condonación y pago | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 712 |
| Cesión profesional de crédito hipotecario: Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 522 |
| Prestamista no entidad de crédito: requisitos para la aplicación de la Ley 2/2009 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 766 |
| Domicilio para el requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria: es válida la notificación en el domicilio real aunque sea diferente del fijado en escritura | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 504 |
| No es posible ordenar la cancelación previa a la enajenación de hipotecas sobre bienes de la entidad concursada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 471 |
| No cabe el procedimiento de ejecución directa cuando falta la constancia del domicilio en el Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
| La “recarga” de hipoteca inscrita: cambio en la interpretación del artículo 4.3 de la Ley 2/1994 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 503 |
| Cómo se determina el valor de tasación para subasta en una hipoteca sobre una obra nueva en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1010 |
| Naturaleza de la afección real por razón de la concesión de una subvención | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1025 |
| Cancelación de condición resolutoria en garantía de precio aplazado: precisa consentimiento del vendedor o bien el transcurso del plazo establecido para la caducidad de la acción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
| Dudosa caducidad convencional de hipoteca de máximo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 382 |
| Ejecución de una hipoteca ampliada figurando inscrito con posterioridad un derecho de uso familiar a favor de ex-cónyuge | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
| Omisión de demanda y requerimiento al tercer poseedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
| La expresión manuscrita no se suple por la declaración del notario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 279 |
| Ejercicio de opción de compra y cancelación de cargas posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 228 |
| Novación de plazo: necesidad de fijar su carácter prorrogable o improrrogable | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 528 |
| Valor de tasación en procedimiento de ejecución directa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 525 |
| Para determinar si un prestamista es o no profesional, el registrador puede consultar las operaciones anteriores en el Sistema de Interconexión de Registros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 745 |
| Expresión manuscrita de apoderado en hipotecas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 459 |
| Límites al interés de demora en hipotecas sobre vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 397 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 426 |
| Cancelación de condición resolutoria por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 523 |
| Adjudicación hipotecaria. Aplicación de la disposición transitoria 4ª de la Ley 1/2.013 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 418 |
| Es necesario requerir de pago al tercer poseedor en una ejecución judicial hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 476 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 202 |
| Crédito sindicado: calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y titulación necesaria para acreditar diversos extremos de los créditos garantizados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 220 |
| La subrogación por pago en el crédito del ejecutante no puede confundirse con la facultad a favor de titulares de derechos inscritos de subrogarse en los derechos del actor sólo hasta el importe satisfecho y dentro del límite de responsabilidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
| No debe prosperar la ejecución hipotecaria contra tercero con título inscrito anterior al procedimiento y que no es parte en el mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 431 |
| Es posible la ejecución hipotecaria contra el hipotecante no deudor aunque el deudor no hipotecante esté en concurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 665 |
| Las cláusulas de vencimiento anticipado (ex artículo 12.2 de la Ley Hipotecaria) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 761 |
| En una novación no es necesaria nueva tasación si se remite a la escritura de constitución de hipoteca originaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1912 |
| Es necesaria la expresión manuscrita si existe “cláusula suelo”, incluso cuando se hipoteca una vivienda habitual de un hipotecante no deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 687 |
| Necesidad de hacer constar el valor de tasación en la escritura de constitución de hipoteca para poder acudir al procedimiento ejecutivo sobre bienes hipotecados previsto en la Ley Procesal Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 513 |
| El certificado de tasación es necesario en toda clase de hipotecas si se quiere optar por el procedimiento de ejecución directa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2908 |
| El auto que aprueba el plan de liquidación no posibilita la cancelación de la hipoteca: es necesario para ello proceder a la enajenación del bien hipotecado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 423 |
| Cesión de crédito hipotecario por Ayuntamiento: no es aplicable la normativa de bienes de las Corporaciones Locales que exigen subasta pública | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 464 |
| Es inscribible la adjudicación en pago a favor de los fondos de titulización hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 226 |
| Cifra de responsabilidad hipotecaria: no puede garantizar cantidades por conceptos no previstos expresamente en la constitución de la garantía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 245 |
| No puede cancelarse hipoteca cambiaria por dación en pago de la finca hipotecada a favor del tenedor de las cambiales, sin haberse acreditado la inutilización de los títulos, a fin de evitar indefensión a los posibles tenedores posteriores, si los hubiere | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 202 |
| Hay conflicto de intereses entre un apoderado de entidad acreedora y su esposa deudora | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 412 |
| No es inscribible el pacto de que la ejecución no afecte a un arrendamiento posterior a la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
| En ejecución sobre bienes inscritos a favor de extranjeros se debe acreditar el régimen económico matrimonial para ver si debe ser parte el cónyuge del titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 200 |
| Fijación del valor de tasación en una hipoteca sobre una obra nueva en construcción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 598 |
| Manifestación sobre el destino del préstamo en caso de vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 446 |
| Vivienda habitual y su diferencia con el límite fijado a efectos hipotecarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 417 |
| El tope del triple del interés legal del dinero del nuevo artículo 114.3º de la Ley Hipotecaria no es aplicable al no tratarse de préstamo sobre vivienda habitual para financiar su adquisición | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 284 |
| Calificación registral según la legislación hipotecaria (artículo 132-1 de la Ley Hipotecaria) y procesal (artículo 685 LEC) | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 289 |
| El procedimiento de ejecución hipotecaria debe seguirse, con carácter imperativo ex artículo 684 de la L.E.C., ante el juez donde radica la finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 423 |
| El causahabiente del titular registral puede solicitar la expedición del certificado de dominio y cargas, que es un trámite procesal que no implica cambio de titularidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 465 |
| Hipoteca entre particulares con pacto de ejecución directa: es exigible certificado de tasación expedido por entidades homologadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 239 |
| El límite máximo de los intereses moratorios en la financiación de la compra de vivienda habitual es imperativo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 455 |
| En la ampliación de plazo con carga intermedia a favor del mismo acreedor hay que expresar si se conserva o no el rango | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 653 |
| Requerimiento de pago al tercer poseedor en el procedimiento de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1144 |
| Situación transitoria: novación de hipoteca posterior a la Ley 1/2.013 cuya constitución tuvo lugar con anterioridad a la misma. La ampliación se equipara con una segunda hipoteca sólo a efectos de rango y no con carácter general | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 234 |
| El juez concursal puede ordenar la cancelación de hipotecas que no garanticen créditos concursales, una vez abierta la fase de liquidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 208 |
| Hipoteca entre particulares: es necesaria tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 3809 |
| Imprescindible demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de la finca ejecutada que inscribió su derecho antes de la nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 351 |
| Requerimiento de pago en venta extrajudicial: no puede ser en lugar distinto al que figure en registro, aunque lo admita un apoderado del deudor no especialmente facultado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 294 |
| Cancelación de hipoteca por mandamiento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1035 |
| Validez de venta extrajudicial en ejercicio de acción hipotecaria, a falta de desarrollo reglamentario de la subasta electrónica | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 356 |
| Novación y ampliación de hipoteca anterior a la Ley 1/2013. Vencimiento anticipado y procedimiento extrajudicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 470 |
| Novación hipotecaria que entrañe modificación del valor de tasación de la escritura de constitución, o cuando el pacto de ejecución no figure en la misma: deben respetarse los mínimos vigentes tras la reforma de 2.013 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 511 |
| El domicilio señalado para notificaciones y requerimientos hipotecarios o a efectos de una anotación de embargo, únicamente tiene eficacia procesal; no coincide forzosamente con el concepto de vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 192 |
| Indispensable requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su derecho antes de la nota de expedición de certificación de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 266 |
| Expresión manuscrita en las hipotecas: se debe optar por la postura más proteccionista al deudor y por tanto exigirse en la figura del “Cap hipotecario” | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 525 |
| No cabe el negocio complejo o unitario si se trata de cónyuges sujetos a régimen económico matrimonial extranjero: salvo prueba de que se permite este tipo de negocios es necesario el consentimiento del cónyuge | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 325 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad constando nota de expedición de certificación de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1037 |
| Dies a quo para computar el plazo de veintiún años para poder cancelar hipotecas establecido por el artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 236 |
| El certificado de tasación es necesario en toda hipoteca, incluso a favor de particulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 560 |
| No es posible constituir hipoteca a favor de los créditos de la masa concursal, sin determinar claramente deudas y beneficiarios | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 327 |
| Ejercicio de las acciones hipotecarias | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 540 |
| Cancelación de hipotecas mediante instancia privada: el plazo de caducidad debe ser claro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 513 |
| Ejecución hipotecaria antes de la entrada en vigor de la Ley 1/2013: efectos de la adjudicación en relación con la puesta en posesión del adquirente y la posible existencia de cláusulas abusivas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 346 |
| Es posible designar más de un domicilio a efecto de notificaciones en las hipotecas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 407 |
| En la constitución de hipoteca es necesario hacer constar el carácter o no habitual de la vivienda siempre que el hipotecante sea persona física | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 389 |
| Repercusión de la disposición transitoria cuarta de la Ley 1/2.013 en un procedimiento donde ya se dictó decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas, ambos firmes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 925 |
| No es necesario hacer constar el carácter o no de vivienda habitual de la finca hipotecada cuando la hipotecante es una sociedad mercantil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 660 |
| Novación y ampliación de hipoteca con incremento de la cuantía del préstamo: no se requiere nuevo certificado de tasación si ésta no queda alterada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 538 |
| En la cesión de créditos de una hipoteca cambiaria hay que acreditar que se endosaron las letras, sin que baste la manifestación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 328 |
| El precio máximo de venta de una vivienda de protección oficial vale como certificado de tasación en una hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 270 |
| La limitación de los intereses de demora del artículo 114.3 de la Ley Hipotecaria se aplica exclusivamente a los préstamos o créditos destinados a la adquisición de la vivienda habitual | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1912 |
| Cancelación de hipoteca anterior al concurso | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 370 |
| En la venta extrajudicial de finca hipotecada el requerimiento de pago debe hacerse al deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 243 |
| Contrato de préstamo entre entidad bancaria extranjera y prestatarios también extranjeros con garantía hipotecaria sobre finca sita en España: aplicación del principio de equivalencia de forma de los documentos extranjeros | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 415 |
| El certificado de tasación es exigible también en casos de modificaciones ulteriores que alteren el valor de tasación de la escritura de constitución, o cuando el pacto de ejecución no figurase en la misma | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 286 |
| Demandante y adjudicatario distinto del acreedor hipotecario titular registral: el decreto de adjudicación no podrá inscribirse | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 219 |
| Imprescindible demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de la finca ejecutada que inscribió su derecho antes de la nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 214 |
| La falta de requerimiento de pago al deudor no hipotecante podría acarrear la nulidad del procedimiento de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 562 |
| Aplicación del plazo preclusivo de la disposición transitoria cuarta de la Ley 1/2.013, de 14 de mayo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 408 |
| Necesidad de requerimiento de pago al tercer poseedor en el procedimiento ejecutivo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 556 |
| La sede de una Cámara Agraria puede hipotecarse | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 571 |
| En un procedimiento de venta extrajudicial no se cancela la anotación de demanda sobre nulidad de la hipoteca que se ejecuta | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 482 |
| El registrador puede negar la inscripción de las cláusulas que considere, a su juicio, abusivas. La cláusula “suelo” en las hipotecas es válida | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 395 |
| Sustituciones hereditarias: es necesario acreditar por acta de notoriedad los fideicomisarios favorecidos. No es posible en el Derecho español la hipoteca de "propietario" | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 386 |
| Hipoteca sobre bien patrimonial de un Ayuntamiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 372 |
| Cancelación de condición resolutoria: aplicación del artículo 82 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 423 |
| Cuestiones relativas al procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 549 |
| Hipoteca constituida a favor de una entidad de crédito y ejecutada a instancia de otra entidad sucesora universal de la anterior | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 404 |
| No es inscribible la novación de préstamo hipotecario resuelto anticipadamente y en ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 363 |
| En la ejecución de la hipoteca deben citarse a los titulares posteriores y se aplica el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a efectos del derecho de adquisición preferente del arrendatario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 853 |
| Debe expedirse la certificación de cargas aunque la finca no esté todavía inscrita a favor de la entidad resultante de la fusión de cajas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 208 |
| Aplicable el artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria en relación al artículo 1.964 del Código Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 392 |
| Ejecución hipotecaria: no es preciso notificar la transmisión con las condiciones de la adjudicación al arrendatario de local de negocio inscrito posteriormente a la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 449 |
| La preferencia de las cargas sobre una finca hipotecada debe resolverse cuando se adjudique | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 283 |
| Hipoteca unilateral: no cabe su aceptación tácita, pero sí el requerimiento por burofax para su cancelación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1331 |
| No cabe cambiar el lugar de pago en el procedimiento extrajudicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 453 |
| Cancelación hipotecaria ex artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria: el plazo de 20 años para la prescripción de la acción, más el año siguiente sin constancia registral en contra, debe contarse desde la fecha máxima de prórroga que se hubiera estipulado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 375 |
| Irretroactividad de la ratificación frente a terceros adquirentes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 465 |
| Condición suspensiva y mantenimiento de rango registral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 445 |
| El requerimiento de pago en el procedimiento extrajudicial de ejecución se debe ajustar estrictamente a las disposiciones del Reglamento Hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 428 |
| El plazo de vencimiento es un elemento esencial en la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 430 |
| Hipoteca mobiliaria de maquinaria industrial: deben estar suficientemente identificados los bienes hipotecados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 540 |
| Procedimiento de ejecución extrajudicial: controvertido carácter registral. Visión de los efectos de la nota marginal de expedición de cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 670 |
| El deudor no hipotecante debe ser demandado y requerido de pago en el procedimiento de ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1175 |
| Hipoteca de máximo de los artículos 153 y 153-bis de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1189 |
| Cancelación por caducidad de hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 679 |
| Impugnación de honorarios. Escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca. Inclusión de cláusula de apoderamiento a favor del deudor. Se admite minutación pero los gastos no se pueden imputar al deudor sin su consentimiento. Se estima parcialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 385 |
| La cancelación judicial de una hipoteca en garantía de letras de cambio exige que se demande al legítimo titular | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
| No es admisible la hipoteca en garantía de varias obligaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 617 |
| El registrador debe informar de los datos de la comunicación al tercer poseedor en una ejecución | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
| La ampliación de plazo en una hipoteca altera el rango registral si hay derechos inscritos posteriores, pero no si son anotaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 312 |
| Procedimiento extrajudicial. Es posible requerir de pago al deudor por correo certificado con acuse de recibo siempre que el notario sea competente territorialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 592 |
| La hipoteca en garantía de un crédito en mancomunidad no requiere determinación de cuotas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1797 |
| Hipoteca en garantía de crédito en mano común. No es necesario la fijación de cuotas. Accesoriedad de la garantía frente al crédito garantizado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 593 |
| Para la adjudicación, tras una ejecución hipotecaria, es necesario haber demandando a todos los prestatarios, sean o no hipotecantes | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 377 |
| Venta extrajudicial de vivienda habitual hipotecada: no es necesario notificar al deudor para mejorar la postura hasta el 70% del valor de tasación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 316 |
| Es inscribible la ampliación de plazo sin modificación de la responsabilidad hipotecaria, siendo innecesario el consentimiento del titular de una anotación preventiva (embargo) ya anotada al hacer la novación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 221 |
| Ejecución hipotecaria llevada a cabo ante el juez de lo mercantil que conoce del concurso en pieza separada: no es preciso expresar si el bien está afecto o no a la actividad del concursado, ni tampoco consignar el precio sobrante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 435 |
| No cabe novar una hipoteca cuando sobre la finca hay anotada una prohibición de disponer | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 265 |
| Firmeza de la resolución judicial para ser inscrita. Necesaria distribución de la responsabilidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 311 |
| La nota marginal de pago en una hipoteca necesita el consentimiento del acreedor o que haya sido parte u oficiado en el procedimiento judicial | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 511 |
| En la constitución de hipoteca debe fijarse con claridad el plazo y sus posibles prórrogas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 294 |
| En ejecución de hipoteca es necesario demandar al titular registral no deudor que inscribió antes de expedirse la certificación de dominio y cargas: no basta la mera notificación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 455 |
| La certificación de cargas en ejecución hipotecaria debe ser de la que se ejecuta, no de otra hipoteca sobre la misma finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 781 |
| Es posible la suborgación de préstamo hipotecario habiendo transcurrido el plazo de vencimiento | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 425 |
| No cabe hipoteca en garantía de afianzamiento a favor de una sociedad de garantía recíproca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 208 |
| No cabe constituir hipoteca flotante del artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria a favor de sociedad de garantía recíproca, pero sí la hipoteca en garantía de obligación futura de los artículos 142 y 143 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 884 |
| La cancelación de asientos posteriores a una condición resolutoria exige que sean citados en el procedimiento de resolución sus titulares | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 624 |
| Hipoteca de máximo en garantía de obligaciones futuras, es posible siempre que las obligaciones sean determinadas o determinables | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 639 |
| No es posible ejecutar aisladamente bienes hipotecados de un concursado sin la declaración judicial de no afección de los bienes a la actividad profesional o empresarial del mismo | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 923 |
| Constitución de hipoteca sobre finca sujeta a una prohibición de enajenar | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 344 |
| Imposibilidad de cancelación parcial de hipoteca sobre finca sobre la que, tras la hipoteca, se declara la obra nueva de un edificio y se divide horizontalmente, sin el consentimiento de los terceros titulares afectados | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 331 |
| No se admiten las "hipotecas solidarias". Debe distribuirse la deuda entre todas las fincas ofrecidas en garantía | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 958 |
| Las vicisitudes de una deuda no se reflejan en el Registro si no están garantizadas con hipoteca o condición resolutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 808 |
| Las prohibiciones de disponer no impiden la ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2232 |
| Nota marginal de reducción de responsabilidad hipotecaria protegida judicialmente | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 320 |
| Es necesario acreditar la inscripción en el Registro Mercantil del poder de la entidad acreedora que cancela la garantía hipotecaria inscrita | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 388 |
| Se puede cancelar una hipoteca por confusión mediante instancia privada | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 697 |
| Para cancelar una hipoteca cambiaria hay que inutilizar las letras de cambio, aún siendo la hipoteca nula | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 550 |
| Anotación preventiva de sentencia a favor del hipotecante: enerva la posible aplicación del artículo 34 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 617 |
| Hipotecante no deudor concursado precisa intervención judicial. No cierra el Registro la omisión de la reseña de la titularidad real ex artículo 2.n) de la Ley 10/2010 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 446 |
| En una hipoteca de máximo es posible de mutuo acuerdo acogerse a la ejecución extrajudicial y determinar el saldo deudor en acta sin el consentimiento de los acreedores posteriores | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
| Hipoteca sobre la mitad indivisa de una finca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 2259 |
| Hipoteca unilateral otorgada antes de la declaración de concurso y presentada con posterioridad en el Registro: no requiere la intervención de la administración concursal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 463 |
| Cancelación de hipoteca por caducidad e interés legítimo: artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1352 |
| No se puede dejar sin efecto una cancelación erróneamente hecha por la sola voluntad del acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 195 |
| Interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria: la calificación registral puede alcanzar a supuestos objetivamente apreciables, pero no al resto de supuestos dudosos | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 424 |
| En caso de ejecución, es suficiente la notificación (y no el requerimiento) al tercer poseedor que aparece en la certificación registral. La notificación se efectúa por el registrador ex artículo 659 LEC y no por el juez | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 548 |
| Es necesaria la acreditación de derecho extranjero en constitución de hipoteca por uno sólo de los cónyuges | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 230 |
| Cómputo de plazo para cancelación de hipoteca: debe resultar indubitado. Artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 253 |
| Procedimiento de ejecución hipotecaria: es necesario en todo caso demandar al hipotecante no deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 809 |
| Es posible configurar una hipoteca de máximo a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas en un acuerdo de refinanciación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 500 |
| La ampliación de hipoteca frente a terceros funciona como dos hipotecas distintas, cada una con sus propias cifras de responsabilidad hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 861 |
| No impide la inscripción de hipoteca en garantía de deuda ajena la ausencia del deudor ni la falta de consignación de domicilio para notificaciones | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 445 |
| La inexistencia de los mecanismos previstos para la salvaguardia de los consumidores (creación de un Registro Público por la Ley 3/2009) no debe paralizar el tráfico hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 186 |
| Importancia de la interpretación lógica de las normas: la inexistencia actual del registro público para entidades prestamistas preexistentes no debe frenar actividad profesional | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 290 |
| No es lo mismo el asentimiento del cónyuge no titular que el consentimiento pleno, como cotitular constituyente de la hipoteca | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 306 |
| Interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria. El registrador sólo puede denegar cláusulas financieras prohibidas por una decisión judicial o de forma objetiva por una norma legal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 282 |
| Procede la calificación, si bien de extensión modalizada, de las cláusulas financieras y de vencimiento anticipado contenidas en operaciones hipotecarias de toda índole, como por ejemplo las hipotecas inversas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 278 |
| En una ejecución hipotecaria es esencial dirigirse contra el titular registral y expedir la certificación de dominio y cargas en aras a la protección de la tutela judicial efectiva | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 354 |
| La indeterminación de la existencia misma e importe de la obligación del acreditado en caso del crédito en cuenta corriente, repercute en la configuración de la hipoteca inversa que lo garantiza | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 233 |
| Intereses contrapuestos en padre deudor representando a menor hipotecante | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 971 |
| Es posible la ampliación del plazo de préstamo hipotecario convenido en documento privado sin fecha fehaciente y elevado a público pasado el plazo inicial: no implica novación extintiva sino modificativa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 772 |
| Cancelación de crédito hipotecario embargado: no es posible sin el consentimiento del acreedor embargante o por resolución judicial firme | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 191 |
| Cancelación de hipoteca unilateral cuando consta en el Registro nota marginal de haberse expedido certificación de cargas: artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1702 |
| En un procedimiento de ejecución, el derecho del ejecutante debe reflejarse, como presupuesto para poder extender nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 304 |
| No es posible cancelar una hipoteca con nota marginal de expedición de cargas aún presentando las letras de cambio garantizadas con la hipoteca inutilizadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1036 |
| Hasta el transcurso de todas las prórrogas pactadas, no comienza el cómputo del plazo a que se refiere el artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria para apreciar la caducidad o extinción legal del derecho inscrito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 499 |
| Pacto de ampliación de plazo posterior al vencimiento del préstamo con garantía hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 434 |
| Es posible constituir una hipoteca en garantía de fianza cuya cuantía es superior a la obligación principal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
| Cancelación de hipotecas por el transcurso del plazo: habrá que estar a la dicción del plazo para determinar si es o no de caducidad | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 442 |
| Subrogaciones. Si no se presenta la certificación de deuda en el plazo de los 7 días naturales, la entidad primitivamente acreedora no puede enervar la subrogación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 394 |
| Hipoteca en garantía de veinte letras de cambio: es posible si se trata de relaciones causales entre los otorgantes y no se busque la captación de fondos reembolsables | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 248 |
| Concreción de responsabilidad hipotecaria en una cuota indivisa | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 1335 |
| Cancelación hipoteca: artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 5528 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 466 |
| Cancelación de hipoteca cambiaria: habiéndose estipulado que se podrá cancelar la hipoteca sin necesidad del consentimiento de los tenedores de las cambiales es imprescindible que se acredite que las letras están en su poder debidamente inutilizadas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 851 |
| Novación de hipoteca sobre finca segregada: requiere liberación de la finca matriz | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 868 |
| Carta de pago y cancelación de hipoteca: es apreciable directamente por el registrador la exención fiscal y por tanto inscribible sin necesidad de que la Administración tributaria lo ratifique | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 548 |
| Subsanación de una hipoteca unilateral | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 323 |
| Hipoteca unilateral: para su cancelación por el deudor es necesario el previo requerimiento al acreedor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 663 |
| Alcance de la calificación registral en la transcripción de las cláusulas financieras de las hipotecas: interpretación del artículo 12º de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 517 |
| Interpretación de cláusulas en escritura de préstamo hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 579 |
| Hipoteca: interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria. Alcance de la calificación sustitutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 591 |
| Inscripción de hipoteca: distinción entre cláusulas reales y obligacionales. Clásula de vencimiento anticipado. Su alcance tras la Ley 41/2007 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 300 |
| Calificación registral: debe ser unitaria desde el primer momento. Cancelación de hipoteca: la exención fiscal es apreciable de oficio por el registrador y permite, por tanto, su inmediata inscribibilidad sin necesidad de previa liquidación | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 334 |
| Cabe una única hipoteca en garantía de diferentes obligaciones si tienen nexo causal común. Calificación del registrador sustituto: no cabe la "reformatio in peius" ni la utilización de criterios distintos al de otras calificaciones del mismo Registro | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 197 |
| Interpretación de cláusulas en escritura de préstamo hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 244 |
| Interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria: cláusulas de trascendencia real obligacional y límites a la función calificadora al respecto | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 495 |
| Subrogación de acreedor hipotecario. Calificación sustitutoria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 380 |
| Procede la subrogación, con arreglo a la Ley 2/1994, si la relación respecto de la cual opera se considera préstamo y no crédito | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 595 |
| La Ley 41/2007 extiende el beneficio de la publicidad con efectos de mera noticia del asiento registral a las cláusulas financieras, incluidas las de vencimiento anticipado | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 339 |
| Constitución de segunda hipoteca sobre finca afecta por una prohibición de disponer derivada de un préstamo cualificado: es posible su inscripción sin necesidad de autorización administrativa ni reintegro de ayudas recibidas | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 958 |
| Cláusulas en escritura de préstamo hipotecario | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 742 |
| Determinación de la responsabilidad hipotecaria: su interpretación a la luz de la Ley 41/2007 | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 294 |
| Interpretación del nuevo artículo 12 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 405 |
| Subrogación de acreedor hipotecario: no es necesario que conste expresamente que el banco que se subroga concede un préstamo al deudor | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 263 |
| Hipoteca: el error u omisión en cuanto al domicilio señalado por el deudor para la práctica de notificaciones y requerimientos no impide la inscripción | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 264 |
| Interpretación del nuevo artículo 12 de la Ley Hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 267 |
| Vinculaciones ob rem: siguen el mismo régimen jurídico que el elemento principal | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 561 |
| Concurso y ejecución hipotecaria | Escrito por 25-5-2023 | Visitas: 295 |
